부동산 거래 시 중개수수료(복비)를 현금 또는 계좌이체로 지급하면
현금영수증 발행은 의무입니다.
하지만 여전히 일부 부동산에서는 이를 꺼리거나 회피하려는 경우가 있습니다.
왜 그럴까요?
이번 글에서는 부동산에서 현금영수증 발행을 기피하는 진짜 이유와 대처 방법을 알려드립니다.
✅ 부동산은 현금영수증 발행 의무가 있다
- 부동산 중개업은 현금영수증 의무발행 업종
- 10만 원 이상 현금 거래 시 발급 요청이 없어도 무조건 발행해야 함
- 이를 어길 경우, 과태료 및 세무조사 대상이 될 수 있음
✅ 그런데 왜 발행을 꺼릴까?
1. 세금 부담 회피
현금영수증을 발급하면 수익이 국세청에 실시간으로 신고됩니다.
👉 이는 부가가치세 및 종합소득세에 직접적으로 반영됩니다.
즉, 중개업소 입장에서는 수입 노출로 인해 세금이 늘어날 수밖에 없기 때문에 이를 기피하는 경우가 많습니다.
2. 현금 매출 누락 유혹
현금 수수료를 영수증 없이 받으면
👉 소득을 누락해 탈세가 가능해집니다.
특히 개인 운영 부동산이나 매출 규모가 크지 않은 곳에서 종종 발생합니다.
3. 무지 또는 관행
일부 중개사무소에서는
“원래 안 해주는 거예요”, “영수증은 계약서로 대신해요”
라는 식으로 말하며 고의 아닌 회피를 하는 경우도 있습니다.
이는 잘못된 관행이며, 법적으로는 명백한 위반입니다.
✅ 현금영수증 발급 거부 시 대처법
📌 1. 정중하게 재요청
- “세액공제 때문에 필요해서요. 꼭 부탁드립니다.”
- “계좌이체했으니 현금영수증 발급은 의무사항입니다.”
📌 2. 발급을 끝까지 거부할 경우
- 국세청에 신고 가능
- 국세청 홈택스 > 민원신고 > 현금영수증 미발급 신고
- 국세청 상담센터 126번 이용 가능
- 과태료 부과 및 세무조사 대상이 될 수 있음
✅ 소비자 입장에서 꼭 챙겨야 할 이유
| 세액공제 | 연말정산 시 최대 30% 공제 혜택 |
| 세무 증빙 | 중개수수료를 세금 계산에 포함 가능 |
| 분쟁 예방 | 금전거래에 대한 공식 기록 확보 |
부동산 중개 수수료, 현금영수증 발행했는지 확인하는 방법은? -> 홈택스 (가장 확실)
부동산 중개 수수료, 현금영수증 발행했는지 확인하는 방법은? -> 홈택스 (가장 확실)
부동산 매매나 전·월세 계약을 체결할 때 반드시 발생하는 비용인 중개수수료(복비).많은 분들이 현금이체 후 현금영수증을 요청하지만,“정말 제대로 발급됐는지 어떻게 확인할 수 있을까?”
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부동산 중개 수수료 현금 이체 시, 왜 꼭 현금영수증을 요청해야 할까? -> 소득공제 or 세액공제
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