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Money/임대사업과 건물관리128

33㎡는 몇 평? 삼삼엠투 실면적 안내 -> 전용면적 6.6-7.8평 요즘 부동산 분양 공고나 임대 매물에서 자주 보이는 단위, 33㎡.‘삼삼엠투(33m²)’라는 이름으로도 불리며, 특히 1인 가구 오피스텔, 도시형 생활주택에서 많이 사용됩니다.그런데 33㎡가 실제로 몇 평인지, 그리고 실제 체감 면적은 어느 정도인지 궁금하지 않으신가요?이번 글에서는 33㎡의 정확한 평수 환산, 전용면적 차이, 체감 공간감까지 삼삼엠투 실면적을 완전히 해부해드립니다.✅ 33㎡는 몇 평일까?33㎡는 평수로 약 10평에 해당합니다.계산 공식▶ 1평 = 3.3058㎡▶ 33 ÷ 3.3058 ≒ 약 9.98평즉, **33㎡ = 약 10평(정확히는 9.98평)**입니다.📏 33㎡ = 공급면적? 전용면적?부동산 면적에는 보통 ‘공급면적’과 ‘전용면적’ 두 가지가 있습니다.전용면적실제 내 집 안 공.. 2025. 6. 27.
삼삼엠투(33㎡) 소형 오피스텔 투자 수익률 안내 -> 실거래 기준, 월세 수익, 공실 리스크 등을 반영 소액 부동산 투자로 주목받고 있는 삼삼엠투(33㎡).1인 가구 증가와 미니멀 라이프 유행에 힘입어, 10평 전후의 소형 오피스텔 투자 수요가 꾸준히 늘고 있습니다.그렇다면 삼삼엠투 오피스텔의 수익률은 과연 어느 정도일까요?오늘은 실거래 기준, 월세 수익, 공실 리스크 등을 반영해 삼삼엠투 수익률을 현실적으로 분석해드립니다.✅ 삼삼엠투란?삼삼엠투는 33m²(약 10평) 크기의 소형 주거 공간을 의미합니다.도시형 생활주택, 원룸 오피스텔, 신축 소형 아파트 등에 해당하며,전용 면적 20~26㎡ 수준의 실사용 공간을 갖춘 경우가 많습니다.💡 ‘삼삼엠투’는 "소액으로 시작 가능한 안정적 투자처"로 부각되고 있습니다.💰 수익률이란 무엇인가?**수익률(연 수익률)**은**(연간 순수익 ÷ 총 투자금) × 100.. 2025. 6. 27.
삼삼엠투, 33㎡ 소형 주택 정보 정리 -> 의미, 인기 요인, 구조, 장단점, 투자 가치 최근 부동산 시장에서 자주 들리는 단어가 있습니다.바로 ‘삼삼엠투(33m²)’, MZ세대와 1인 가구 사이에서 주목받고 있는 새로운 주거 트렌드입니다.이 글에서는 삼삼엠투의 정확한 의미, 인기 요인, 구조, 장단점, 투자 가치까지 상세히 알려드립니다.✅ 삼삼엠투 뜻: 33㎡는 몇 평?삼삼엠투란, 33제곱미터(33m²)의 주거 공간을 말합니다. 이는 대략 **10평(정확히는 약 9.9평)**에 해당하는 면적으로,도시형 생활주택이나 오피스텔에서 흔히 볼 수 있는 1인 가구용 소형 주택입니다.💡 참고:1평 = 약 3.3㎡33㎡ ÷ 3.3 = 약 10평🏢 어떤 형태의 주택이 삼삼엠투일까?삼삼엠투는 다음과 같은 다양한 형태로 존재합니다.도시형 생활주택: 분양형 또는 임대형, 주거용으로 특화된 건물소형 오피스텔.. 2025. 6. 27.
매도인에게 알리지 않고 계약금 입금해도 배액배상 받을 수 있을까? -> 계약이 성립되지 않았다면 불가 부동산 거래에서 가장 민감한 쟁점 중 하나는 바로 계약금 입금 시점과 통보 여부입니다.종종 “매도인에게 계약금 입금 사실을 알리지 않고 계좌로 돈을 보냈는데, 나중에 파기되면 배액배상 받을 수 있나요?”라는 질문을 받습니다.이번 글에서는 계약금 입금만으로 계약 성립이 가능한지, 배액배상이 적용되는지를 판례와 함께 정리해드립니다.✅ 핵심 결론부터: “계약이 성립되지 않았다면 배액배상 불가”배액배상은 민법 제565조에 따라 “정당하게 성립된 계약”을 전제로만 적용됩니다.즉, 계약이 체결되지 않았다면 계약금 입금만으로는 배액배상 요건을 충족하지 못합니다.✅ 계약 성립 요건은 무엇일까?계약이 성립되기 위해서는 다음 3가지 요건이 필요합니다. 📌 매수인이 일방적으로 돈만 입금하고 통보하지 않은 경우 → ‘계약 .. 2025. 6. 27.
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