반응형 분류 전체보기1528 [갭투자 가이드] 2주택자 양도세 산출 시뮬레이션 ■ 기본사항 - 2021년 구매 후 2년 이상 보유한 뒤 양도 ■ 거래금액 - 6억에 취득하여 7억에 매도 ■ 양도소득세 : 1500만원 - 6억에 매수하여 취득세, 부동산 수수료, 법무사 비용 등 부대비용 약 1,000만원 소요된다고 가정하고, 2년 후 7억에 매도시 - 시세차익 1억 - 세금/부대비용 2500만원 = 약 7500만원 수익 발생 * 전세임대, 대출 원리금 등 관련 비용은 미 반영 [갭투자 가이드] 2주택자 양도소득세(양도세) [갭투자 가이드] 2주택자 양도소득세(양도세) 1가구 1주택자는 양도가액 12억까지 비과세이며 장특공도 최대 80%까지 적용받을 수 있으나 다주택자는 양도세 비과세를 받을 수 없으며 장특공도 최대 30%까지만 적용되므로 세테크가 중요함 ■ focusedfrantic.. 2023. 6. 9. [갭투자 가이드] 2주택자 양도소득세(양도세) 1가구 1주택자는 양도가액 12억까지 비과세이며 장특공도 최대 80%까지 적용받을 수 있으나 다주택자는 양도세 비과세를 받을 수 없으며 장특공도 최대 30%까지만 적용되므로 세테크가 중요함 ■ 기본세율 ☞ 출처 : 국세청 ■ 다주택자 중과세율 - 2주택자가 일반지역에서 2년 이상 보유시 기본세율이 적용됨 - 현재('23년 6월 기준) 조정지역은 강남3구와 용산만 해당되므로, 이 외 지역의 2nd 주택을 구매하여 2년 뒤 양도시 기본세율 적용됨 ■ 다주택자 한시적 중과 배제 및 비과세 요건 완화 ☞ 출처 : 국세청 ● 다주택자에 대한 양도소득세 중과 1년간 한시 배제 → 적용시기 : ‘22.5.10.부터 ’24.5.9.까지 양도하는 분에 적용 - 2년 보유 및 24년 5월까지 양도분에 한해 중과가 배제되므.. 2023. 6. 9. [내돈내산] 접이식 티타늄 화목난로(플콘) ■ 플콘 접이식 티타늄 화목난로 이용후기 - 티타늄이라 매주 가볍고 견고함 - 이음새에 잠금 장치가 여러 개 있는데 견고하게 제작되어 조립하고 나면 짱짱함 - 접이식이라 부피도 적게 차지하여 대만족 - 티타늄 특유의 광택감 같은 것이 있어 디자인적으로도 만족 - 정면 유리로 된 제품을 이용해야 불멍이 가능하므로 위 사진과 같은 제품 구매를 추천함 타사 제품 대비 플콘 제품의 장점 ☞ 화목난로 구매를 위해 한달 넘개 비교해 봤던 요소들 - 마감이 견고함 - 날카롭게 커팅된 부분이 없었음 - 디자인이 클래식하고 군더더기 없어 오래 사용해도 질리지 않음 - 백패킹에 가져가도 될 만큼 컴팩트 하고 가벼움 ■ 화목난로 vs. 화로대 비교 - 연통으로 연기가 빨려 나가서 눈이 맵지 않고 쾌적하게 이용이 가능함 - .. 2023. 6. 9. [은퇴] 고령인구(65세 이상) 통계 ■ 고령인구(65세 이상) 통계 ■ 고령인구의 취업2022년 65세～79세 고령자의 54.7%가 취업 의사가 있고, 지난 10년간 12.1%p 증가, 취업을 원하는 사유는 생활비 보탬이 53.3%로 가장 높았으며, 지난 10년간 2.3%p 증가함 ■ 노후준비2021년 노후를 준비하는 고령자는 56.7%로 지난 10년간 16.6%p 증가함 ■ 고령인구 추이2022년 65세 이상 고령인구는 전체 인구의 17.5%, 2025년 초고령사회에 진입 ■ 고령인구 남/녀 비중2022년 고령인구 비중은 여자 19.7%, 남자 15.3%임 ■ 지역별 고령인구2022년 고령인구 비중이 가장 높은 지역은 전남(24.5%), 가장 낮은 지역은 세종(9.9%)임 ■ 고령자 가구 비중 및 가구 유형2022년 65세 이상 고령자 .. 2023. 6. 7. 이전 1 ··· 359 360 361 362 363 364 365 ··· 382 다음 반응형
