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Money/지역 전망38

청량리역 부근 재개발로 인해 수혜받는 지역 총정리 1. 청량리역 인근 재개발 구역청량리 4구역: '롯데캐슬 SKY-L65'라는 이름으로 개발되어 65층 높이의 주상복합 단지가 들어섰습니다. 2023년 7월 입주를 시작하였으며, 청량리역과 직접 연결되는 입지로 주목받고 있습니다.청량리 3구역: '해링턴 플레이스'로 개발되어 40층 규모의 주상복합 단지가 2023년 3월에 입주를 완료하였습니다.청량리 6구역: 사업시행인가를 앞두고 있으며, 약 1,500세대 규모로 계획되어 있습니다. 청량리역 북측 약 1km 지점에 위치하며, 고려대역과도 가까워 교통 편의성이 높습니다.청량리 7구역: 착공 중에 있으며, 사업 진행 속도가 빠른 편입니다. 상급지로 평가되며, 투자금이 비교적 높게 형성되어 있습니다.청량리 8구역: 사업시행인가를 준비 중이며, 청량리역 도보 이용.. 2024. 12. 12.
민주당 집권기의 부동산 가격 변동 추이와 원인 분석 민주당 집권기의 부동산 가격 추이는 정부 정책, 경제 환경, 수요와 공급 요인 등 다양한 요소가 복합적으로 작용한 결과입니다. 노무현 정부와 문재인 정부를 중심으로 가격 변화와 그 원인을 상세히 분석하겠습니다.1. 노무현 정부 (2003년 2월 ~ 2008년 2월)부동산 가격 추이전국 아파트 상승률: 약 40% 상승.서울 아파트 상승률: 약 30% 상승. 강남 3구(서초, 강남, 송파)의 상승률은 상대적으로 더 높음.거래량 증가: 투자 목적으로 부동산을 구매하는 수요 급증.가격 상승의 원인강남 재건축 수요 증가강남 지역의 아파트 재건축 기대감이 커지며 투자자들이 몰렸습니다.강남은 학군, 교통, 인프라 면에서 매력적인 지역으로, 가격 상승을 주도.참여정부의 토지 공개념 정책분양가 상한제, 종합부동산세 도입.. 2024. 12. 12.
서판교의 미래 전망 : 주거 환경 및 개발 현황, 교통 인프라,부동산 시장 전망 등 서판교 지역의 미래 전망을 보다 구체적으로 분석해 보겠습니다. 주거, 교통, 부동산, 상업 및 업무 환경 등 여러 측면에서 세부적으로 다뤄보겠습니다.1. 주거 환경 및 개발 현황대장지구 개발위치 및 규모: 서판교의 대장지구는 약 91만㎡의 대규모 택지 개발 사업으로, 5,903가구가 입주할 예정입니다.특징:고급 주택 중심: 단독주택과 타운하우스가 주를 이루며, 중산층 이상의 고급 주거지로 포지셔닝.녹지 비율: 쾌적한 환경을 제공하기 위해 녹지 비율을 높게 유지.예상 인구: 약 1만 5천여 명이 거주할 것으로 보이며, 이는 서판교 지역의 생활 인프라 수요를 높이는 계기가 될 것입니다.기존 주거지와의 연계판교 신도시와의 연결성: 서판교는 기존 판교 신도시와 인접하며, 판교의 기존 생활 인프라(학교, 상업 시.. 2024. 12. 12.
2025년 서울 아파트 재건축 전망 : 정부 규제 완화 가능성, 부동산 시장 안정화 정책의 영향 등 2025년 서울 아파트 재건축 시장은 정책 변화, 경제 상황, 공급 부족 문제 등이 복합적으로 작용하여 다양한 양상을 보일 것으로 전망됩니다. 다음은 2025년 재건축 시장의 주요 전망과 영향을 분석한 결과입니다.1. 주요 전망 요인1) 정부 규제 완화 가능성재건축 초과이익환수제:현재 재건축 시장의 주요 규제로, 초과 이익에 대한 부담이 재건축 추진을 지연시키는 주요 요인입니다.2025년까지 초과이익환수제의 완화 또는 면제 논의가 지속될 가능성이 있습니다. 이를 통해 재건축 추진 단지가 증가할 수 있습니다.안전진단 기준 완화:안전진단 기준이 완화되면, 기존에 재건축이 어려웠던 단지들이 추가로 진입할 가능성이 높아집니다.용적률 상향 및 인센티브 제공:일부 지역에서는 용적률 상향, 공공임대 주택 포함 시 인.. 2024. 12. 11.
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