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Money/지역 전망38

2024년 서울에서 저평가된 지역은 어디? 2025년 서울에서 저평가된 지역으로 주목할 만한 곳들은 다음과 같습니다:1. 노원구특징: 서울 동북부 외곽에 위치하여 상대적으로 집값이 저렴한 편입니다.호재: 상계동과 중계동 일대의 재건축과 9호선 연장 계획으로 강남 접근성이 개선될 전망입니다.2. 금천구특징: 서울 외곽 지역으로 주거지로 주목받지 못했지만, 교통 인프라 개선이 기대됩니다.호재: 신안산선 개통 예정으로 서울 주요 지역과의 접근성이 크게 향상될 예정입니다.3. 성북구 (길음·정릉)특징: 상대적으로 개발이 덜 된 지역으로 주거 환경이 낙후된 편입니다.호재: 길음 뉴타운과 정릉동 일대의 재개발, 동북선 경전철 개통 예정 등으로 교통과 주거 환경이 개선될 전망입니다.4. 구로구특징: 과거 산업 지대로 주거 지역으로는 덜 주목받았으나 변화 가능.. 2024. 12. 11.
올림픽파크 포레온 (둔촌주공 재건축) 입주가 주변 지역에 미치는 영향 올림픽파크 포레온(옛 둔촌주공 아파트)의 입주는 서울 강동구와 인근 지역 부동산 시장에 다음과 같은 영향을 미치고 있습니다:1. 전세 시장 영향전세가 하락: 12,032가구의 대규모 입주로 전세 매물이 급증하면서 전세 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 일부 전용 84㎡의 전세가는 두 달 전 대비 약 8,000만 원 하락한 사례도 있습니다.전세가 안정세: 초기 하락 후에도 높은 전세 수요로 인해 전세가는 안정세를 유지하는 모습도 보입니다.2. 매매 시장 영향매매가 상승: 대규모 입주에도 불구하고, 올림픽파크 포레온의 매매가는 상승세를 보이고 있습니다. 전용 59㎡는 몇 달 사이 약 1억 원 이상 상승한 사례가 있습니다.주변 단지 영향: 인근 구축 단지의 가격은 하락하거나 정체되고 있는 반면, 신축 .. 2024. 12. 5.
2025년에는 서울 새아파트로 입주하는 세대 규모 -> 1월과 3월에 대규모 단지의 입주가 집중 2025년 서울에서는 약 35,582세대의 아파트가 입주할 예정입니다. 이는 2024년 대비 약 1.8배 증가한 수치로, 최근 3년 중 가장 많은 물량입니다. 그러나 적정 수요인 46,754세대에는 미치지 못하는 수준입니다. 주요 입주 단지:올림픽파크 포레온 (둔촌주공 재건축): 12,032세대 규모로, 전체 입주 물량의 약 40%를 차지합니다.장위자이레디언트: 대규모 재건축 단지로, 상반기에 입주가 예정되어 있습니다.이 외에도 자이, 래미안, 아이파크 등 브랜드 아파트들이 다수 포함되어 있습니다. 월별 입주 물량:1월: 올림픽파크 포레온(12,032세대), 래미안 라그란데(3,069세대) 등 총 15,101세대 입주 예정.2월: 천호역 마에스트로(77세대), 힐스테이트 관악 센트 씨엘(997세대) 등 .. 2024. 12. 5.
2025년 서울지역 분양 일정 미리 보기 분양 일정과 세부 사항은 사업 진행 상황에 따라 변동될 수 있으므로, 정확한 정보는 해당 시공사나 분양 사무소를 통해 확인하시기 바랍니다. 2025년에는 서울에서 약 30,400세대의 아파트가 입주할 예정이며, 이는 최근 3년 중 가장 많은 물량입니다. 특히, 올림픽파크 포레온이 12,000세대로 전체 물량의 약 40%를 차지합니다. 다만, 2026년부터는 공급이 위축될 것으로 예상되므로, 내 집 마련을 계획 중이시라면 2025년 분양 일정에 주목하시기 바랍니다.  서울내 주요 환승역 부근 급지 비교 분석 : 교통망, 상권, 생활 인프라, 부동산 시세 등 기준 서울내 주요 환승역 부근 급지 비교 분석 : 교통망, 상권, 생활 인프라, 부동산 시세 등 기준급지 순위서울 내 환승역이 많은 역 중에서 교통망,.. 2024. 12. 5.
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