반응형 분류 전체보기3604 기존 세입자 퇴거 후, 새 전세입자 구했을 때 임대인 의무사항은? -> 4년 이상 된 도배·장판은 교체해주는 것이 관행 전세 계약은 단순히 계약서만 작성한다고 끝나는 일이 아닙니다.기존 세입자가 퇴거한 뒤 새 전세 세입자를 맞이할 때, 임대인에게는 법적·관리적 의무가 다양하게 발생합니다.특히, 많은 임차인들이 입주 전 도배, 장판, 청소 상태에 민감하게 반응하기 때문에,이번 글에서는 이를 포함해 임대인이 반드시 챙겨야 할 사항을 총정리합니다.✅ 1. 주택 인도 및 점유 이전임대인은 계약 시작일에 맞춰 새 임차인에게 집을 인도할 의무가 있습니다.열쇠 인계 전까지는 집이 비워진 상태여야 하며, 기본적인 청소와 정리도 마쳐야 합니다.✅ 2. 기존 보증금 정산 및 권리관계 정리기존 세입자의 보증금은 새 계약 전에 반환하거나 반환 계획이 확정되어야 합니다.등기부등본 확인을 통해 근저당, 전세권 등 권리관계 정리도 필수입니다.✅ 3.. 2025. 6. 18. 임차인이 계약 중간에 퇴거하면, 새 임차인 중개수수료는 누가 낼까? 전·월세 계약 기간이 남았는데, 임차인이 개인 사정으로 중도에 이사를 가야 하는 상황.이럴 경우, 새 임차인을 구해야 하는데 중개수수료(복비)는 과연 누가 부담해야 할까요?많은 분들이 헷갈려 하는 전월세 계약 중도 퇴거 시 복비 책임 문제,이번 글에서 법적 근거와 실제 사례를 바탕으로 명확히 정리해 드립니다.✅ 전·월세 계약 중간에 임차인이 나간다면?임차인이 계약 기간이 끝나기 전에 퇴거하는 것을 중도 해지 또는 조기 퇴거라고 합니다.이 경우, 원칙적으로는 계약을 위반한 주체가 책임을 지는 구조입니다.✅ 새 임차인 중개수수료, 누가 부담할까?📌 기본 원칙임차인이 계약 기간을 남기고 중도에 퇴거하면서새 임차인을 직접 구하거나 중개업소에 의뢰한 경우,👉 중개수수료는 기존 임차인이 부담하는 것이 일반적입니.. 2025. 6. 18. 현금영수증 안 끊어줬다면? 미발급 신고 방법 총정리 -> 국세청 홈택스 이용 현금이나 계좌이체로 결제했는데도 현금영수증을 발급해주지 않는 사업자, 생각보다 많습니다.특히 부동산, 병원, 미용실, 음식점 등 의무발행 업종에서 종종 발생하죠.이럴 땐 어떻게 해야 할까요?이번 포스팅에서는 현금영수증 미발급 신고 방법을 홈택스와 모바일 앱 기준으로 자세히 알려드립니다.✅ 현금영수증 미발급, 신고 대상은 누구?현금영수증 의무발행 업종이 발급을 거부하거나요청했음에도 일정 기간 내 발급하지 않는 경우거래금액이 10만 원 이상인데도 발급하지 않은 경우예: 부동산 중개수수료, 성형외과 수술비, 음식점 회식비, 미용실 현금결제 등✅ 현금영수증 미발급 신고 방법 (PC)📌 국세청 홈택스 이용홈택스 바로가기 접속로그인 (공동인증서 또는 간편인증)상단 메뉴 > [민원증명] > [현금영수증 민원신고] .. 2025. 6. 18. 부동산은 왜 현금영수증 발행을 꺼릴까? 그 이유와 대처법 -> 소득을 누락해 탈세가 가능 부동산 거래 시 중개수수료(복비)를 현금 또는 계좌이체로 지급하면현금영수증 발행은 의무입니다.하지만 여전히 일부 부동산에서는 이를 꺼리거나 회피하려는 경우가 있습니다.왜 그럴까요?이번 글에서는 부동산에서 현금영수증 발행을 기피하는 진짜 이유와 대처 방법을 알려드립니다.✅ 부동산은 현금영수증 발행 의무가 있다부동산 중개업은 현금영수증 의무발행 업종10만 원 이상 현금 거래 시 발급 요청이 없어도 무조건 발행해야 함이를 어길 경우, 과태료 및 세무조사 대상이 될 수 있음✅ 그런데 왜 발행을 꺼릴까?1. 세금 부담 회피현금영수증을 발급하면 수익이 국세청에 실시간으로 신고됩니다.👉 이는 부가가치세 및 종합소득세에 직접적으로 반영됩니다.즉, 중개업소 입장에서는 수입 노출로 인해 세금이 늘어날 수밖에 없기 때문에.. 2025. 6. 18. 이전 1 ··· 80 81 82 83 84 85 86 ··· 901 다음 반응형
