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중고차 살 때 반드시 확인해야 할 체크포인트 -> 사고이력 : 과거 사고 유무, 수리 부위, 침수 여부, 전손 이력, 렌트카 사용 이력 중고차는 신차보다 가격이 저렴하고 감가도 적다는 장점이 있어 많은 소비자들이 선택합니다.하지만 중고차 구매에는 리스크도 함께 존재합니다.조금만 방심하면 사고차, 침수차, 허위매물 등 예상치 못한 문제로 금전적 손해를 볼 수 있습니다.그래서 이번 글에서는 중고차 살 때 반드시 확인해야 할 핵심 항목 6가지를 정리해드립니다.1. 사고이력 조회가장 먼저 해야 할 일은 사고이력 확인입니다.보험개발원 ‘카히스토리’, KB차차차, 엔카 진단 서비스 등을 통해과거 사고 유무, 수리 부위, 침수 여부, 전손 이력, 렌트카 사용 이력 등을 반드시 조회하세요.사고이력이 있는 차량은 성능 저하나 가격 하락의 원인이 됩니다.2. 성능·상태 점검기록부 확인중고차 매매 시 법적으로 성능·상태 점검기록부 제공이 의무화되어 있습니다.. 2025. 6. 21.
중고차 살 때 사고이력 꼭 확인해야 하는 이유 -> 사고차량은 같은 연식과 주행거리 비해 감가율 높음 중고차를 살 때 가장 먼저 떠오르는 고민은 “이 차, 사고 난 적 있을까?”입니다.겉보기에는 멀쩡해 보이지만, 사고이력이 있는 차량은 향후 수리비 증가나 안전 문제로 이어질 수 있습니다.이번 글에서는 중고차 구매 시 반드시 사고이력을 확인해야 하는 이유와,그로 인해 발생할 수 있는 리스크와 예방법을 정리해드립니다.1. 사고이력은 차량 가치에 직접적인 영향을 준다사고차량은 같은 연식과 주행거리의 차량에 비해 감가율이 훨씬 높습니다.단순 외판 수리라도 사고 이력으로 기록되면, 추후 되팔 때 중고차 값이 더 낮게 책정됩니다.특히 프레임 손상이나 에어백 전개 이력이 있는 차량은 대부분 “사고차”로 분류되어 가격 하락이 확실합니다.2. 수리 이력이 있는 차량은 성능 문제가 발생할 수 있다사고로 인해 교체된 부품이.. 2025. 6. 21.
청년주택 계약 시 주의사항, 반드시 체크하세요 -> 임대 유형 확인: 공공 vs 민간, 관리비 포함 항목, 계약 기간 등 정부나 지자체에서 공급하는 청년주택은 월세 부담이 큰 청년층에게 매우 유용한 주거 수단입니다.하지만 계약 과정에서 주의해야 할 부분이 적지 않으며, 이를 간과하면 입주 후 생활 불편이나 금전적 손해로 이어질 수 있습니다.이번 글에서는 청년주택 계약 시 꼭 확인해야 할 주의사항을 단계별로 정리해드립니다.1. 임대 유형 확인: 공공 vs 민간청년주택은 **공공임대(공공기관이 공급)**와 민간임대(건설사는 민간, 운영은 공공 위탁) 두 가지 형태로 나뉩니다.유형에 따라 보증금, 임대료, 계약 기간, 관리 방식이 다르므로 계약 전에 어떤 유형인지 반드시 확인해야 합니다.2. 관리비 포함 항목과 평균 수준 비교청년주택은 임대료는 저렴하지만, 관리비가 과도하게 부과되는 경우도 있습니다.관리비에 포함된 항목(인터넷,.. 2025. 6. 21.
청년주택, 입주 후 생활 불편한 점 -> 답답한 구조, 주차공간 부족, 소음 정부와 지자체가 공급하는 청년주택은 주거비 부담이 큰 청년층에게 안정적인 거주 공간을 제공한다는 점에서 긍정적인 평가를 받습니다.하지만 실제 입주자들 사이에서는 다양한 생활 불편이 꾸준히 제기되고 있습니다.“저렴한 만큼 감수해야 하는 거 아닌가?”라는 의견도 있지만, 거주자의 삶의 질과 직결된 문제인 만큼 충분히 살펴볼 필요가 있습니다.이번 글에서는 청년주택 입주자들이 자주 겪는 대표적인 생활 불편 5가지를 정리했습니다.1. 층간소음과 얇은 벽체청년주택은 대부분 원룸 또는 소형 주택 구조로 설계되어 벽체가 얇은 경우가 많습니다.이로 인해 층간소음, 옆집 대화 소리, 가전 소음 등이 그대로 들려 불편을 겪는 경우가 많습니다.특히 야간시간대에는 소음 스트레스로 인한 민원이 자주 발생합니다.2. 주차 공간 부.. 2025. 6. 21.
청년주택도 전세대출 나올까? -> 공공임대형 청년주택은 전세대출 불가 전세자금이 부족한 청년들에게 청년주택은 매력적인 대안입니다.하지만 이런 의문도 따라오죠."청년주택도 전세대출 받을 수 있을까?","공공임대라서 불가능한 건 아닐까?"이번 글에서는 청년주택에 전세대출이 가능한지 여부와 조건, 대출 상품별 차이점, 주의할 점까지한눈에 정리해 드립니다.결론부터: 청년주택도 전세대출 받을 수 있습니다✔ 단, **청년주택의 유형(공공임대 or 민간임대)**과✔ **임대차 계약 구조(전세 vs 월세)**에 따라가능 여부와 대출 상품이 달라집니다.1. 공공임대형 청년주택은 전세대출 불가LH, SH 등에서 공급하는 공공임대 청년주택은이미 정부·공공기관이 저렴한 보증금으로 공급한 주택이기 때문에 전세대출이 별도로 필요 없습니다.✔ 보증금 자체가 시세의 30~50% 수준✔ 금융지원이 함께.. 2025. 6. 19.
청년주택, 퇴거 조건 정리 -> 퇴거 가능한 사유, 퇴거 절차, 주의사항 안내 청년주택에 입주한 뒤, 직장 이동, 개인 사정, 결혼 등의 이유로 중도 퇴거가 필요한 경우가 생깁니다.그렇다면 청년주택 계약 중도 해지, 가능할까요? 퇴거 시 불이익은 없을까요?이번 글에서는 청년주택 중도 퇴거 가능 여부, 해지 절차, 주의할 점까지실제 거주자들이 가장 궁금해하는 부분만 정리해 드립니다.청년주택, 중도 퇴거 가능한가요?✔ 결론부터 말하면, 가능합니다.다만 퇴거 사유, 임대 유형(LH, SH, 역세권 청년주택 등), 계약 조건에 따라 다소 차이가 있습니다.1. 공공임대형 청년주택(LH·SH)의 중도 퇴거✅ 가능한 사유 예시직장 이전 또는 퇴직결혼 또는 자녀 출산건강·질병 등 불가피한 사유해외 유학 또는 군 입대타 주택 입주(부모 합가 등)✅ 퇴거 절차관리사무소 또는 관할 임대기관에 퇴거 의.. 2025. 6. 19.
청년임대주택 신청 조건 -> 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하, 무주택자, 소득 기준, 자산 기준 등 내 집 마련이 어려운 요즘, 청년들에게 가장 현실적인 선택지는 청년임대주택입니다.하지만 "조건이 까다롭다", "누가 신청할 수 있는지 모르겠다"는 말도 많죠.이 글에서는 청년임대주택의 신청 조건을 나이, 소득, 자산, 거주지, 무주택 여부 등으로 정리해드립니다.👉 이 글 하나면 신청 가능 여부를 스스로 확인할 수 있습니다.청년임대주택이란?청년임대주택은 지자체 또는 LH·SH공사 등 공공기관이 저렴한 임대료로 공급하는 주택입니다.전·월세 부담이 큰 청년층을 위해 공급되며, 보통 시세의 60~80% 수준으로 공급됩니다.청년임대주택 신청 조건 총정리1. 연령 조건만 19세 이상 ~ 만 39세 이하일부 지자체는 대학생(만 18세 이상) 포함생년월일 기준이 아닌 공고일 기준 나이로 판단2. 무주택자 요건본인 기.. 2025. 6. 19.
청년주택 장/단점 -> 저렴한 임대료, 뛰어난 입지, 지원 혜택 vs. 선정되기 어렵고 대기기간이 길 수 있음 전·월세 가격이 오르고 주거 불안정이 커지면서, 정부와 지자체가 공급하는 청년주택에 대한 관심이 높아지고 있습니다.하지만 입주를 고민하는 청년들 사이에서는 “저렴하긴 한데 불편하지 않을까?”, “조건이 까다롭지 않나?” 하는 우려도 존재하죠.이번 글에서는 청년주택의 장점과 단점을 상세히 분석해드리겠습니다.청년주택 입주를 고민 중이라면 꼭 참고해보세요.청년주택이란?청년주택은 만 19세~39세 이하 청년층을 대상으로 한 공공지원 민간임대주택으로,서울시 등 지자체와 민간사업자가 협력해 공급합니다.보통 역세권에 위치하며, 월세 또는 전세로 공급되고 시세 대비 저렴한 임대료와 다양한 지원 혜택이 특징입니다.청년주택의 장점1. 시세보다 저렴한 임대료✔ 보증금과 월세가 시세의 60~80% 수준으로 책정✔ 초기 주거비.. 2025. 6. 19.
오피스텔 임대, 주택 임대와 뭐가 다를까? 임대사업 등록, 세금 혜택, 전월세 신고제 부동산 투자나 임대사업에 관심 있는 분들이라면 한 번쯤은 고민해보셨을 겁니다."오피스텔도 임대사업 등록이 가능할까?", "주택임대사업과 어떤 점이 다를까?"이번 글에서는 오피스텔 임대사업과 주택임대사업의 차이점을 세금, 규제, 임차인 보호, 수익성 측면에서 정리해드립니다.1. 임대사업 등록 가능 여부 ✔ 오피스텔은 전입신고가 되어 있어야 주택으로 간주되어 주택임대사업 등록이 가능합니다.✔ 전입신고가 없으면 업무용으로 간주되어 상가로 분류, 주택임대사업이 불가능합니다.2. 세금 혜택의 차이 ✔ 오피스텔이 주거용으로 사용되면 ‘주택’으로 간주되며 세법상 주택으로 취급됩니다.✔ 업무용 오피스텔은 주택 수에 포함되지 않기 때문에 다주택자 규제를 피할 수 있음도 장점입니다.3. 전월세 신고제 및 계약갱신청구권 적.. 2025. 6. 19.
임차인 과실로 옵션(가전·가구 등)이 파손되었을 때, 어떻게 해야 할까? 전세나 월세 계약을 할 때 옵션(가전제품, 붙박이장, 에어컨 등)이 포함된 집이라면, 임대인과 임차인 모두 옵션 파손 시 책임 소재를 분명히 해두는 것이 중요합니다. 특히 임차인의 과실로 옵션이 파손되었을 경우, 수리비나 교체비를 둘러싼 분쟁이 자주 발생합니다.이번 글에서는 임차인의 과실로 옵션이 파손되었을 때 대처 방법과 계약서에 포함해야 할 특약 문구, 그리고 실제 분쟁 예방을 위한 팁을 소개합니다.1. 임차인 과실로 옵션이 파손되었을 때, 수리비는 누가 부담할까?✔ 기본 원칙:민법상 임차인은 목적물을 '선량한 관리자의 주의'로 사용·보존할 의무가 있습니다. 따라서 임차인의 부주의로 인한 옵션 파손은 임차인이 수리 또는 원상복구해야 할 책임이 있습니다.✔ 예시 상황TV 리모컨을 떨어뜨려 고장 → 임차.. 2025. 6. 19.
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