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갭투자시 필요한 부대 비용 리스트 : 필수 비용, 대출 관련 비용, 세금 관련 비용 갭투자를 진행할 때는 초기 투자금뿐만 아니라 부대 비용도 고려해야 합니다. 아래는 갭투자 시 반드시 준비해야 할 비용 리스트입니다.📌 1. 필수 비용💡 계약금과 잔금 준비가 가능해야 갭투자 진행 가능📌 2. 대출 관련 비용💡 대출 실행 시 발생하는 비용(이자, 근저당 설정비, 수수료 등) 고려 필수📌 3. 세금 관련 비용💡 취득세는 매입 시 1회 납부, 보유세는 지속적인 비용📌 4. 전세 세입자 관련 비용💡 전세보증보험 가입으로 리스크 대비 필수📌 5. 부동산 거래 관련 비용💡 부동산 거래 시 필수 비용 포함 고려📌 6. 추가 예비비💡 공실 발생 시 대출이자 및 관리비 부담 고려 필요  갭투자 시 공실 없이 수익률이 좋은 아파트 매물 조건 갭투자 시 공실 없이 수익률이 좋은 아파트 .. 2025. 2. 18.
대출 한도 손쉽게 한번에 비교하는 법 -> 온라인 플랫폼을 활용 신용대출과 마이너스통장(한도대출)의 한도를 손쉽게 한 번에 비교하려면, 여러 금융기관의 대출 상품을 한곳에서 비교할 수 있는 온라인 플랫폼을 활용하는 것이 효과적입니다. 아래 몇 가지 대표적인 서비스를 소개해 드립니다:1. 카카오뱅크 신용대출 비교하기특징: 여러 금융사의 신용대출 상품을 비교하여 한도와 금리를 조회할 수 있습니다.운영시간: 매일 00시 30분부터 23시 30분까지참고 링크: 카카오뱅크 신용대출 비교하기2. 네이버페이 대출비교특징: 다양한 금융기관의 신용대출 및 마이너스통장 상품을 비교하여 예상 금리와 한도를 확인할 수 있습니다.참고 링크: 네이버페이 대출비교3. 뱅크샐러드 대출금리 비교특징: 국내 다수의 마이너스통장 및 신용대출 상품의 금리를 비교하여 나에게 맞는 상품을 찾아볼 수 있습니.. 2025. 2. 18.
신용대출과 마이너스통장(한도대출) 한도 높이는 법 대출 한도는 개인의 소득, 신용등급, 부채 현황 등을 종합적으로 고려하여 결정됩니다. 따라서 소득을 높이거나 신용도를 개선하면 한도를 높일 수 있습니다.📌 1. 소득을 증빙하여 한도 높이기✅ 소득이 많을수록 한도 증가연소득이 높을수록 신용대출과 마이너스통장 한도가 올라갑니다.대출 심사에서 인정받는 소득 증빙 방법을 활용하면 유리합니다.✅ 소득 증빙 강화하기직장인: 급여 명세서, 건강보험 납부내역, 원천징수 영수증 제출사업자/프리랜서: 종합소득세 신고서, 부가가치세 신고서 활용기타 부가소득: 임대소득, 기타 수익을 공식적으로 신고하면 한도 상승 가능✅ 직장인은 4대보험 가입된 직장으로 변경하면 유리건강보험료 납부액이 높을수록 연소득을 더 높게 평가받을 수 있음📌 2. 신용등급(신용점수) 높이기✅ 카드 .. 2025. 2. 18.
신용대출과 마이너스통장(한도대출) 둘 다 받을 수 있을까? -> 서로 다른 금융기관 신청하면 유리 반적으로 신용대출과 마이너스통장(한도대출) 둘 다 받을 수 있습니다. 하지만 승인 여부와 한도는 개인의 소득, 신용등급, 기존 대출 현황 등에 따라 달라집니다.📌 신용대출과 마이너스통장의 차이신용대출: 일시금으로 한 번에 받는 대출 (매월 원리금 상환)마이너스통장(한도대출): 통장에 한도를 설정해두고 필요한 만큼 사용 (사용한 금액에 대해서만 이자 부담)💡 둘 다 가능한 조건**소득 대비 부채비율(DTI, DSR)**이 규제 기준을 초과하지 않을 것신용등급이 양호할 것 (대출 신청이 많으면 부정적인 영향)직장 및 소득이 안정적일 것 (특히 정규직, 사업자 소득 입증 가능 시 유리)🔍 주의할 점은행에 따라 신용대출과 마이너스통장을 동시에 진행하면 한도 조정이 있을 수 있음이미 신용대출이 있다면 마이너.. 2025. 2. 18.
[쿠알라룸푸] 쿠알라룸푸 전통 시장(재래시장) & 로컬 마켓 추천 : 위치, 운영시간, 구매추천 아이템 등 쿠알라룸푸르에서 전통 시장(재래시장) & 로컬 마켓을 방문하면, 말레이시아의 다양한 문화와 음식을 경험할 수 있습니다. 로컬 분위기를 제대로 즐길 수 있는 전통시장 추천 리스트를 정리해 드립니다.📍 1. 중앙시장 (Central Market, Pasar Seni)📌 쿠알라룸푸르에서 가장 유명한 전통시장 & 관광객 필수 방문지1888년에 세워진 말레이시아 대표 전통시장바틱(Batik) 직물, 목각 공예품, 전통 악기, 기념품 판매차이나타운과 가까워 음식 탐방 & 쇼핑을 함께 즐길 수 있음🔹 추천하는 것:✔️ 바틱(Batik) 전통 직물 & 손수건✔️ 목각 공예품 & 전통 가면✔️ 로얄 셀랑고르(Royal Selangor) 주석 제품📍 위치: 쿠알라룸푸르 차이나타운 근처🕒 운영 시간: 10:00~2.. 2025. 2. 18.
[쿠알라룸푸] 쿠알라룸푸에서 꼭 마셔봐야 하는 술, 맥주 추천 쿠알라룸푸르는 이슬람 국가인 말레이시아의 수도이지만, 다양한 로컬 맥주, 칵테일, 전통 술을 즐길 수 있는 곳이 많습니다. 특히, 중국계와 인도계 커뮤니티가 많아 다양한 술 문화가 발달했습니다.1. 타이거 맥주 (Tiger Beer) 🍺📌 말레이시아 대표 맥주 브랜드1932년부터 생산된 동남아 대표 라거 맥주가볍고 청량한 맛 + 약간의 고소한 몰트 향알코올 도수: 5%추천 이유: 동남아 기후에 어울리는 가벼운 목넘김구입처: 편의점, 바, 레스토랑2. 앵커 스무스 (Anchor Smooth) 🍻📌 말레이시아에서 인기 있는 저렴한 맥주싱가포르에서 처음 생산되었지만, 현재 말레이시아에서 많이 소비됨부드러운 목넘김 + 가벼운 바디감알코올 도수: 4%추천 이유: 저렴한 가격(타이거 맥주보다 저렴), 가볍게.. 2025. 2. 18.
[쿠알라룸프] 쿠알라룸프 특산품 & 기념품 추천 리스트 쿠알라룸푸르에서 살 수 있는 특산품 & 기념품 추천 리스트입니다.1. 로얄 셀랑고르(Royal Selangor) 주석 제품 🏆📌 말레이시아 대표 주석 브랜드, 세계적인 퀄리티컵, 찻주전자, 접시, 열쇠고리 등 다양한 디자인고급스러운 패키지로 기념품/선물용으로 적합구입처: 쿠알라룸푸르 시내 매장 & 공항 면세점2. 보히차(BOH Tea) 말레이시아 대표 홍차 🍵📌 카메론 하이랜드에서 재배한 대표적인 홍차 브랜드일반 홍차부터, 녹차 & 다양한 허브 블렌드 차 종류 풍부대표 제품: BOH Earl Grey, BOH Green Tea Latte구입처: 슈퍼마켓, 면세점, 공항 기념품샵3. 올드타운 화이트 커피(OldTown White Coffee) 인스턴트 커피 ☕📌 말레이시아 특유의 크리미한 화이트 .. 2025. 2. 18.
[쿠알라룸푸르] 쿠알라룸푸르 8시간 경유시 여행 일정 안내 : 이동시간, 핵심 여행지 포함 📍 총 예상 소요 시간: 6시간(이동 포함) + 2시간(공항 대기 & 출국심사)🕒 0~1시간: 공항에서 도심 이동쿠알라룸푸르 국제공항(KLIA) → KL 센트럴(KL Sentral) 이동KLIA Ekspres (공항철도): 약 28분 소요 (편도 RM 55, 약 16,000원)그랩(Grab) 택시: 약 45~60분 소요, 비용 RM 70100 (약 20,00030,000원)✨ 추천: KLIA Ekspres 이용 (시간 절약)🕒 1~3시간: 쿠알라룸푸르 주요 랜드마크 방문📍 페트로나스 트윈타워 (Petronas Twin Towers)KL Sentral → 트윈타워 (LRT 경전철 이용, 약 15분 소요)쿠알라룸푸르의 대표 랜드마크!KLCC 파크에서 사진 촬영 후 주변 쇼핑몰(Suria KLCC) 간.. 2025. 2. 18.
[쿠알라룸프] 쿠알라룸프를 경유지 여행으로 강력 추천하는 이유 -> 경유 최적화 도시 쿠알라룸푸르를 경유지 여행(스탑오버)으로 추천하는 이유는 다음과 같습니다.1. 저렴한 항공권 & 경유 최적화 도시✅ 말레이시아 항공 및 저비용 항공사 허브말레이시아항공(Malaysia Airlines), 에어아시아(AirAsia) 등 다양한 항공사가 경유지로 쿠알라룸푸르를 활용유럽, 동남아, 호주를 연결하는 주요 허브 공항다른 도시 대비 경유 항공권이 저렴한 경우가 많음✅ 스탑오버(Stopover) 여행에 최적화된 구조쿠알라룸푸르 국제공항(KLIA)은 도심과 가까워 경유 시간을 활용한 여행이 가능**공항철도(KLIA Ekspres)**를 이용하면 공항에서 시내까지 30분 내외2. 비자 없이 입국 가능 (한국 여권 기준)✅ 90일 무비자 입국 가능한국인은 최대 90일까지 비자 없이 여행 가능스탑오버 일정이.. 2025. 2. 18.
[싱가포르] 창이공항 유료 라운지 이용 상세 안내 : 플라자 프리미엄 라운지, SATS 프리미어 라운지 싱가포르 창이공항은 여행객들에게 다양한 유료 라운지를 제공하여 편안한 휴식과 다양한 서비스를 제공합니다. 아래는 창이공항의 주요 유료 라운지에 대한 상세 안내입니다.1. 플라자 프리미엄 라운지 (Plaza Premium Lounge)위치: 제1터미널 3층 출국장 서편 (Departure/Transit Lounge West)운영 시간: 24시간시설 및 서비스:편안한 좌석 공간무료 Wi-Fi국제 TV 채널 및 신문, 잡지뷔페 스타일의 식사 및 무알코올 음료 제공샤워 시설 (추가 요금 적용)이용 요금:3시간 이용: 약 48,700원 (샤워 포함 시 62,800원)6시간 이용: 약 86,000원 (샤워 포함 시 98,100원)12시간 이용: 약 173,700원 (샤워 포함 시 191,500원)예약 방법: 클룩(.. 2025. 2. 18.
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