반응형 은퇴준비29 은퇴 후 주택임대소득이 연 2,000만 원 이하일 때 발생하는 영향 총정리 -> 세금, 연금 수령 영향 등 📌 기준 조건실거주 아파트 1채 + 갭투자 아파트 1채 (월세 수입 발생)연간 주택임대소득 2,000만 원 이하1. 세금 영향 (임대소득세, 건강보험료 등)(1) 임대소득세✅ 연 2,000만 원 이하라면 "분리과세" 또는 "종합과세" 선택 가능분리과세 (유리한 경우가 많음)세율 14% (지방세 포함 15.4%)기본공제 400만 원 + 필요경비 50% 자동 공제과세표준이 줄어 실질 세부담이 낮음종합과세 (다른 소득이 없거나 낮다면 고려 가능)근로소득, 연금소득 등과 합산하여 누진세율 (6~45%) 적용필요경비를 인정받을 수 있으나, 다른 소득이 많으면 세율이 올라가 부담 증가📌 절세 전략:임대소득이 2,000만 원 이하라면 분리과세 선택이 유리한 경우가 많음종합소득세 기준 1,400만 원 이하라면 세금.. 2025. 2. 19. 실거주 아파트 1채 + 갭투자 아파트(월세수입) 보유시 절세방안 실거주 아파트 1채 + 갭투자 아파트(월세 수입 발생) 보유 시 고려해야 할 세금과 절세 전략을 상세히 정리합니다.1. 보유 단계에서의 세금 절세 전략① 종합부동산세 (종부세)📌 세금 개요1주택자: 공시가격 합산 9억 원 초과 시 부과다주택자: 공시가격 합산 6억 원 초과 시 부과✅ 절세 방안✔ 부부 공동명의 활용실거주 아파트 또는 갭투자 아파트를 부부 공동명의로 변경하면 1인당 공제 금액이 증가공동명의 시 각자의 공시가격 6억 원까지 비과세다만, 1세대 1주택 비과세 혜택(보유 2년 이상, 거주 2년 이상)에 영향을 줄 수 있음 → 사전 검토 필요✔ 임대사업자 등록 검토일정 조건 충족 시 종부세 합산 배제 가능 (5년 이상 임대)단, 세법 개정으로 혜택이 축소됨 → 신중한 검토 필요✔ 세금 부담 줄이.. 2025. 2. 19. isa 계좌로 미국 시장에 투장할 수 있는 에너지 섹터 ETF 추천 : KBSTAR 미국S&P에너지 KBSTAR 미국S&P에너지(합성 H) ETF는 미국의 주요 에너지 기업들에 투자하는 국내 상장 ETF로, ISA 계좌를 통해 투자할 수 있습니다. 주요 특징은 다음과 같습니다:기초지수: S&P 500 에너지 섹터 지수를 추종하며, 이는 미국 S&P 500 지수 내 에너지 분야 주요 기업들로 구성되어 있습니다.주요 구성 종목: 엑슨모빌(ExxonMobil), 셰브론(Chevron) 등 미국의 대표적인 에너지 기업들이 포함되어 있습니다.총보수: 연 0.36%로, 비교적 낮은 수준의 운용 보수를 유지하고 있습니다.환헤지: 환율 변동에 따른 위험을 최소화하기 위해 환헤지를 실시하고 있습니다.수익률: 최근 2년간 약 78.49%의 수익률을 기록하며, 에너지 섹터의 상승세를 반영하고 있습니다. 투자 포인트:미국의.. 2024. 12. 24. isa 계좌에 돈 넣어두고 주식 등 매수 안하면? -> 마이너스 수익 ISA (Individual Savings Account) 계좌에 돈을 넣어두고 주식이나 펀드 등 아무것도 매수하지 않을 경우, 기본적으로 예치된 현금에 대한 수익률은 아래와 같습니다:1. 예치금 이자ISA 계좌의 현금은 일반적으로 계좌를 제공하는 금융기관의 예탁금 이자율이 적용됩니다.보통 은행 ISA 계좌의 현금 이자율은 0.1%~1% 수준입니다.증권사 ISA 계좌는 현금에 대해 거의 이자가 없는 경우도 많습니다.2. 수익률이 없는 이유ISA 계좌의 주요 이점은 세제 혜택으로, 투자 상품(주식, ETF, 펀드 등)을 매수했을 때 발생하는 이익에 대한 세금을 절감할 수 있다는 점입니다.그러나 투자 없이 현금을 보유하는 것만으로는 세제 혜택이나 수익률을 활용하지 못합니다.3. 수수료 고려증권사 ISA 계좌.. 2024. 12. 24. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 8 다음 반응형
