반응형 분류 전체보기1528 [갭투자 가이드] 가격 협상 요령 ■ 매도 사유를 협상에 활용 ○ 언제, 어디로, 왜 이사해야 하는지를 꼭 확인하여 협상에 활용 ○ 중개소에 매도사유 문의시 모르는 경우, 매도자랑 친하지 않은 중개소이니 다른 중개소에 가볼 것 ○ 돈이 돈을 버는 것이기에 아파트 투자 초기에는 이익이 별로 남지 않음, 투자 초기일수록 싸게 사는 것이 더욱 중요 ○ 매도 사유가 분양받은 아파트로 이사, 해외 이민, 지방 발령 등인 경우 날짜를 맞추는 조건으로 가격을 깎을 수 있음 ○ 이때 ##천만 원을 깎아주면 바로 계약금을 보낼 테니 연락을 달라고 멘트 날리는 것도 방법 ■ 등기부등본을 통해 간접적으로 매도 사유 파악 ○ 협상을 하기 전에 마음에 드는 집 두세 군데의 등기부등본을 미리 떼어서 비교 ○ 중개소에서 매도 사유를 알려주지 않는 경우 등기부등본을.. 2023. 7. 4. [임장준비] 가좌역 성산동 학군 (중학교, 고등학교) ■ 중학교 - 중암중, 성사중학교 - 마포구 학업성취도 평균은 서울 평균 이상 - 중암중은 학업성취도, 특목고 진학률 측면에서 마포구 top3 - 성사중학교 학업성취도 10위, 특목고 진학률 11위 중암중학교 - 학력 86.4% 보통학력이상(국영수 평균) - 평균 서울 78.0% / 마포구 80.1% - 진학률 3.7% (특목고) 성사중학교 - 학력 74.9% 보통학력이상(국영수 평균) - 평균 서울 78.0% / 마포구 80.1% - 진학률 1.6% (특목고) ■ 고등학교 - 성산동에 고등학교는 없음 [임장준비] 갭투자 물건 고르는 기준 5가지 [임장준비] 갭투자 물건 고르는 기준 5가지 1. 일자리 해당 지역의 일자리를 파악할 때 근로소득 통계와 산업분류별 일자리 통계 등을 활용하면 내가 임장 하려는.. 2023. 6. 23. [임장준비] 강남역 서초동 학군 (vs. 관악구) ■ 중학교 - 강남역 부근 도보권에 서일중, 서운중학교가 위치함 - 학업성취도는 서운중이 서일중 보다 우수 - 특목고 진학률은 서일중이 서운중의 2배 * 강남역 도보권 내 고등학교는 없음 서일중학교 - 학력 93.8% 보통학력이상(국영수 평균) - 평균 서울 78.0% / 서초구 89.4% - 진학률 5.9% (특목고) 서운중학교 - 학력 95.6% 보통학력이상(국영수 평균) - 평균 서울 78.0% / 서초구 89.4% - 진학률 2.9% (특목고) ■ 서초구 학군 - 서초구 학군 전체에서 서운중이 학업성취도 top1 - 서초구 학군 전체에서 서일중이 특목고 진학률 top1 ■ 서초동 vs. 관악구 - 강남구 하위 학군의 학업 성취도가 서울 평균을 상회 - 강남 학업 성취도 상위와 관악구 학업 성취도 .. 2023. 6. 22. [임장준비] 관악산역 신림동 학군 (중학교, 고등학교) ■ 중학교 - 도보권에 신림중학교가 유일 - 학업성취도 및 특목고 진학률이 관학구 최하위권 ■ 고등학교 - 서울산업정보학교가 도보권에 있으나 실기 위주의 직업교육을 실시하는 공립학교 - 그 외의 일반 인문계 고등학교는 도보권에 없음 서울산업정보학교 일반 고등학교 3학년 학생들을 위탁받아 이들에게 남은 고교 1년 과정 동안 직업 교육을 중점적으로 하는 공립학교 [임장준비] 낙성대역 인헌동 학군 (중학교, 고등학교) [임장준비] 낙성대역 인헌동 학군 (중학교, 고등학교) ■ 중학교 - 인헌동에 있는 유일한 중학교는 인헌중 - 학업성취도는 관악구 top3, 특목고 진학율은 관악구 top4 - 학력 수준은 서울 평균 인헌중학교 - 학력 79.7% 보통학력이상(국영수 평균) - 평균 focusedfrantic.c.. 2023. 6. 21. 이전 1 ··· 356 357 358 359 360 361 362 ··· 382 다음 반응형
