Urban Wanderlust

홍콩여행 중 들려보면 좋을 만한 과일가게 3곳을 소개한다. ■ 홍콩섬 스트릿 마켓(재래시장) Gage Street Day Market · Gage St, Central, 홍콩 ★★★★☆ · 시장 www.google.co.kr - 미드레벨 에스컬레이터를 이용하며 근방을 거닐다가 발견한 과일시장 - 대도시 한가운데 남아있는 재래시장이라 매우 특색 있음 - 좁을 골목을 따라 좌우에 과일, 꽃 가게가 쭉 늘어서 있음 - 가격은 저렴해도 맛이 꽤 좋아 가성비 있는 과일 쇼핑을 할 수 있음 - 현지인들도 많이 이용하고 있음 - 5월 초에 갔을 때 피자두, 복숭아, 망고, 딸기, 용과, 배 등 다양한 과일을 구매할 수 있음 - 현금거래만 가능하며, 우리나라 재래시장처럼 플라스틱 과일바구니에 금액이 적혀 있어 구매하는..

Trip 2023. 5. 14. 21:34

■ 예약/서비스 - 평일 오후 12시 반에 찾아갔으나 자리가 다 찼다며 예약증을 주고 1:15에 다시 오라고함 - 대기 시간이 긴 경우 바로 옆이 하버시티라 둘러보며 시간 보내기 좋음 - 일부 직원만 영어로 소통이 가능하며, 친절하지 않음 - 예약받는 입구 옆에 앉아서 대기할 수 있는 데이블이 두개 존재함 ■ 영업시간 오전 11:30~오후 3:00 오후 5:30~11:00 ■ 주문 - 메뉴판과 함께 자리마다 QR코드를 제공하여 온라인으로 주문하는 방식 - 핸드폰으로 QR코드 촬영하여 메뉴주문 화면으로 넘어가 원하는 메뉴를 선택하고 오더하는 방식 - 온라인 주문화면에 'English' 버튼 누르면 모든 단어가 영문으로 변환되어 훨씬 주문하기 쉬움 ■ 침사추이 페킹가든 위치(입구) Peking Garden ..

Trip 2023. 5. 12. 14:09

■ 홍콩 도심 날씨 - 홍콩의 5월은 따뜻하고 습도가 높았음 - 최고 기온은 약 28도에서 30도 사이이며, 최저 기온은 약 24도에서 26도 사이 - 강수량이 많고 변덕스러운 날씨라 우산을 반드시 준비해야 함 ■ 리펄스 베이 & 스탠리 비치 날씨 - 이 지역은 바다에 가까운 지역이기 때문에 바람이 강한 편이며, 홍콩섬이나 침사추이의 도심지역 보다 날씨 변화가 크고 한번 비가 오면 강수량도 많았음 - 비가 오는 경우 스콜과 같은 수준으로 퍼붓는 소나기가 오기도 하고 5월 초인데도 낙뢰와 천둥이 흔했음 - 5월 초에도 리펄스 베이에서 해수욕이 한창이기 때문에 해변에서 놀 계획이라면 비치웨어나 수영복도 챙겨가는 것을 추천함 ■ 홍콩 날씨가 변덕스러운 이유 - 대륙과 바다에 둘러싸여 있기 때문에 날씨가 매우 ..

Trip 2023. 5. 12. 10:57

■ 위치 ★★★★ - 걸어서 5-10분이면 스타의 거리와 침사추이역에 모두 도착할 수 있어 접근성이 매우 뛰어남 - 걸어서 15분이면 너츠포드테라드로 이동이 가능해서 11시쯤 가서 한잔하고 천천히 걸어오기도 좋음 - 근처에 세븐일레븐 편의점이 2곳 있어 물건 살 때도 좋음(신라면 컵라면, 한국소주 판매함) - 더운 날 도심을 여행하다 오후에 잠시 들려 수영하고 쉬다 나가기 매우 좋음 - 저녁에 걸어서 야경 보러 나가기도 좋음 The Royal Garden · 69 Mody Rd, Tsim Sha Tsui East, 홍콩 ★★★★☆ · 호텔 www.google.co.kr ■ 조식 ★★☆☆☆ - 3일간 머물렀으나 조식 메뉴에 거의 변화가 없음 - 맛도 그냥 저냥이라 돈 주고 먹기 조금 아까운 느낌 - 베이컨..

Trip 2023. 5. 11. 16:46

한국에서 구글지도를 이용해 도보 이동경로를 찾고 버스를 탈 수 있는 정도라면 빅버스 투어를 비추함 ■ 가격 대비 가성비가 떨어짐 ● 2023/5/4일 기준으로 빅버스 투어 가격이 인상되어 [홍콩섬 빅버스 투어+스타페리 편도]가 평일 온라인 할인가 US 43.6인데, 일반버스 타고 동일 노선으로 이동시 훨씬 저렴함 ● 홍콩섬 레드라인 투어를 이용해 보면 첫차 타고 출발해서 각 스팟에서 2-3시간 투어하고 다시 탑승하는 방식으로 이용해도 하루 최대 5-6번 이용하므로 일반버스나 MTR 등 대중교통 이용이 훨씬 경제적임 ● 따라서 많이 걸으며 도심 곳곳을 누비는 여행자의 경우 더욱 빅버스 투어가 적합하지 않음 ● 과거 티켓에는 빅토리아 피크 트램 왕복권이 포함되었으나 23/5/4부터 새로 리뉴얼 되면서 이 부..

Trip 2023. 5. 11. 15:50

■ 빅버스 투어란? - 홍콩을 대표하는 관광명소를 탐방할 수 있는 시내 버스 투어 - 지정된 노선을 따라 운행하며 탑승한 승객들은 1시간 간격으로 하차하거나 탑승할 수 있음 예를 들면, 1시 10분에 하차한 정류장에서 2시 10분, 3시 10분… 이렇게 1시간 간격으로 승차 가능 - 무료로 제공되는 이어폰을 좌석 앞에 꽂고 한국어 채널(5번)을 선택하면 통과하는 지역의 오디오 가이드를 제공함 ■ 빅버스 투어 이용 후기 - 5월 초에도 낮기온이 30도까지 올라가고 햇볕이 내리쬐므로 더운 날 2층에 착석할 경우 양산, 썬글라스, 모자 필수 - 1층은 에어컨이 되어 시원하지만 화려한 고층 건물이 즐비한 시티뷰를 만끽하려면 2층을 추천함 - 2층 젤 앞좌석은 앞&옆이 유리로 막혀있고 위가 뚫린 구조라 바람이 덜..

Trip 2023. 5. 10. 20:29

■ 국회 소위도 못 넘은 취득세 완화법 현 정부는 지난해 12월 21일 ‘2023년 경제정책 방향’에서 취득세 완화안을 발표함 2주택자에 대해선 중과세율(8%)을 폐지해 1주택자와 마찬가지로 기본세율(1~3%)을 적용하고 3·4주택자와 법인의 취득세율도 깎아주겠다는 내용 취득세 완화안은 3개월째 국회 상임위원회(행정안전위원회)는 물론 행안위 법안심사1소위원회 조차 못 넘고 있음 ■ 향후 전망 다수당인 더불어민주당 의원들이 3주택 이상 다주택자의 세율 인하를 수용할 수 없다고 버티고 있어 법 통과여부 불투명 여야 갈등 증폭으로 다주택자의 취득세 부담을 줄여주는 정책에 야당이 협조해줄 가능성은 크지 않음 법안 처리가 늘어지면서 부동산 시장 ‘거래절벽’ 장기화 전망 ■ 그렇다면 2주택자 투자 전략 정부 말을 ..

Money 2023. 4. 29. 19:15

(가정) KB시세 7억짜리 아파트에 주택담보대출 잔액이 2.5억 남은 경우 ■ 채권최고액 채권자가 권리를 행사할 수 있는 최대 금액을 의미하며, 등기부등본에 설정되어 있음 보통 1금융권에서는 채권자가 대출을 안 갚거나 이자를 연체하는 경우에 대비해 원금과 금융비용 고려하여 110-120% 정도로 근저당으로 설정함 2금융권이나 대부업체는 더 높은 비율로 설정함 → 따라서 대출 잔액은 2.5억이지만 등기부 등본상 근저당은 2.5*120%=3억으로 설정되어 있음 ■ 전세임대시 전세보증금 대출한도 LTV 70% 적용시 KB시세 7억에 대한 대출한도는 총 4.9억 따라서 [임대인의 근저당+세입자의 전세 대출]이 4.9억 이내로 들어와야 함 즉 근저당 3억이 있는 경우 전세대출 최대한도는 1.9억 ■ 융가 있는 집..

Money 2023. 4. 29. 18:06