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한라주공4단지 1차 아파트는 현재 재건축을 추진 중이며, 향후 진행해야 할 주요 절차와 각 단계별 예상 소요 기간은 다음과 같습니다.
1. 정비구역 지정
- 절차: 정비계획을 수립하고 관할 지자체로부터 정비구역으로 지정받는 과정.
- 예상 소요 기간: 약 1~2년
2. 조합 설립 인가
- 절차: 주민 동의를 받아 재건축 조합을 설립하고, 이를 관할 지자체에서 인가받는 단계.
- 예상 소요 기간: 약 1년
3. 시공사 선정
- 절차: 조합이 설립된 후 시공사 입찰 및 선정 과정 진행.
- 예상 소요 기간: 약 6개월~1년
4. 사업시행인가
- 절차: 재건축 계획을 구체화한 사업시행계획서를 작성하고 지자체 인가를 받는 과정.
- 예상 소요 기간: 약 1년
5. 관리처분계획 인가
- 절차: 조합원 분양 및 분담금 계획을 확정하고 지자체 인가를 받는 단계.
- 예상 소요 기간: 약 6개월~1년
6. 이주 및 철거
- 절차: 조합원 및 세입자의 이주, 기존 건물 철거 진행.
- 예상 소요 기간: 약 6개월~1년
7. 착공 및 분양
- 절차: 신축 아파트 공사 착공 및 일반 분양 진행.
- 예상 소요 기간: 약 2~3년
8. 준공 및 입주
- 절차: 공사 완료 후 사용승인을 받고 입주 시작.
- 예상 소요 기간: 약 6개월
종합적으로, 현재 단계부터 최종 입주까지 약 8~10년이 소요될 것으로 예상된다. 다만, 각 단계별 진행 속도, 행정 절차, 시장 상황 등에 따라 변동될 수 있습니다.
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