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아파트나 오피스텔을 매매하거나 전·월세 계약을 체결할 때, 반드시 발생하는 비용 중 하나가 **부동산 중개수수료(복비)**입니다.
이 수수료를 현금 이체로 지급했다면 반드시 ‘현금영수증’을 요청해야 합니다.
왜 그럴까요? 이번 포스팅에서는 그 이유와 장점, 주의사항까지 자세히 알려드립니다.
✅ 현금이체 시에도 현금영수증 발급이 가능할까?
네, 가능합니다.
현금영수증은 ‘현금으로 거래된 사실’을 증빙하기 위한 제도이며, **계좌이체(무통장 입금 포함)**도 현금 결제로 분류됩니다.
즉, 부동산 중개사에게 계좌로 송금했다면 반드시 현금영수증 발급이 가능합니다.
✅ 왜 꼭 현금영수증을 받아야 할까?
1. 세액공제 혜택
- 연말정산 시 소득공제 or 세액공제 혜택 가능
- 특히 총급여 7,000만 원 이하 근로자는 소비금액의 30%까지 세액공제
- 부동산 중개수수료도 대상 항목에 포함됨 (개인 명의 발급 시)
💡 예시: 100만 원을 현금이체하고 현금영수증 발급 시, 약 30만 원이 세액공제 대상 금액으로 반영
2. 세무 상 보호 장치
- 나중에 세무조사나 분쟁이 발생했을 때 증빙 자료로 활용
- 특히 양도세, 취득세 계산 시 총비용을 증명할 수 있는 자료로 유리
3. 중개업소 탈세 방지 및 건전한 거래문화 조성
- 정식 부동산 중개업소라면 현금영수증 발급은 의무
- 탈세 우려 없이 신뢰할 수 있는 거래가 가능
✅ 현금영수증 요청 방법
| 📱 현장 요청 | 송금 직후 부동산에 “현금영수증 부탁드립니다” 한마디 |
| 🧾 카드단말기 발급 | 전화번호 입력 방식(소득공제용) 또는 사업자등록번호(지출증빙용) 입력 |
| 💬 문자 요청 | “중개수수료 000만 원 송금했으며, 현금영수증 발급 부탁드립니다” 형태로 남기기 |
✅ 주의할 점
- 발급은 송금일로부터 5일 이내 요청하는 것이 안전
- 현금영수증 거부 시 국세청 신고 가능 (📞 국세청 126번)
- 부동산 대표자 명의와 발급 명의가 동일한지 확인 필요
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