반응형 은퇴준비29 [은퇴] 확정 기간 방식으로 주택연금 수령시 알아야 할 것들 -> 다시 주택연금(종신형)으로 전환할 수 없음 확정 기간 방식으로 주택연금 수령시 몇 가지 중요한 점을 고려해야 합니다.1. 확정 기간 방식이란?일정 기간(예: 10년, 20년 등) 동안만 연금을 지급받는 방식기간이 종료되면 연금 지급이 중단됨지급 기간 동안만 일부 또는 전액을 인출하는 구조이므로, 주택 소유권에는 영향이 없음2. 기간 종료 후 주택 거주 가능 여부✅ 기본적으로 해당 주택에서 계속 거주할 수 있음주택연금은 역모기지(Reverse Mortgage) 방식이므로, 연금 수령이 끝난다고 해서 집을 빼앗기거나 강제 매각되는 것은 아님.연금 지급이 종료되더라도, 주택의 소유권은 가입자(또는 배우자)에게 그대로 유지됨.즉, 주택을 계속 소유하고 거주하는 것은 가능함.🚨 예외 사항만약 연금을 받는 동안 주택을 담보로 추가 대출을 받거나, 세금·관.. 2025. 3. 4. [은퇴] 대출이 남아있는 상태에서 주택연금을 받으려면? ->기존 담보대출이 주택 가격의 40% 이내일 경우 가입 가능 주택담보대출이 있는 상태에서 주택연금을 신청하는 경우, 기존 대출을 정리해야 할 수도 있으며, 주택연금과 함께 활용하는 방법도 있습니다. 대출금 상환 방법, 주택연금과의 병행 가능성, 유리한 전략을 고려해야 합니다.1. 기존 주택담보대출과 주택연금의 관계✅ 기본 원칙주택담보대출이 있더라도 주택연금 가입은 가능.다만, 기존 주택담보대출을 먼저 상환해야 하는 경우가 있음.기존 대출을 주택연금의 일시 인출금을 활용해 상환할 수 있음.대출을 전액 상환하지 않아도 되지만, 주택연금 대출 가능 금액이 줄어들 수 있음.✅ 대출이 있는 경우 가입 조건기존 담보대출이 주택 가격의 40% 이내일 경우 주택연금 가입 가능.대출 비율이 높으면 주택연금 신청 전 대출 일부를 상환해야 함.대출이 많을수록 주택연금에서 받을 수 있.. 2025. 3. 4. [은퇴] 주택연금 선택시 고려해야할 것들 - 가입 조건, 연금 방식, 세금 문제, 대출 한도, 가족 계획 등 주택연금을 선택할 때는 가입 조건, 연금 방식, 세금 문제, 대출 한도, 가족 계획 등을 종합적으로 고려해야 합니다. 다음과 같은 요소를 검토해야 합니다.1. 가입 가능 여부 확인✅ 기본 요건부부 중 한 명이 만 55세 이상이어야 함.소유 주택의 공시가격이 9억 원 이하(단, 다주택자의 경우 총액 9억 원 초과 시 3년 내 1주택 유지 조건)담보로 제공할 주택이 있어야 하며, 근저당권을 설정해야 함.주택 소유자가 해당 주택에 실제 거주하고 있어야 함.2. 연금 방식 선택주택연금은 연금 수령 방식에 따라 다음과 같이 나뉨. 개인의 필요에 맞는 방식을 선택해야 함.✅ 종신 방식(일반적인 선택)평생 동안 매달 일정 금액의 연금을 받음.장수 리스크를 대비할 수 있지만, 단기적으로 많이 받기는 어려움.✅ 확정 기.. 2025. 3. 4. [은퇴] 은퇴후 어떤 거주지를 선택해야 할까? 은퇴 후 거주지를 선택할 때는 생활 편의성, 건강 관리, 재정 상황, 그리고 미래 변화를 고려한 주거 환경이 중요합니다. 다음과 같은 기준을 바탕으로 거주지를 선택해야 합니다.1. 생활 편의성과 접근성대중교통이 편리한 지역: 자동차 이용이 줄어들 가능성이 높으므로, 지하철역이나 버스 정류장이 가까운 곳이 좋습니다.병원과 약국 접근성: 건강 관리가 중요하므로 종합병원, 내과, 치과, 한의원 등이 가까운 지역을 선택해야 합니다.마트 및 편의시설: 대형 마트, 전통시장, 편의점 등이 가까운 곳이 생활하기 편리합니다.문화·여가 시설: 도서관, 공원, 체육센터, 문화센터 등이 가까운 곳이면 여가 시간을 알차게 보낼 수 있습니다.✅ 추천 지역서울 및 수도권: 지하철역 근처 중소형 아파트나 오피스텔광역시 및 신도시:.. 2025. 3. 4. 이전 1 2 3 4 ··· 8 다음 반응형
