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[발리] 발리여행에서 일반택시보다 그랩을 추천하는 이유 -> 요금 투명성 (미터기 조작 없음) 발리 여행에서는 일반 택시보다 **그랩(Grab)**을 이용하는 것이 더 추천되는 이유는 다음과 같습니다.1. 요금 투명성 (미터기 조작 없음)일반 택시는 미터기를 조작하거나 미터기를 아예 사용하지 않는 경우가 많아 바가지요금을 부과하는 일이 흔합니다.그랩은 앱에서 미리 요금을 확인하고 결제할 수 있어 요금 사기 걱정이 없습니다.2. 고정 요금 (사전 확인 가능)그랩은 목적지까지의 예상 요금을 미리 앱에서 확인할 수 있습니다.일반 택시는 운전사가 경로를 길게 돌아가거나, 추가 비용을 요구하는 경우가 많습니다.3. 안전성과 신뢰성기사 정보 및 차량 정보가 앱에 표시되므로, 탑승 전 신원을 확인할 수 있습니다.이용 후 평가 시스템이 있어 기사들이 서비스 품질을 유지하려 노력합니다.일반 택시는 일부 운전사가 .. 2025. 2. 19.
[발리] 발리 응우라라이 국제공항 캡슐호텔 이용안내 -> 패스고 디지털 에어포트 호텔 발리 응우라라이 국제공항 내에 위치한 **패스고 디지털 에어포트 호텔(PassGo Digital Airport Hotel Bali)**은 늦은 도착이나 이른 출발, 또는 환승 시 편리하게 이용할 수 있는 캡슐 호텔입니다.위치 및 접근성위치: 공항 터미널 2층에 위치하여 입국 또는 출국 시 이동이 편리합니다.접근성: 공항 내부에 있어 별도의 교통수단 없이 도보로 이동 가능합니다.객실 및 시설객실 유형: 개인 캡슐 형태로, 프라이버시를 위한 문이 설치되어 있습니다.편의 시설: 에어컨, 슬리퍼, 공용 욕실 및 샤워 시설이 제공됩니다.청결도: 이전 이용자들의 후기에 따르면, 시설이 깨끗하고 쾌적하다는 평가를 받고 있습니다.이용 요금숙박 비용: 1박에 약 2만 원대로, 합리적인 가격으로 이용 가능합니다.예약: B.. 2025. 2. 19.
[싱가포르] 싱가포르에서 레이오버 하기 좋은 가성비 호텔 추천 싱가포르에서 레이오버 시 가성비 좋은 호텔을 찾고 계시다면, 아래의 숙소들을 고려해 보세요. 각 호텔의 1박 예상 비용을 함께 안내해 드립니다. 1. ST 시그니처 잘란 베사르 (ST Signature Jalan Besar)예상 1박 비용: 약 10만 원대특징: 저녁 6시부터 이른 아침 7시까지의 특별 요금제를 제공하여 레이오버 여행객에게 적합합니다.2. 머큐어 싱가포르 부기스 (Mercure Singapore Bugis)예상 1박 비용: 약 20만 원대특징: 부기스 지역 중심부에 위치하여 주요 관광 명소와의 접근성이 우수하며, 도시 전망의 스카이데크와 온수 욕조가 있는 야외 인피니티 풀이 있습니다.3. 호텔 보스 (Hotel Boss)예상 1박 비용: 약 20만 원 초반대특징: 레이오버 숙소로 인기가 .. 2025. 2. 19.
퍼스널 트레이닝(PT)을 최대한 효과적으로 활용하는 법 퍼스널 트레이닝(PT)을 최대한 효과적으로 활용하려면 다음과 같은 전략을 고려하세요.1. 목표 설정을 명확히 하기PT를 시작하기 전에 구체적인 목표를 설정하세요.체중 감량, 근육량 증가, 체력 향상 등예) "3개월 동안 체지방을 5% 줄이고 근력 운동을 꾸준히 하는 습관을 들이겠다."2. 트레이너와 원활한 소통하기본인의 운동 경험, 부상 이력, 운동 선호도 등을 솔직하게 전달하세요.수업 중에 운동 강도가 적절한지, 불편한 점은 없는지 피드백을 주고받는 것이 중요합니다.영양 섭취 관련 조언도 받을 수 있다면 적극 활용하세요.3. 수업 외에도 꾸준히 운동하기PT 세션이 있는 날 외에도 자율운동을 병행하세요.특히 배운 동작을 스스로 연습하면 효과가 배가됩니다.예) "PT는 주 2회, 자율운동은 주 2~3회 추.. 2025. 2. 19.
은퇴 후 가장 현금이 많이 필요한 시기와 대비 전략 은퇴 후에는 소득이 줄어드는 반면, 특정 시기에 현금이 많이 필요한 순간이 발생합니다. 이러한 시기를 미리 예상하고 대비하면 자금 부족 문제를 최소화할 수 있습니다.📌 은퇴 후 가장 현금이 많이 필요한 시기 TOP 5① 은퇴 직후 (1~5년 차): 초기 정착 비용 및 부채 상환✅ 가장 많은 자금이 필요할 시기은퇴 후 바로 국민연금이나 주택연금을 받지 못하는 경우 소득 공백이 발생퇴직금 활용, 노후 주택 정리, 이사비, 주택 유지보수비 필요남아있는 대출이 있다면 일부 상환 필요📌 대비 전략✔ 퇴직금, 예금 등의 단기 유동성 자금(5,000만 원~1억 원) 확보✔ 주택연금 조기 가입 검토하여 소득 공백 최소화✔ 부채가 있다면 고금리 대출 우선 상환② 70세 전후 (의료비 증가 시작)✅ 건강 관련 지출 증.. 2025. 2. 19.
은퇴 후 가장 이상적인 현금흐름 조합 -> 안정성 + 세금 절감 + 유동성 확보 은퇴 후 안정적인 생활을 위해서는 고정적인 수입이 꾸준히 들어오는 구조를 만드는 것이 중요합니다. 특히, 물가 상승에 대응 가능하고, 세금과 건강보험료 부담을 최소화하며, 예상치 못한 지출에도 대비할 수 있는 조합이 이상적입니다.✅ 가장 이상적인 현금흐름 조합 (안정성 + 세금 절감 + 유동성 확보)✅ 총 예상 월 수입: 400~600만 원💡 국민연금 + 주택연금 + 월세 + 배당주 조합으로 "세금 절감 + 물가 대응 + 안정성" 모두 확보 가능① 국민연금 (기본 연금)✅ 가장 안정적인 현금흐름의 중심물가연동으로 평생 지급됨세금 부담 없음 (비과세)최대한 오래 납입하여 연금 수령액 극대화📌 전략10년 이상 납부하여 최소 수령 가능65세 이후 수령을 늦출 경우(연기연금) 7.2% 추가 증가 가능국민연금.. 2025. 2. 19.
은퇴 후 주택임대소득이 연 2,000만 원 이하일 때 발생하는 영향 총정리 -> 세금, 연금 수령 영향 등 📌 기준 조건실거주 아파트 1채 + 갭투자 아파트 1채 (월세 수입 발생)연간 주택임대소득 2,000만 원 이하1. 세금 영향 (임대소득세, 건강보험료 등)(1) 임대소득세✅ 연 2,000만 원 이하라면 "분리과세" 또는 "종합과세" 선택 가능분리과세 (유리한 경우가 많음)세율 14% (지방세 포함 15.4%)기본공제 400만 원 + 필요경비 50% 자동 공제과세표준이 줄어 실질 세부담이 낮음종합과세 (다른 소득이 없거나 낮다면 고려 가능)근로소득, 연금소득 등과 합산하여 누진세율 (6~45%) 적용필요경비를 인정받을 수 있으나, 다른 소득이 많으면 세율이 올라가 부담 증가📌 절세 전략:임대소득이 2,000만 원 이하라면 분리과세 선택이 유리한 경우가 많음종합소득세 기준 1,400만 원 이하라면 세금.. 2025. 2. 19.
실거주 아파트 1채 + 갭투자 아파트(월세수입) 보유시 절세방안 실거주 아파트 1채 + 갭투자 아파트(월세 수입 발생) 보유 시 고려해야 할 세금과 절세 전략을 상세히 정리합니다.1. 보유 단계에서의 세금 절세 전략① 종합부동산세 (종부세)📌 세금 개요1주택자: 공시가격 합산 9억 원 초과 시 부과다주택자: 공시가격 합산 6억 원 초과 시 부과✅ 절세 방안✔ 부부 공동명의 활용실거주 아파트 또는 갭투자 아파트를 부부 공동명의로 변경하면 1인당 공제 금액이 증가공동명의 시 각자의 공시가격 6억 원까지 비과세다만, 1세대 1주택 비과세 혜택(보유 2년 이상, 거주 2년 이상)에 영향을 줄 수 있음 → 사전 검토 필요✔ 임대사업자 등록 검토일정 조건 충족 시 종부세 합산 배제 가능 (5년 이상 임대)단, 세법 개정으로 혜택이 축소됨 → 신중한 검토 필요✔ 세금 부담 줄이.. 2025. 2. 19.
티스토리 블로그 색인이 생성되지 않을 때 쉬운 해결법 (적절한 표준 태그가 포함된 대체 페이지) 쉽게 해결하는 방법을 정리해 줄게요.1. 티스토리 설정 확인하기티스토리 관리자 페이지로 들어가기관리 → 검색엔진 최적화(SEO) 설정으로 이동검색엔진 색인 허용 옵션이 켜져 있는지 확인꺼져 있다면 켜기2. Google Search Console에서 해결하기Search Console에 접속👉 Google Search Console 바로 가기문제가 있는 URL 입력Search Console에서 색인이 안 되는 페이지의 주소(URL)를 검색창에 입력색인 생성 요청 버튼 클릭"페이지가 색인되지 않았습니다" 메시지가 나오면 → 색인 요청 버튼을 누름잠시 기다린 후 다시 확인몇 시간~며칠 후 다시 확인하면 해결될 가능성이 높음3. 직접 해결이 안 되면?👉 블로그 글을 살짝 수정하고 다시 "색인 생성 요청"을 해.. 2025. 2. 19.
갭투자 할 경우 전세보증보험 가입이 필수적인 이유 전세보증보험은 세입자가 전세금을 안전하게 돌려받을 수 있도록 보장하는 보험입니다. 갭투자를 할 경우 전세보증보험 가입이 필수적인 이유는 다음과 같습니다.📌 1. 전세가 하락 리스크 대비 (전세가율 하락)✅ 전세가 하락 시 전세금 반환 어려움부동산 시장이 하락하면 전세가가 낮아질 가능성이 큼새로운 세입자를 구하지 못하면 기존 세입자에게 전세금을 반환해야 하는데, 자금 마련이 어려울 수 있음전세보증보험이 있으면 보증기관(HUG, SGI)에서 전세금을 대신 지급✅ 갭투자자가 직접 전세금을 반환할 필요 없음전세보증보험이 있다면 세입자가 보증기관을 통해 전세금을 돌려받고,이후 보증기관이 갭투자자(집주인)에게 구상권을 청구하는 방식📌 2. 대출 연계 (전세보증보험 가입 시 대출 한도 증가)✅ 은행에서 대출 승인.. 2025. 2. 18.
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