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[튀르키예/터키] 좋은 터키석 구매하는 요령(육안 구분법, 가격대) ■ 좋은 터키석 구분하는 법색상 (Color)고품질 터키석: 밝고 균일한 청록색. 최고의 터키석은 하늘색에서 청록색에 이르기까지 다양한 색상을 가집니다​.저품질 터키석: 색상이 어둡거나 불균일한 경우 품질이 낮을 수 있습니다. 일부 저렴한 터키석은 녹색이나 회색 톤을 띨 수 있습니다.광택 (Luster)매끄럽고 반짝이는 표면: 고품질 터키석은 표면이 부드럽고 윤기가 납니다.매트한 표면: 광택이 없는 터키석은 품질이 떨어질 수 있습니다.포함물과 균열 (Inclusions and Cracks)결함이 없는 표면: 고품질 터키석은 육안으로 보이는 균열이나 불순물이 거의 없습니다.결함이 많은 표면: 불순물이나 균열이 많은 터키석은 품질이 낮습니다.가공 상태 (Cut and Finish)잘 다듬어진 모서리: 고품질.. 2024. 5. 31.
[튀르키예/터키] 10월 지역별 날씨와 옷차림 안내 튀르키예의 10월 날씨는 지역에 따라 다르지만, 전반적으로 온화하고 쾌적합니다.  이스탄불 (Istanbul)날씨: 10월의 평균 기온은 15°C에서 20°C 사이이며, 비가 올 확률이 높습니다. 바람이 불 수 있으며, 날씨가 변덕스러울 수 있습니다​.옷차림: 가벼운 재킷이나 스웨터, 편안한 신발을 준비하세요. 낮에는 가벼운 옷차림이 가능하지만, 저녁에는 따뜻한 옷이 필요합니다. 비가 올 수 있으니 우산이나 방수 재킷도 준비하세요. 카파도키아 (Cappadocia)날씨: 평균 기온은 10°C에서 20°C 사이로, 아침과 저녁에는 매우 쌀쌀합니다. 낮에는 햇볕이 따뜻하지만, 기온 차이가 큽니다​.옷차림: 따뜻한 옷을 준비하세요. 아침과 저녁에는 겨울 코트와 스웨터가 필요하며, 낮에는 가벼운 옷을 입고 여러.. 2024. 5. 31.
[튀르키예/터키] 9월 지역별 날씨와 옷차림 안내 9월의 터키는 가을이 시작되는 시기로, 다양한 관광지의 날씨가 상당히 다를 수 있습니다. 주요 관광지별 날씨와 옷차림에 대한 안내를 드리겠습니다.이스탄불 (Istanbul)날씨: 9월의 이스탄불은 온화하고 쾌적한 날씨를 보입니다. 평균 기온은 약 20°C에서 25°C 정도이며, 낮에는 더 따뜻하고 밤에는 약간 쌀쌀할 수 있습니다. 비가 내릴 가능성도 있지만, 주로 맑은 날씨가 지속됩니다.옷차림: 가벼운 재킷이나 가디건을 준비하는 것이 좋습니다. 낮에는 티셔츠와 가벼운 바지를 입고, 저녁에는 긴팔 옷이나 얇은 스웨터를 입는 것이 좋습니다. 비가 올 가능성에 대비해 우산이나 방수 재킷을 준비하세요.카파도키아 (Cappadocia)날씨: 카파도키아의 9월은 쾌적하고 건조한 날씨입니다. 낮 기온은 약 22°C에.. 2024. 5. 30.
[임대사업] 상가건물/상가주택 담보대출 한도 높이는 법(추가대출) 1. 기본 준비(중요!)감정평가사 선정: 경험이 많고 신뢰할 수 있는 감정평가사를 통해 상가건물의 감정가를 높게 받는 것이 중요합니다.평가 항목: 건물의 위치, 구조, 연식, 임대 수익률, 상권의 발전 가능성 등을 상세히 준비합니다.감정평가사와 상담 시, 임대 수익률이나 상가의 특징 등을 강조하세요.임대 계약서 준비: 가능한 한 임대료가 높고 장기 계약된 임대차 계약서를 확보합니다.임대료 증액: 임대료를 적정 수준으로 증액한 후 계약을 갱신할 수 있다면 그렇게 하는 것도 도움이 됩니다.공실 최소화: 공실률이 낮다는 것을 입증할 수 있도록 최근 임대 계약을 갱신하거나 신규 임대 계약을 체결합니다. 2. 다양한 금융기관 비교 및 조건 협상다양한 금융기관 방문: 은행뿐만 아니라 저축은행, 보험사 등 다양한 금.. 2024. 5. 30.
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