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2종 주거지역 vs 3종 주거지역 → 재건축 사업성에 미치는 영향 아파트 재건축 사업의 수익성은 용적률과 층수 제한이 핵심 요소입니다. 2종 일반주거지역과 3종 일반주거지역의 차이는 용적률과 건폐율 규제 차이에서 발생하며, 이는 재건축 사업성에 큰 영향을 줍니다.1️⃣ 2종 주거지역 vs 3종 주거지역 차이점 🏡 📌 결론: 3종 주거지역이 더 높은 용적률을 적용할 수 있어 재건축 사업성이 유리함.2️⃣ 재건축 사업성에 미치는 영향 📊✅ 1. 용적률 차이 → 세대수 증가 가능 여부용적률이 높을수록 세대수를 많이 확보 가능 → 일반분양 물량 증가 → 수익성 증가2종 주거지역은 용적률이 **200~250%**로 제한되므로, 재건축 후 추가로 확보할 수 있는 세대 수가 적음.3종 주거지역은 용적률이 **250~300%**로 높아 추가 세대 확보가 용이함 → 재건축 사업성.. 2025. 3. 14.
욕실타일에 금가서 물 스며들기 전 보수해야 하는 이유 욕실 타일의 균열을 방치하면 물이 스며들어 구조적 손상, 곰팡이 발생, 비용 증가 등의 문제가 생길 수 있습니다. 물이 스며들기 전에 빠르게 보수해야 하는 이유를 정리해 보겠습니다.1. 방수층 손상 방지 (누수 예방)욕실 타일 아래에는 **방수층(방수 시트, 시멘트층)**이 있습니다.금이 간 타일을 방치하면 물이 스며들어 방수층이 손상될 수 있습니다.방수층이 손상되면 욕실 바닥 아래까지 물이 차고, 아래층으로 누수가 발생할 위험이 있습니다.특히 아파트나 다세대 주택에서는 아래층으로 누수가 되면 큰 수리 비용이 발생할 수 있습니다.✅ 즉, 욕실 타일 균열은 단순한 미관 문제가 아니라 ‘누수 문제’로 이어질 수 있음.2. 곰팡이 & 세균 번식 위험욕실 타일의 실금이 생기면 작은 틈으로 습기와 물이 스며들어 .. 2025. 3. 13.
욕실 타일에 실금(미세한 금)이 갔을 때 대처방법 욕실 타일에 실금(미세한 금)이 갔을 때는 균열의 크기와 상태에 따라 적절한 보수 방법을 선택해야 합니다. 금이 작으면 간단한 보수로 해결할 수 있지만, 크거나 심하면 타일 교체가 필요할 수도 있습니다.1. 실금의 정도 확인하기✅ 작은 실금(표면 균열, 물이 스며들지 않음)✅ 중간 크기의 균열(물이 스며들 가능성 있음)✅ 큰 균열(타일이 흔들리거나 조각이 떨어짐)👉 작은 실금은 보수제 사용으로 해결 가능👉 중간 크기 이상이면 실링+보수제 또는 타일 교체 고려2. 작은 실금 보수 방법 (간단한 DIY)📌 필요한 재료투명 실리콘 실란트 (방수용)에폭시 레진 (타일용 보수제)세척제 & 타월✅ 작은 균열 보수 방법1️⃣ 청소하기 → 금이 간 부분을 깨끗이 닦고 말림2️⃣ 에폭시 또는 실리콘 채우기 → 금이.. 2025. 3. 13.
[크루즈] 크루즈 여행에서 '포멀 나이트(Formal Night)'란? -> 정장 착용 필수 '포멀 나이트(Formal Night)'는 크루즈 여행 중 특정 저녁에 진행되는 격식 있는 디너 & 이벤트입니다. 일반적인 저녁 식사보다 더 우아하고 고급스러운 분위기를 즐길 수 있는 시간이죠. 일부 크루즈 선사에서는 **'갈라 나이트(Gala Night)' 또는 '이브닝 시크(Evening Chic)'**라는 이름으로 운영하기도 합니다.포멀 나이트의 주요 특징✔ 정장 착용 필수 (드레스 코드 적용)대부분의 크루즈 선사는 포멀 나이트에 드레스 코드를 요구합니다.남성:기본: 정장(수트) 또는 블레이저 + 셔츠 + 슬랙스격식 있는 스타일: 넥타이 또는 보타이 추가여성:기본: 칵테일 드레스, 롱 드레스, 격식 있는 블라우스 & 정장 바지격식 있는 스타일: 이브닝 가운, 화려한 액세서리 착용👉 캐주얼 복장(청.. 2025. 3. 13.
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