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부동산 중개 수수료 현금 이체 시, 왜 꼭 현금영수증을 요청해야 할까? -> 소득공제 or 세액공제 아파트나 오피스텔을 매매하거나 전·월세 계약을 체결할 때, 반드시 발생하는 비용 중 하나가 **부동산 중개수수료(복비)**입니다.이 수수료를 현금 이체로 지급했다면 반드시 ‘현금영수증’을 요청해야 합니다.왜 그럴까요? 이번 포스팅에서는 그 이유와 장점, 주의사항까지 자세히 알려드립니다.✅ 현금이체 시에도 현금영수증 발급이 가능할까?네, 가능합니다.현금영수증은 ‘현금으로 거래된 사실’을 증빙하기 위한 제도이며, **계좌이체(무통장 입금 포함)**도 현금 결제로 분류됩니다.즉, 부동산 중개사에게 계좌로 송금했다면 반드시 현금영수증 발급이 가능합니다.✅ 왜 꼭 현금영수증을 받아야 할까?1. 세액공제 혜택연말정산 시 소득공제 or 세액공제 혜택 가능특히 총급여 7,000만 원 이하 근로자는 소비금액의 30%까지.. 2025. 6. 18.
취득세 카드 납부 시 수수료 발생할까? 꼭 알아야 할 진실 -> 취득세 카드 수수료 피하는 법 안내 부동산을 매매할 때 빠질 수 없는 비용이 바로 취득세입니다. 이때 현금이 부담된다면 신용카드로 납부할 수 있는데, 많은 분들이 궁금해하는 것이 바로 **“카드로 취득세 납부 시 수수료가 발생하나요?”**입니다.이번 글에서는 취득세 카드 수수료 유무, 발생 기준, 피하는 방법까지 자세히 알려드립니다.✅ 취득세 카드 납부 시 수수료가 발생할까?결론부터 말하면, 카드 납부 시 수수료가 발생할 수 있습니다.하지만 이는 납부 방법과 지자체에 따라 다릅니다.✅ 취득세 카드 수수료, 왜 발생하나요?취득세는 ‘지방세’ 항목에 해당되며, 일부 납부 경로에서는 카드사 수수료를 납세자에게 전가하기도 합니다. 즉, 지자체 또는 납부 시스템에 따라 카드 수수료 부담이 달라지는 것입니다.✅ 수수료가 발생하는 경우 ✅ 수수료 없이.. 2025. 6. 18.
취득세 납부할 때 무이자 할부 가능한 신용카드, 어디서 확인할까? 부동산을 매매하고 취득세를 납부할 때, 많은 사람들이 무이자 할부 가능한 신용카드를 찾습니다. 갑작스러운 큰 지출이 부담될 수 있기 때문에, 무이자 혜택을 적극 활용하면 현금 흐름에 여유를 줄 수 있습니다. 그렇다면 취득세 납부에 사용 가능한 무이자 신용카드는 어디서 확인할 수 있을까요?1. 취득세 납부에 신용카드 사용 가능한가요?네, 가능합니다.현재 대부분의 지자체에서는 위택스(Wetax), 지방세입계좌 납부시스템, ARS 납부, 금융기관 CD/ATM기 등을 통해 신용카드 납부를 지원하고 있으며, 일부에서는 카드사와 제휴한 무이자 할부 서비스도 제공합니다.단, 일부 지자체는 수수료가 발생하거나, 카드 납부를 제한하는 경우도 있으므로 반드시 사전 확인이 필요합니다.2. 무이자 할부 가능한 카드사 정보는 .. 2025. 6. 18.
취득세 납부, 카드 + 현금(계좌이체) 조합으로 가능할까? -> 복합 결제는 불가능 복합 결제 가능 여부와 실무 대안 정리부동산을 매수하면 반드시 납부해야 하는 취득세.금액이 크다 보니 신용카드와 계좌이체를 조합해서 낼 수 있을까?즉, “일부는 카드로, 나머지는 계좌이체로” 납부가 가능한지 궁금해하는 분들이 많습니다.이번 글에서는 카드 + 현금 조합 납부가 가능한지 여부,위택스 시스템의 제한 사항,대체 가능한 실무 납부 방법까지 상세하게 정리해드립니다.✅ 결론: 취득세는 카드와 계좌이체를 ‘동시에’ 나눠서 납부할 수 없다위택스(지방세 납부 시스템) 기준으로는한 건의 취득세 납부번호에 대해 단일 결제 수단만 허용됩니다.즉, 카드 + 현금(계좌이체) 복합 결제는 불가능합니다.📌 시스템 구조상 "부분 결제" 또는 "결제 수단 나눔" 기능이 없습니다.✅ 왜 조합 결제가 안 될까?취득세는 하나.. 2025. 6. 18.
부동산 취득세, 여러 개 카드로 나눠서 결제할 수 있을까? -> 1회 납부에 카드 1장만 사용 가능 실제 납부 가능 여부와 대안 방법 총정리부동산 매매를 하게 되면 반드시 납부해야 하는 취득세.수백만 원에서 수천만 원에 이르는 금액이기 때문에,한 번에 결제하기 부담돼 여러 장의 카드로 나눠서 결제할 수 있는지 궁금해하는 분들이 많습니다.이번 글에서는 취득세 납부 시 복수의 카드 사용 가능 여부,대안 결제 방식,실무에서 자주 사용하는 납부 팁까지 자세히 안내해드립니다.✅ 결론부터: 공식 시스템에서는 카드 1장만 사용 가능📌 위택스(지방세 납부 사이트) 기준1회 납부에 카드 1장만 사용 가능결제창에서 부분 결제 기능이 제공되지 않음복수 카드 나눔 결제 불가📌 따라서 취득세 전체 금액을 단일 카드 한 장으로 결제해야 합니다.✅ 왜 여러 카드로 나눠 납부가 안 될까?지방세는 납부번호 1건당 1건의 결제만 .. 2025. 6. 17.
잔금일, 법무사가 취득세 납부번호 알려줄 때까지 얼마나 걸릴까? 실시간 소요 시간과 진행 절차 안내 부동산 매매 시, 잔금일에는 소유권 이전등기와 함께취득세 납부가 반드시 이뤄져야 합니다.법무사에게 등기 대행을 맡긴 경우, 매수인은 보통 이런 흐름을 겪게 됩니다:“법무사님이 취득세 신고서를 제출한 다음에, 납부번호를 알려준다는데...그거 받기까지 얼마나 걸리죠?”이번 글에서는 취득세 신고서 제출 → 납부번호 안내까지의 실제 소요 시간,진행 순서, 지연되는 경우의 원인, 매수인이 대기 중 체크할 점까지 상세히 알려드립니다.✅ 결론부터: 평균 1~2시간 내 납부번호 확인 가능📌 단, 다음 조건이 맞춰졌을 때 기준입니다:법무사가 잔금일 오전 중 취득세 전자신고 접수부동산 유형이 일반 주택·오피스텔 등 간단한 구조공휴일, 점심시간 등 관공서 지연 요인 없음✅ 취득세 납부번호 발급 절차 요약① 취득세 전자신고.. 2025. 6. 17.
잔금날 취득세는 어떻게 내야 할까? -> 법무사가 취득세 신고서 제출 후 납부번호 확인! 법무사에게 소유권 이전등기를 맡겼을 때 납부 절차 총정리부동산을 매수하면 잔금일에 반드시 납부해야 하는 세금이 있습니다.그중 가장 핵심이 바로 취득세입니다.그런데 많은 분들이 혼란스러워하는 것이 바로 이 부분입니다:“잔금일에 법무사에게 등기 대행을 맡기면, 취득세는 내가 내야 하나요?아니면 법무사가 대신 납부해주나요?”이번 글에서는 법무사에게 소유권 이전등기를 대행할 때취득세를 어떻게 내야 하는지,언제 납부해야 하는지,주의할 점은 무엇인지까지 상세히 정리해드립니다.✅ 취득세란?취득세는 부동산을 구매하거나 상속, 증여 등으로 취득할 때 납부하는 지방세입니다.과세 대상은 **부동산 매수인(즉, 새 집주인)**이며,매수인은 잔금일 기준 60일 이내에 취득세를 납부해야 합니다.하지만 보통은 등기 절차와 함께 잔.. 2025. 6. 17.
소유권 이전 등기 대행 수수료, 적정 범위는 얼마일까? 법무사 대행 수수료 구성, 적정 비용 범위, 주의할 점 안내 부동산을 매수하면 반드시 해야 하는 절차 중 하나가 바로 소유권 이전 등기입니다.직접 진행하기 어렵기 때문에 대부분은 법무사에게 등기를 대행 맡기게 되죠.그런데 이때 많은 사람들이 궁금해하는 것이 바로 이 질문입니다:"소유권 이전 등기 수수료, 도대체 얼마가 적정한 걸까?"이번 글에서는 실제 부동산 실무 기준,법무사 대행 수수료 구성,적정 비용 범위,주의할 점까지 한눈에 정리해드립니다.✅ 소유권 이전 등기 수수료란?소유권 이전 등기 수수료는 크게 두 가지로 나뉩니다:세금(공과금) – 등록면허세, 교육세, 등기신청 수수료법무사 수수료 – 등기 대행에 대한 인건비 및 처리비용등기비용 전체는 이 둘의 합계이며,실제로 비교할 때는 법무사 수수료만 따로 보는 것이 정확합니다.✅ 소유권 이전 등기 수수료 적정 범위.. 2025. 6. 17.
부동산 거래 시 믿을 수 있는 법무사 선택 팁 7가지 – 수수료, 신뢰도, 대처력까지 확인하자 부동산 매매나 증여, 상속처럼 등기 이전이 수반되는 거래에서는대부분 법무사를 통해 등기를 대행하게 됩니다.그런데 처음 거래하는 사람 입장에서는“어떤 법무사를 선택해야 신뢰할 수 있을까?”“수수료는 왜 이렇게 차이가 나지?”하는 고민이 생기기 마련이죠.이번 글에서는 부동산 거래 시 법무사를 고를 때 꼭 체크해야 할 7가지 포인트를 정리했습니다.비용도 아끼고, 불안도 줄이는 실전 가이드입니다.1. 법무사 자격 여부부터 확인하자가장 기본이면서도 중요한 부분입니다.법무사가 아닌 사무장이나 무등록 중개인이 대리로 나서는 경우도 있어대한법무사협회 홈페이지 또는 ‘로앤비’ 등에서등록 법무사 자격 여부를 먼저 조회하세요.▶ 검색: 대한법무사협회 회원조회2. 수수료는 ‘항목별로’ 투명하게 확인법무사 비용이 합리적인지 확.. 2025. 6. 17.
부동산에서 소개해주는 등기 법무사 비용이 더 비싼 이유는? 알고 보면 합리적인 측면도 있다 부동산 거래를 하다 보면,중개사무소에서 **“등기는 저희가 소개해드리는 법무사 통해서 진행하시면 됩니다”**라는 말을 자주 듣게 됩니다.그런데 막상 견적을 받아보면, 인터넷 검색이나 주변 법무사보다 비용이 더 비싼 경우가 많습니다.그렇다면 왜 부동산에서 연결해주는 법무사 비용이 더 비싼 걸까요?이번 글에서는 그 이유, 구조, 장단점, 주의할 점까지 실무 중심으로 정리해드립니다.1. 중개사무소와 협업 구조로 연결된 법무사부동산 중개업소에서 소개하는 법무사는대부분 **오랜 거래 관계를 맺고 있는 ‘협업 법무사’**입니다.부동산 거래 건 수에 따라 고정적으로 등기 대행 업무를 맡음중개사가 잔금일 일정과 등기 흐름을 통제하기 쉬움대리인, 위임장, 서류 오류 대응 등 실무 호환이 빠름이런 협업 구조는 거래의 편의.. 2025. 6. 17.
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