본문 바로가기
반응형

전체 글1197

[재건축/몸테크] 재건축 아파트 구매 체크리스트 top8 1. 법적 상태 확인재건축이 승인되었는지, 관련 법적 절차가 완료되었는지 확인하세요. 이는 재건축 조합의 설립 인가, 사업 시행 인가 등을 포함합니다. 2. 재건축 일정프로젝트의 예상 착공 및 준공 일정을 확인하고, 이 일정이 자신의 계획과 일치하는지 검토하세요. 3. 건축 계획새로운 건물의 설계 및 구조를 검토하고, 향후 거주에 필요한 모든 시설과 특성이 포함되어 있는지 확인하세요. 4. 분담금 및 추가 비용재건축으로 인한 분담금과 예상되는 추가 비용을 철저히 확인하세요. 이 비용은 재건축 과정에서 발생할 수 있는 각종 비용을 포함합니다. 5. 임시 거주 계획재건축 과정 중 임시 거주지가 필요할 경우, 이에 대한 계획을 사전에 마련해야 합니다. 6. 향후 가치 전망재건축 완료 후의 아파트 가치와 지역의.. 2024. 5. 7.
[수영] 중급용 가성비 수경 추천(+가격비교) 1. Speedo Vanquisher 2.0편안한 착용감과 명확한 시야를 제공하며, UV 차단 기능도 갖추고 있어 많은 수영 선수들에게 추천됩니다. Speedo Vanquisher 2.0 수경 통합검색 : 다나와 통합검색'Speedo Vanquisher 2.0 수경'의 다나와 통합검색 결과입니다.search.danawa.com 2. Arena Cobra Ultra경쟁 수영에 적합하며, 물의 저항을 최소화하는 디자인과 높은 수준의 안티포그 기능을 자랑합니다. Arena Cobra Ultra 수경 통합검색 : 다나와 통합검색'Arena Cobra Ultra 수경'의 다나와 통합검색 결과입니다.search.danawa.com  3. TYR Socket Rocket 2.0낮은 프로파일 디자인으로 빠른 수영을 지.. 2024. 5. 7.
[수영] 초급용 가성비 수경 추천(+가격비교) 1. 스피도 퓨어포커스 미러시야가 매우 좋고 수영할 때 편안함을 제공하는 미러 수경입니다. 디자인이 간지나면서도 기능적으로 우수하여 초급자에게 적합합니다​. 스피도 퓨어포커스 미러 통합검색 : 다나와 통합검색'스피도 퓨어포커스 미러'의 다나와 통합검색 결과입니다.search.danawa.com 2. 아레나 프로 초급자가 사용하기에 적합하며, 물 새는 것을 방지하는 뛰어난 패킹 기능이 있습니다. 이 수경은 비교적 저렴하면서도 기본적인 기능을 갖추고 있습니다​. 아레나 프로 수경 통합검색 : 다나와 통합검색'아레나 프로 수경'의 다나와 통합검색 결과입니다.search.danawa.com  3. 마레스 X-비전(스노쿨링)초급자가 사용하기 쉽도록 설계되었으며, 넓은 시야를 제공합니다. 또한, 편안한 착용감과 함.. 2024. 5. 7.
[재건축/몸테크] 재건축 아파트 실거주시 고려할점(노후 아파트 거주) 1. 구조적 안전성 오랜 기간 동안 사용되어온 건물은 구조적 문제를 가질 가능성이 높습니다. 안전성 검사를 통해 건물의 현재 상태를 파악하는 것이 중요합니다. 특히 지진이나 자연재해에 대한 안전 기준이 과거보다 강화되었기 때문에, 이전 기준에 맞춰진 건축물이 현재 기준에 부합하지 않을 수도 있습니다. 2. 설비의 노후화노후 아파트는 배관이나 전기설비 등이 오래되어 자주 고장 나거나 유지보수 비용이 많이 들 수 있습니다. 이러한 설비들의 교체나 수리 비용도 고려해야 합니다.1) 배관 시스템- 수도관 : 낡은 아파트의 급수관 및 하수관은 부식되거나 손상될 수 있습니다. 이로 인해 누수가 발생하거나, 심한 경우 상수도 및 하수 처리에 심각한 문제가 발생할 수 있습니다.- 수질 문제 : 오래된 배관으로 인해 수.. 2024. 5. 7.
[수영 독학] 수영 유튜버 추천(기초-고급, 수린이 추천) 2-30분 짧은 유튜브 청취를 꾸준히 하다보면 수영 영법의 원리, 자세 디테일 등 배우는데 도움이 많이 된다. 특히 좋은 채널의 경우 일반인들 수영자세 교정까지 함게 다루기 때문에 단체강습에서는 배울 수 없었던 세세한 부분까지 알수 있다. 아래는 초보에서 시작해서 상급반까지 배우며 많은 도움이 되었던 채널들이다. 1. 다이빙덕 ▶ 강추 다이빙덕 Divin' Duck운동하시는분들께 도움 되겠지 해서 시작한것www.youtube.com 2. 더 포스 더포스 수영 The point of swimming⛤수영의 핵심 더포스 수영 The Point of Swimming ⛤ ☆레슨문의- 카카오 채널 "더포스" ☆광고&협찬문의- the-pos@naver.com ☆인스타그램 @the___pos 2명의 더포스 코치들이 .. 2024. 5. 3.
[수영] 수영복 브랜드 인기 순위 Top 10(+수영복 할인 온라인샵 추천) 1. SpeedoSpeedo는 세계적으로 가장 유명한 수영복 브랜드 중 하나로, 고급 품질과 기술력으로 유명합니다. 수영 선수들이 경쟁에 사용하는 수영복으로 널리 알려져 있습니다. 2. ArenaArena는 Speedo와 함께 세계적으로 인기 있는 수영복 브랜드 중 하나입니다. 고품질의 수영복과 수영용품을 제공하며, 많은 수영 선수들이 사용하고 있습니다. 3. TYRTYR은 다양한 종류의 수영복과 수영용품을 제공하는 브랜드로, 고품질의 제품과 다양한 디자인으로 유명합니다. 특히 수영 선수들 사이에서 많은 지지를 받고 있습니다. 4. AdidasAdidas는 운동용품 분야에서 널리 알려진 브랜드로, 수영복 또한 고품질의 제품을 제공하고 있습니다. 다양한 디자인과 스타일을 갖춘 제품으로 유명합니다. 5. N.. 2024. 5. 3.
[수영장/서울] 하늘 보이는 실내 수영장(지상층 위치, 자유수영 가능한 곳) ■ 한전아트센터수영장(양재) 서울 서초구 효령로72길 60  네이버 지도한전아트센터map.naver.com  ■ 서울숲복합문화체육센터 수영장 서울 성동구 성수동1가 685-63  네이버 지도서울숲복합문화체육센터map.naver.com ■ 성북종합레포츠타운 서울 성북구 한천로58길 307 성북종합레포츠타운  네이버 지도성북종합레포츠타운map.naver.com ■ 마포아트센터서울 마포구 대흥로20길 28 마포아트센터 네이버 지도마포아트센터map.naver.com  [수영] 수영복 브랜드 인기 순위 Top 10(+수영복 할인 온라인샵 추천) [수영] 수영복 브랜드 인기 순위 Top 10(+수영복 할인 온라인샵 추천)1. SpeedoSpeedo는 세계적으로 가장 유명한 수영복 브랜드 중 하나로, 고급 품질과 기.. 2024. 5. 3.
[수영장] 동작구/영등포구 자유수영 가능한 곳 모음 ■ 동작구민 체육센터 위치 : 서울시 동작구 여의대방로 16길 53(신대방동460-1)  네이버 지도동작구민체육센터map.naver.com  ■ 신길종합사회복지관   위치 :  서울특별시 영등포구 영등포로84길 24-5  네이버 지도신길종합사회복지관map.naver.com ■ 영등포제1스포츠센터   위치 : 서울특별시 영등포구 국회대로 615 영등포제2스포츠센터  네이버 지도영등포제1스포츠센터map.naver.com ■ 영등포제2스포츠센터  위치 : 서울특별시 영등포구 국회대로 615 영등포제2스포츠센터  네이버 지도영등포제2스포츠센터map.naver.com ■ 흑석체육센타  위치 : 서울 동작구 현충로 73 흑석 체육센타  네이버 지도흑석체육센터map.naver.com  [수영장/서울] 하늘 보이는 실.. 2024. 5. 3.
[재건축] 대지 지분으로 사업성 판단하는 법 ■ 반드시 알고 가야할 점 ▶ 단순히 대지지분이 많다고 안심하지 말고 사업 조건을 더 세세하고 종합적으로 따져볼 필요가 있음  ○ 평균 대지지분은 높지만 개별 대지지분은 낮을 수 있다, 따라서 재건축을 목적으로 주택을 취득하는 경우라면 개별 대지지분을 확인해야 함  ○ 대지지분은 크지만 가구수가 적다면 대단지 브랜드 아파트로 재건축하기 어려울 수 있음, 이런 경우 인근 단지와 '통합 재건축'을 활용하기도 합나 홀로 아파트가 같은 정비구역에 묶이는 경우가 있다. 그런데 나 홀로 아파트 조합원은 대규모 아파트 주민에 비해 소수이므로 재건축조합의 사업 진행 과정에서 많은 소외를 받을 수 있음  ○ 가구당 대지지분이나 평형 등에서 차이가 크면 소유자 간 이해 관계가 달라 사업 추진이 원활히 이뤄지긴 힘듬  ○ .. 2024. 4. 30.
[재건축] 서울 10억 이하 재건축 매물(사업성, 대지지분, 용적률 외) 투자 매물 선택 기준- 매가: 10억 이하- 지역 : 서울 또는 서울 초근접 - 대지지분 : 14평 이상- 용적률 : 200 이하- 입주 : 30년 이상 ■ 매물 리스트- 서울 중심부(강남/여의도/용산/종로 등) 접근성 좋고, 재건축 사업성 사업성 좋고, 10억 이하 매물은 손에 꼽는 수준- 대지지분은 구로주공이 18평으로 가장 높고, 그다음이 철산주공13- 교통, 입지는 신길우성2차가 가장 우수 APT대지지분(평)용적률(%)매매가('24/4/29)입주(년차)세대수 신길우성2차 14.318021평 7.4억39752+우창 구로주공1 18.1153 27평 7.3억 39 1400 철산주공13 17170 28평 8.2억 39 2460 철산주공1214.6159 22평 7.3억 39 1800하안주공12 141.. 2024. 4. 29.
반응형

티스토리툴바