반응형 은퇴준비31 은퇴 후 가장 현금이 많이 필요한 시기와 대비 전략 은퇴 후에는 소득이 줄어드는 반면, 특정 시기에 현금이 많이 필요한 순간이 발생합니다. 이러한 시기를 미리 예상하고 대비하면 자금 부족 문제를 최소화할 수 있습니다.📌 은퇴 후 가장 현금이 많이 필요한 시기 TOP 5① 은퇴 직후 (1~5년 차): 초기 정착 비용 및 부채 상환✅ 가장 많은 자금이 필요할 시기은퇴 후 바로 국민연금이나 주택연금을 받지 못하는 경우 소득 공백이 발생퇴직금 활용, 노후 주택 정리, 이사비, 주택 유지보수비 필요남아있는 대출이 있다면 일부 상환 필요📌 대비 전략✔ 퇴직금, 예금 등의 단기 유동성 자금(5,000만 원~1억 원) 확보✔ 주택연금 조기 가입 검토하여 소득 공백 최소화✔ 부채가 있다면 고금리 대출 우선 상환② 70세 전후 (의료비 증가 시작)✅ 건강 관련 지출 증.. 2025. 2. 19. 은퇴 후 가장 이상적인 현금흐름 조합 -> 안정성 + 세금 절감 + 유동성 확보 은퇴 후 안정적인 생활을 위해서는 고정적인 수입이 꾸준히 들어오는 구조를 만드는 것이 중요합니다. 특히, 물가 상승에 대응 가능하고, 세금과 건강보험료 부담을 최소화하며, 예상치 못한 지출에도 대비할 수 있는 조합이 이상적입니다.✅ 가장 이상적인 현금흐름 조합 (안정성 + 세금 절감 + 유동성 확보)✅ 총 예상 월 수입: 400~600만 원💡 국민연금 + 주택연금 + 월세 + 배당주 조합으로 "세금 절감 + 물가 대응 + 안정성" 모두 확보 가능① 국민연금 (기본 연금)✅ 가장 안정적인 현금흐름의 중심물가연동으로 평생 지급됨세금 부담 없음 (비과세)최대한 오래 납입하여 연금 수령액 극대화📌 전략10년 이상 납부하여 최소 수령 가능65세 이후 수령을 늦출 경우(연기연금) 7.2% 추가 증가 가능국민연금.. 2025. 2. 19. 은퇴 후 주택임대소득이 연 2,000만 원 이하일 때 발생하는 영향 총정리 -> 세금, 연금 수령 영향 등 📌 기준 조건실거주 아파트 1채 + 갭투자 아파트 1채 (월세 수입 발생)연간 주택임대소득 2,000만 원 이하1. 세금 영향 (임대소득세, 건강보험료 등)(1) 임대소득세✅ 연 2,000만 원 이하라면 "분리과세" 또는 "종합과세" 선택 가능분리과세 (유리한 경우가 많음)세율 14% (지방세 포함 15.4%)기본공제 400만 원 + 필요경비 50% 자동 공제과세표준이 줄어 실질 세부담이 낮음종합과세 (다른 소득이 없거나 낮다면 고려 가능)근로소득, 연금소득 등과 합산하여 누진세율 (6~45%) 적용필요경비를 인정받을 수 있으나, 다른 소득이 많으면 세율이 올라가 부담 증가📌 절세 전략:임대소득이 2,000만 원 이하라면 분리과세 선택이 유리한 경우가 많음종합소득세 기준 1,400만 원 이하라면 세금.. 2025. 2. 19. 실거주 아파트 1채 + 갭투자 아파트(월세수입) 보유시 절세방안 실거주 아파트 1채 + 갭투자 아파트(월세 수입 발생) 보유 시 고려해야 할 세금과 절세 전략을 상세히 정리합니다.1. 보유 단계에서의 세금 절세 전략① 종합부동산세 (종부세)📌 세금 개요1주택자: 공시가격 합산 9억 원 초과 시 부과다주택자: 공시가격 합산 6억 원 초과 시 부과✅ 절세 방안✔ 부부 공동명의 활용실거주 아파트 또는 갭투자 아파트를 부부 공동명의로 변경하면 1인당 공제 금액이 증가공동명의 시 각자의 공시가격 6억 원까지 비과세다만, 1세대 1주택 비과세 혜택(보유 2년 이상, 거주 2년 이상)에 영향을 줄 수 있음 → 사전 검토 필요✔ 임대사업자 등록 검토일정 조건 충족 시 종부세 합산 배제 가능 (5년 이상 임대)단, 세법 개정으로 혜택이 축소됨 → 신중한 검토 필요✔ 세금 부담 줄이.. 2025. 2. 19. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 8 다음 반응형
