반응형 Money460 [갭투자 가이드] 2주택자 양도소득세(양도세) 1가구 1주택자는 양도가액 12억까지 비과세이며 장특공도 최대 80%까지 적용받을 수 있으나 다주택자는 양도세 비과세를 받을 수 없으며 장특공도 최대 30%까지만 적용되므로 세테크가 중요함 ■ 기본세율 ☞ 출처 : 국세청 ■ 다주택자 중과세율 - 2주택자가 일반지역에서 2년 이상 보유시 기본세율이 적용됨 - 현재('23년 6월 기준) 조정지역은 강남3구와 용산만 해당되므로, 이 외 지역의 2nd 주택을 구매하여 2년 뒤 양도시 기본세율 적용됨 ■ 다주택자 한시적 중과 배제 및 비과세 요건 완화 ☞ 출처 : 국세청 ● 다주택자에 대한 양도소득세 중과 1년간 한시 배제 → 적용시기 : ‘22.5.10.부터 ’24.5.9.까지 양도하는 분에 적용 - 2년 보유 및 24년 5월까지 양도분에 한해 중과가 배제되므.. 2023. 6. 9. [은퇴] 고령인구(65세 이상) 통계 ■ 고령인구(65세 이상) 통계 ■ 고령인구의 취업2022년 65세～79세 고령자의 54.7%가 취업 의사가 있고, 지난 10년간 12.1%p 증가, 취업을 원하는 사유는 생활비 보탬이 53.3%로 가장 높았으며, 지난 10년간 2.3%p 증가함 ■ 노후준비2021년 노후를 준비하는 고령자는 56.7%로 지난 10년간 16.6%p 증가함 ■ 고령인구 추이2022년 65세 이상 고령인구는 전체 인구의 17.5%, 2025년 초고령사회에 진입 ■ 고령인구 남/녀 비중2022년 고령인구 비중은 여자 19.7%, 남자 15.3%임 ■ 지역별 고령인구2022년 고령인구 비중이 가장 높은 지역은 전남(24.5%), 가장 낮은 지역은 세종(9.9%)임 ■ 고령자 가구 비중 및 가구 유형2022년 65세 이상 고령자 .. 2023. 6. 7. [행복실태조사] 서울 시민의 행복도(불편한 진실) ■ 서울시민 행복도 - 평균 6.18점으로 가구소득이나 학력수준에 정비례 - 월 가구소득 200만원 이하인 경우 행복도가 4.76점으로 가장 낮았고, 월 가구소득 700만원 이상인 경우는 6.77점으로 가장 높았음 -고졸 이하의 행복도가 5.53점으로 가장 낮고 대학원 이상의 행복도가 6.79점으로 가장 높았음 - 가구원수별로는 1인가구의 행복도가 5.72점으로 가장 낮았고, 4인 이상 가구의 행복도가 6.41점으로 가장 높았음 ■ 행복도 상위 지역 - ‘강남 3구’가 행복도 상위 3위를 싹쓸이 - 강남구의 행복도가 6.53점으로 가장 높았고, 송파구(6.51점), 서초구(6.50점)의 순 ■ 행복도 하위 지역 - 행복도가 가장 낮은 곳은 금천구 - 금천구의 행복도는 5.70점으로 평균을 밑돌았고, 도봉.. 2023. 5. 24. [재건축 투자] 신길 10구역 남서울 아파트 ■ 신길 10구역 남서울 아파트 - 건설 계획 : 지하 3층 - 지상 29층, 8개 동 - 감정 평가금액 : 6.4억 ~ 8.9억 - 조합원 분양가 : 25평 8.4억원, 34평 11.1억 - 총 세대 : 812세대 - 일반분양 세대 : 174세대 - 일반분양가 : 평당 3,660만원 - 시공사 : 대우건설 푸르지오 써밋(하이엔드 브랜드) ■ 진행단계 - 4-7월까지 이주 - 내년 착공 - '27년 입주 ■ 투자 포인트 - 매매가는 감정가 대비 p 3-4천 정도 붙어 거의 비슷한 수준이기 때문에, 당장 매매가의 40%정도로 매수할 수 있다는 점이 장점 - 59신청한 매물의 경우 이주비 대출 승계받으면 초기 투자금액 3억대, 입주시 11억 필요 1) 초기투자 3억 2) 이주비 대출(감정가 60%) 4억 승.. 2023. 5. 20. 이전 1 ··· 99 100 101 102 103 104 105 ··· 115 다음 반응형
