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[길리] 길리섬 여행 물가 리얼 후기 – 음식·숙소·교통비 총정리 하지만 처음 가는 분들이 가장 많이 궁금해하는 것 중 하나는 바로 물가!“과연 발리보다 비쌀까?”,“숙소나 식사는 어느 정도 예산을 잡아야 할까?”,“자전거나 마차는 얼마일까?”이 글에서는 길리섬의 실제 여행 물가를 음식, 숙소, 교통비, 기타 비용으로 나누어 상세히 정리했습니다.🍽️ 음식 물가 – 현지 식당부터 레스토랑까지길리섬은 작지만 다양한 식당이 있어, 저렴한 현지식부터 분위기 있는 레스토랑까지 선택지가 넓습니다.나시고랭/미고랭25,000~40,000 루피아한화 약 2,500~4,000원 (로컬식당 기준)해산물 BBQ80,000~150,000 루피아리조트·해변가 레스토랑 기준피자/파스타60,000~100,000 루피아이탈리안 레스토랑 다수 존재병맥주(Bintang)25,000~40,000 루피아.. 2025. 6. 13.
[길리] 길리섬 교통수단 완전 정복 – 자전거 vs 마차 탑승 후기, 비용안내 길리섬은 인도네시아 발리 근처에 위치한 작은 천국으로, 자동차나 오토바이가 전혀 없는 섬입니다.이 독특한 섬에서의 이동 수단은 딱 두 가지! 바로 자전거와 **마차(Cidomo, 치도모)**입니다.이번 글에서는 길리섬 여행 시 반드시 알아야 할 교통수단 특징, 가격, 실제 후기, 선택 팁까지 완벽하게 정리해드립니다.🚲 길리섬 자전거 – 자유로운 섬 여행의 기본✅ 특징섬 대부분의 숙소나 상점에서 쉽게 대여 가능시속 1015km 정도로 여유롭게 섬 한 바퀴 가능 (약 12시간 소요)해안 도로를 따라 여유롭게 풍경 감상 가능자전거 전용 도로는 없지만 교통량이 적어 위험은 거의 없음✅ 가격1일 대여 기준 약 50,000-75,000 루피아 (한화 약 5,000-7,500원)시계 방향으로 섬을 도는 코스가 일반.. 2025. 6. 13.
[길리] 길리 3개 섬 비교 – 트라왕안 vs 에어 vs 메노 어디가 좋을까? 발리 여행을 준비 중이라면 ‘길리섬’은 반드시 고려해볼 가치가 있는 장소입니다.에메랄드빛 바다와 고운 백사장, 자동차 없는 섬 특유의 평화로운 분위기까지.특히, 길리섬은 트라왕안(Gili Trawangan), 에어(Gili Air), 메노(Gili Meno) 총 3개의 섬으로 구성되어 있어,여행 목적과 스타일에 따라 완전히 다른 경험을 할 수 있습니다.이 글에서는 각 섬의 특징, 분위기, 숙소, 액티비티, 여행자 타입을 상세히 비교하여‘내게 가장 잘 맞는 길리섬’을 선택할 수 있도록 도와드립니다.🌴 1. 길리 트라왕안 (Gili Trawangan) – 파티와 자유를 즐기는 섬▷ 핵심 키워드: 젊음, 활기, 클럽, 스노클링, 트렌디길리 3개 섬 중 가장 크고 인프라가 잘 되어 있는 ‘메인섬’입니다.파티 .. 2025. 6. 13.
소유권 이전 전자등기, 법무사 출장 없이도 가능할까?- 전자등기 진행 시 법무사 출장 유무, 직접 신청 가능 여부, 주의사항 최근 부동산 매매를 진행하면서 전자등기로 소유권 이전을 처리하는 경우가 많아졌습니다.그런데 궁금한 점 하나.“전자등기면 법무사 출장 없이도 가능할까? 집에서 다 되는 거야?”이번 포스팅에서는 전자등기 진행 시 법무사 출장 유무, 직접 신청 가능 여부, 주의사항을 정리해드립니다.✅ 전자등기, 법무사 없이도 가능은 합니다전자등기는 **인터넷등기소(k-등기)**에서 본인이 직접 신청할 수 있는 시스템입니다.즉, 이론적으로는 법무사 없이도 등기 가능합니다.단, 실제로 그렇게 진행하려면 몇 가지 조건과 준비가 필요합니다.📌 본인 신청 시 필요한 조건공동인증서(공인인증서)✅ 필수전자서명 가능 컴퓨터 환경✅ 필수 (공인인증서, IE 환경 또는 호환 브라우저)스캐너(서류 전자파일 제출용)✅ 필요신청 서류 전자파일✅ .. 2025. 6. 13.
소유권 이전 전자등기 후기 – 처음 해봤지만 생각보다 너무 간편했던 이유 며칠 전 오피스텔을 매수하면서 소유권 이전 등기를 진행했어요.처음엔 ‘등기는 무조건 등기소 가서 줄 서야 되는 거 아닌가?’ 싶었는데,요즘은 전자등기 방식이 일반화되어 있더라고요.법무사를 통해 전자등기로 처리했고, 이 과정을 처음부터 끝까지 리얼하게 정리해봅니다.✅ 전자등기 선택 배경직접 등기소 방문하는 건 번거롭고 대기시간도 길다고 들어서법무사가 전자등기로 훨씬 빠르게 처리된다고 해서 진행결과적으로는 실제 등기 완료까지 2일, 매우 만족스러웠습니다🧾 준비한 서류 목록다음과 같은 서류를 준비해야 했어요.주민등록등본등기인의 거주지 확인용인감증명서매도인과 매수인 모두 필요인감도장 날인된 위임장법무사가 대리 신청 시 필수부동산 매매계약서실거래가 및 계약내용 확인용신분증실명 확인 목적공동인증서본인이 직접 신청.. 2025. 6. 12.
주거용 오피스텔인데 왜 매매 계약서에 '업무시설'이라고 표기될까? -> 건축법상 '업무시설 오피스텔을 매수하거나 전세로 들어갈 때 계약서를 꼼꼼히 살펴보면, 분명 실제로는 주거용으로 사용하는 오피스텔인데도 계약서 용도란에 ‘업무시설’이라고 기재되어 있는 경우가 있습니다."분명 주거용이라 들었는데, 업무시설이라고 적혀 있어도 괜찮은 걸까?""이러면 전입신고나 보증보험은 못 하는 건가?"많은 분들이 이런 의문을 가지게 됩니다.이번 글에서는 오피스텔 계약서에 '업무시설'로 표기되는 이유와 주의사항을 정리해드립니다.✅ 결론부터 말하면? 건축법상 '업무시설'이 기본 용도이기 때문대부분의 오피스텔은 **건축법상 '업무시설'**로 분류되어 있습니다.즉, 법적 등록 용도는 업무시설이지만, 주거용으로 사용이 가능한 조건을 충족하면 주택임대차보호법 적용 및 전입신고·보증보험 가입이 가능합니다.✅ '업무시설' 표.. 2025. 6. 12.
오피스텔 세입자의 계약갱신청구권, 거절 가능한 경우 법적사유 3가지? 주거용 오피스텔을 임대하고 있는 집주인이라면, 세입자가 계약 만료 전에 "계약을 2년 더 연장하겠다"며 계약갱신청구권을 행사할 수 있습니다. 하지만 반드시 받아들여야 할까요?이번 글에서는 오피스텔 세입자의 계약갱신청구권을 거절할 수 있는 법적 사유와 주의할 점을 정리해드립니다.✅ 오피스텔도 계약갱신청구권 대상인가?그렇습니다. 오피스텔이라도 다음 조건을 충족하면 주택임대차보호법이 적용되고, 세입자는 계약갱신청구권을 행사할 수 있습니다.📌 적용 조건 3가지실제 거주 중 (주거용 실사용)전입신고 및 확정일자 부여계약서 또는 등기상 ‘주거용’으로 명시✅ 세입자의 계약갱신청구권, 집주인이 거절할 수 있는 정당한 사유다음은 법적으로 인정되는 갱신 거절 사유입니다.1. 집주인 또는 직계존비속이 실거주 예정일 경우가.. 2025. 6. 12.
오피스텔 전세승계 매수 시 2+2 계약 갱신(계약갱신청구권) 가능할까? -> 결론부터 말하면 가능 최근 오피스텔 전세를 승계 매수하는 방식이 늘고 있습니다. 이때 가장 궁금한 점 중 하나는 바로 "세입자가 계약갱신청구권(2+2년)을 행사할 수 있는지" 여부입니다. 주택임대차보호법 적용이 가능한지, 임대인이 바뀌면 자동으로 초기화되는지 등 헷갈리는 부분이 많죠.이번 글에서는 오피스텔 전세 승계 시 2+2 계약 갱신 가능 여부와 주의할 점을 정리해드립니다.✅ 결론부터 말하면? 2+2 가능하다!오피스텔도 주거용으로 사용되고 있고, 일정 요건을 충족한다면 주택임대차보호법이 적용됩니다. 따라서 전세 세입자는 **계약갱신청구권(2년 연장 요청)**을 행사할 수 있습니다. 임대인이 중간에 바뀌더라도 임차인의 권리는 그대로 유지됩니다.✅ 적용 조건 3가지1. 주거용 실사용세입자가 실제로 거주 중이어야 함 (사업자등.. 2025. 6. 12.
오피스텔 전세승계 매수 시 반드시 확인해야 할 것들 - 전세 계약서 원본, 전세보증금 반환보증 가입 여부 외 오피스텔 매수를 고려할 때, 기존 세입자의 전세 계약을 승계하는 방식은 세금 절감이나 자금 부담 측면에서 유리할 수 있습니다. 그러나 이 과정에서 꼭 확인해야 할 항목들이 있습니다. 제대로 체크하지 않으면 나중에 큰 분쟁으로 이어질 수 있기 때문에 꼼꼼한 사전 점검이 필요합니다.✅ 1. 전세 계약서 원본 확인임대차계약서 사본 및 원본 확인 필수전세 보증금, 계약 기간, 계약 조건 등을 반드시 확인특약사항 중 자동 갱신, 원상복구 조건 등도 체크✅ 2. 전세보증금 반환보증 가입 여부기존 세입자가 HUG, HF, SGI 등 보증보험에 가입했는지 확인가입되어 있다면 임대인 변경 통지가 되어야 보장 유지 가능신규 계약 시 보험 재가입 가능 여부도 함께 체크✅ 3. 임대인의 보증금 반환 능력임대인의 신용 상태, .. 2025. 6. 12.
세입자가 전세보증금 반환 보증보험에 가입하려면 임대인의 협조도 필요할까? 전세 사기와 역전세난이 늘면서, ‘전세보증금 반환 보증보험’ 가입에 대한 관심이 높아지고 있습니다.세입자 입장에서는 안전장치로 꼭 가입하고 싶지만, 임대인(집주인)의 협조 없이는 가입이 어려운 경우도 많습니다.이 글에서는 세입자가 전세보증금 반환보증에 가입하려면 왜 임대인의 협조가 필요한지, 어떤 절차가 필요한지, 임대인이 협조를 거부하면 어떻게 되는지 등을 정리해드립니다.✅ 전세보증금 반환 보증보험이란?전세보증금 반환보증보험은 세입자가 전세계약 만기 후 집주인으로부터 보증금을 돌려받지 못할 경우, 보증기관(주택도시보증공사 HUG 등)이 대신 보증금을 지급해 주는 제도입니다.👉 보증기관이 임대인의 역할을 대행해 손해를 대신 책임져 주는 것으로, 세입자의 전세금 안전망입니다.🟨 세입자가 보증보험에 가입.. 2025. 6. 12.
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