본문 바로가기
반응형

Money/임대사업과 건물관리128

옥상 방수페인트 도장 주기는? -> 방수 페인트의 종류에 따라 상이 옥상 방수 페인트 도장 주기는 사용된 방수재의 종류, 기후 조건, 건물의 사용 상태 등에 따라 달라지지만, 일반적으로 다음과 같은 기준을 따릅니다:1. 방수 페인트의 종류에 따른 주기아크릴 방수 페인트수명: 3~5년특징: 가격이 저렴하고 작업이 쉽지만, 내구성이 상대적으로 낮아 주기적인 재도장이 필요합니다.폴리우레탄 방수 페인트수명: 5~7년특징: 신축성과 방수성이 뛰어나지만, 자외선(UV)에 장기간 노출되면 열화가 발생할 수 있습니다.에폭시 방수 페인트수명: 7~10년특징: 내구성이 강하며 화학 물질과 마모에 저항성이 뛰어나지만, 유연성이 낮아 균열이 발생하기 쉬운 환경에서는 부적합할 수 있습니다.실리콘 방수 페인트수명: 10년 이상특징: 자외선, 습기, 온도 변화에 매우 강하며, 유지 관리가 덜 필요.. 2024. 12. 16.
누수는 막았는데 건물내부에 남은 습기.. 어떻게 해야할까? 누수를 막은 후에도 건물 내부에 남은 습기를 제거하지 않으면 곰팡이, 악취, 마감재 손상 등이 발생할 수 있습니다. 남은 습기를 효과적으로 제거하기 위한 방법은 다음과 같습니다:1. 건물 내부 환기자연 환기창문과 문을 열어 공기가 원활하게 흐르도록 하여 습기를 배출합니다. 특히 습기가 많은 공간과 외부 공기가 잘 통하는 창문을 연결해 공기 순환을 극대화합니다.강제 환기환풍기, 서큘레이터, 선풍기를 사용해 공기 흐름을 만들어 빠르게 습기를 제거합니다.2. 제습기 사용제습기는 습기를 빠르게 제거하는 데 효과적입니다.사용 팁: 습기가 많은 곳에 제습기를 배치하고, 문을 닫아 작은 공간에서 더 효율적으로 작동하도록 합니다.습도 관리: 제습기로 습도를 40~50%로 유지하여 곰팡이 발생을 예방합니다.3. 난방 및.. 2024. 12. 16.
옥상균열,수도관 파열 등으로 누수는 건물에 어떤 영향을 미칠까? -> 구조적 손상으로 건물 수명 단축 옥상 균열이나 수도관 파열로 인해 누수가 발생하면 건물에 여러 가지 심각한 영향을 미칠 수 있습니다. 이러한 영향은 구조적 안정성, 건물 수명, 거주 환경, 그리고 경제적 비용에 모두 영향을 끼칩니다. 구체적인 영향은 다음과 같습니다:1. 구조적 손상콘크리트 약화물이 스며들면 콘크리트가 약화되고, 균열이 확장됩니다. 이는 장기적으로 건물의 하중 지지 능력을 저하시킬 수 있습니다.철근 부식누수를 통해 물이 콘크리트 내부의 철근에 도달하면 철근이 부식됩니다. 철근 부식은 건물의 구조적 안정성을 크게 저하시키며, 부식된 철근은 팽창하면서 콘크리트를 더 손상시킬 수 있습니다.지반 침하지속적인 누수가 기초 지반으로 스며들면 토양이 약화되어 건물 기초가 침하하거나 균열이 생길 가능성이 있습니다.2. 건물 수명 단축.. 2024. 12. 16.
옥상 바닥 균열로 스며든 빗물이 건물계단에서 샐수 있을까? 옥상 바닥의 균열로 스며든 빗물이 건물 계단으로 샐 가능성이 충분히 있습니다. 이런 상황이 발생하는 원인과 메커니즘은 다음과 같습니다:1. 물이 스며드는 경로균열로의 침투: 옥상 바닥의 방수층이 손상되거나 균열이 발생하면 빗물이 균열을 통해 콘크리트 내부로 스며듭니다.구조물 내부로 확산: 물은 중력과 모세관 현상으로 인해 건물의 콘크리트 구조 내부로 퍼질 수 있습니다.약한 부분으로 배출: 물이 이동하다가 계단실처럼 틈새가 있거나 경사가 낮은 곳을 통해 드러날 수 있습니다.2. 계단으로 물이 새는 주요 경로옥상과 계단실의 연결부: 옥상과 계단실이 만나는 부위는 종종 방수 처리가 약하거나 오래되어 균열이 생길 가능성이 높습니다. 이 부분에서 물이 흘러내릴 수 있습니다.벽면을 따라 흐름: 빗물이 균열을 통해 .. 2024. 12. 16.
주택 옥상 방수 페인트 재도장과 관리 중요한 이유 : 누수 방지, 건물 수명 연장 주택 옥상 방수 페인트는 건물의 구조적 안전성과 거주자의 편안함을 유지하는 데 매우 중요한 역할을 합니다. 옥상 방수 페인트가 중요한 이유는 다음과 같습니다:1. 누수 방지옥상은 비와 눈, 습기 등에 지속적으로 노출되기 때문에 누수가 발생할 가능성이 높습니다. 방수 페인트는 물이 건물 내부로 침투하는 것을 방지해 누수 문제를 예방합니다.2. 건물 수명 연장물이 건물의 콘크리트나 철근 구조에 침투하면 부식과 균열이 발생할 수 있습니다. 방수 페인트는 이러한 손상을 막아 건물의 내구성을 높이고 수명을 연장합니다.3. 곰팡이와 습기 문제 예방누수로 인해 실내로 물이 스며들면 벽과 천장에 곰팡이가 생기거나 습기가 차는 문제가 발생할 수 있습니다. 방수 페인트는 이런 문제를 사전에 차단합니다.4. 열 손실 및 단.. 2024. 12. 16.
[단열] 압축스티로폼 vs. 연질우레탄폼 비교 : 특징, 단열성능, 장/단점 상세 분석 압축 스티로폼 단열과 연질 우레탄폼 단열은 각각 장단점이 있어, 사용 목적과 예산에 따라 선택이 달라질 수 있습니다. 두 가지 단열재의 주요 차이점을 비교해 보겠습니다.1. 압축 스티로폼 단열 (EPS, Expanded Polystyrene)특징: 일반적으로 하얀색의 판 형태로 가공된 단열재.단열 성능: 열전도율이 비교적 좋으며 기본적인 단열 성능을 제공합니다.장점:저렴한 비용으로 널리 사용됩니다.가벼우며 취급과 시공이 간편합니다.습기에 강하며 기본적인 방수 성능이 있습니다.단점:강도가 낮아 충격에 약할 수 있습니다.비교적 낮은 밀도로 인해 고효율 단열이 필요할 때는 더 두꺼운 층이 요구됩니다.시간이 지나면서 열화될 수 있습니다.적용 분야: 주택 외벽, 지붕, 바닥 단열 등 일반적인 건축 구조물에 많이 .. 2024. 11. 4.
외벽 외부 단열 공사에서 자주 사용되는 단열재 3종 안내 외벽 외부 단열 공사에서 자주 사용하는 단열재 세 가지에 대해 상세히 설명해 드리겠습니다. 여기서는 XPS, EPS, PIR 보드를 다룹니다. 각 단열재의 특성과 시공 방법, 가격, 구매 방법에 대해 자세히 안내드리겠습니다.1. XPS (압출법 폴리스티렌 보드)특징:밀도: XPS는 폴리스티렌을 압출 방식으로 가공하여 만든 단열재로, 밀도가 높고 강도가 우수합니다. 덕분에 내구성이 좋고, 압축에 강해 외부 단열재로 많이 사용됩니다.단열 성능: 열전도율이 낮아 단열 효과가 뛰어나며, 방수 성능이 좋아 습기와 물에 강합니다. 물 흡수율이 낮아 건조한 상태를 유지할 수 있어 외부 환경에 적합합니다.내구성: 내구성과 방습성이 뛰어나 외부에서 장기간 사용할 수 있습니다.전달 및 부착 방법:절단: XPS 보드는 칼이.. 2024. 10. 8.
외벽 외부 단열공사 상세 안내 외벽 외부 단열 공법(External Insulation and Finish System, EIFS)은 건물의 외벽 외부에 단열재를 설치하여 건물 전체의 에너지 효율을 높이는 방법입니다. 이 공법은 건물의 내부 열을 보호하고 외부 기온의 영향을 최소화할 수 있어, 특히 겨울철 동파 위험이 있는 외벽에 매립된 수도관을 보호하는 데 효과적입니다. 아래는 외벽 외부 단열 공법에 대한 상세한 설명과 단계별 시공 방법입니다.외벽 외부 단열 공법의 장점열 손실 방지: 건물 내부에서 발생하는 열이 외부로 빠져나가지 않도록 막아줍니다.결로 방지: 단열층이 외벽 바깥에 위치해 내부와 외부의 온도차로 인한 결로를 예방합니다.건물 수명 연장: 외부로부터의 기후 변화와 물리적 충격을 줄여 건물 구조의 내구성을 높입니다.주요 .. 2024. 10. 7.
반응형

티스토리툴바