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잔금일에 매도자가 못 오는 경우, 부동산 거래는 어떻게 진행될까? -> 해결 방법, 실무 절차 안내 부동산 거래에서 잔금일은 소유권이 이전되고 대금이 완전히 지급되는 핵심 절차입니다.그런데 만약 매도자가 잔금일에 직접 참석하지 못한다면?계약이 무산되거나 연기되어야 할까요?그렇지 않습니다. 법적인 절차와 준비만 갖추면, 매도자가 참석하지 않아도 정상적으로 거래가 가능합니다.이번 글에서는 잔금일에 매도자가 부재할 경우 진행 방법, 필요 서류, 주의할 점까지 모두 정리했습니다.매도자가 잔금일에 못 오는 이유는?해외 체류 또는 출장건강 문제일정 충돌고령자, 대리 진행 희망 등실제 거래에서는 드물지 않은 상황입니다.이 경우 대부분 대리인을 통한 잔금 수령 및 등기 진행 방식으로 해결합니다.해결 방법: 법정 대리인(위임장) 지정매도자가 참석하지 못하는 경우, 다음 2가지 방식으로 거래를 진행할 수 있습니다:① 인.. 2025. 6. 17.
잔금일에 매도자가 등기권리증을 분실했다면? 대처 방법과 유의사항 정리 부동산 거래에서 잔금일은 가장 중요한 날입니다.잔금 지급과 동시에 소유권이전등기가 이뤄지기 때문입니다.그런데 잔금을 치르기 직전에 매도자가 등기권리증(소유권이전등기증)을 분실했다면 어떻게 해야 할까요?이 글에서는 등기권리증 분실 시 절차, 매수인의 권리 보호 방법, 그리고 주의할 점을 정리해드립니다.등기권리증(소유권이전등기증)이란?등기권리증은 부동산 소유권을 증명하는 문서입니다.일반적으로 매도자가 부동산을 매수할 때 발급받으며,새로운 매수인이 소유권이전등기를 할 때 반드시 제출해야 하는 서류입니다.등기권리증이 없으면 소유권이전등기 못하나?결론부터 말하면,등기권리증 없이도 소유권이전등기는 가능합니다.단, 대신할 절차와 추가서류가 필요합니다.1. 매도자가 등기권리증을 분실했다면?등기권리증을 잃어버린 경우,매.. 2025. 6. 17.
중고 타이어, 어디서 사야 안전할까? 믿을 수 있는 구매처 총정리 중고 타이어는 비용을 아낄 수 있는 좋은 선택이지만, 안전성과 신뢰성이 보장된 곳에서 구입하는 것이 핵심입니다.이번 글에서는 중고 타이어를 안전하게 구매할 수 있는 4가지 방법과 함께, 각 구매처별 장단점과 주의할 점을 정리해 드립니다.1. 중고 타이어 전문점 (가장 추천)✅ 장점전문가가 타이어 상태 직접 점검 후 판매장착 서비스까지 제공균형조정(밸런스), 공기압 체크 등 기본 정비 가능일정 수준의 보증 또는 반품 가능 조건이 있는 경우도 있음❗주의할 점지역마다 품질 차이 존재가격이 개인 거래보다 다소 높을 수 있음💡추천"중고 타이어를 처음 구매하거나 안전이 가장 우선이라면, 중고 타이어 전문점을 선택하는 것이 가장 안전합니다."2. 타이어 프랜차이즈 (타이어뱅크, 타이어프로 등)✅ 장점타이어 유통망이.. 2025. 6. 17.
중고 타이어로 교체해도 괜찮을까? 비용, 장/단점, 안전성, 추천 상황까지 총정리 자동차를 운전하다 보면 어느 순간 타이어 교체 시점이 다가옵니다.그런데 새 타이어 가격이 생각보다 부담될 때가 많습니다.그래서 많은 운전자들이 고민하는 것이 바로 중고 타이어입니다.과연 중고 타이어로 교체해도 괜찮을까요?이번 글에서는 중고 타이어의 안전성, 장단점, 추천 상황, 선택 시 주의할 점까지 상세히 알아보겠습니다.중고 타이어란?중고 타이어는 이미 사용된 타이어를 재판매하는 것으로,다음과 같은 상황에서 나온 제품이 대부분입니다:차량을 폐차하거나 사고로 분리된 멀쩡한 타이어4짝 중 1~2짝만 마모된 차량에서 나온 교체 타이어렌터카나 리스 차량의 교체 타이어타이어 샵에서 단기 사용 후 회수된 타이어보통 트레드가 남아 있는 상태에서 수거되며, 신품 대비 30~70% 저렴한 가격에 판매됩니다.중고 타이어.. 2025. 6. 17.
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