서울에서 가장 낙후한 지역 Top5 : 강북구, 도봉구, 중랑구, 은평구, 관악구
서울의 상대적으로 낙후된 지역으로 평가되는 지역들의 구체적인 이유를 살펴보면, 주거 환경, 교통 인프라, 생활 편의 시설, 도시 재개발 추진 상황 등의 요인이 복합적으로 작용합니다. 아래에서 주요 지역의 상세한 이유를 정리하겠습니다.1. 강북구문제점:주거 환경: 강북구는 서울 외곽에 위치해 개발이 다른 지역에 비해 더딘 편이며, 노후 주택과 빌라 밀집 지역이 많습니다.상업 및 문화 시설 부족: 대형 쇼핑몰, 문화 시설이 부족해 생활 편의성이 떨어지는 지역이 많습니다.교통 인프라 미흡: 지하철 4호선이 지나지만, 강남권 접근성이 낮고 대중교통 이용이 불편한 지역이 많습니다.현재 상황:도시재생 사업이 일부 진행 중이지만, 재개발 속도가 더딘 지역에서는 여전히 낙후된 환경이 유지되고 있습니다.2. 도봉구문제점..
2024. 11. 29.
자곡동에서 주요 업무 지구 접근성은 어떨까? - 강남, 판교, 여의도, 종로 등
자곡동은 서울 강남구에 위치한 동네로, 주요 업무 지구인 강남, 판교, 여의도, 종로와의 접근성을 비교해보면 다음과 같습니다.1. 강남:거리 및 소요 시간: 자곡동에서 강남역까지는 약 7km로, 차량으로 약 20분, 대중교통 이용 시 약 30분이 소요됩니다.교통편: 버스 노선이 다양하게 운행되며, 지하철 이용 시 수서역에서 3호선을 타고 양재역에서 2호선으로 환승하여 강남역에 도착할 수 있습니다.2. 판교:거리 및 소요 시간: 자곡동에서 판교역까지는 약 10km로, 차량으로 약 25분, 대중교통 이용 시 약 40분이 소요됩니다.교통편: 수서역에서 분당선을 이용하여 판교역까지 이동할 수 있으며, 버스 노선도 운행되고 있습니다.3. 여의도:거리 및 소요 시간: 자곡동에서 여의도까지는 약 15km로, 차량으로..
2024. 11. 28.
서울내 주요 환승역 부근 급지 비교 분석 : 교통망, 상권, 생활 인프라, 부동산 시세 등 기준
급지 순위서울 내 환승역이 많은 역 중에서 교통망, 상권, 생활 인프라, 부동산 시세 등을 기준으로 급지비교청량리역수서역왕십리역서울역용산역잠실역신도림역김포공항역고속터미널역서울대입구역급지 분석1위: 청량리역환승 노선: 1호선, 경의중앙선, 경춘선, 분당선, GTX-B·C 예정, KTX, ITX.특징:서울 동북부 교통 허브.청량리역세권 재개발(주상복합 아파트, 상업시설)로 급속한 발전 중.롯데백화점, 마트 등 상업시설 풍부.부동산 시세: 재개발 진행으로 고급 주상복합이 속속 들어서며 급격한 상승세.우위: 환승 노선의 다양성과 KTX, GTX 등 대규모 교통 호재. 2위: 수서역환승 노선: 3호선, 분당선, SRT, GTX-A 예정, 위례과천선 예정.특징:수도권 남부 교통 허브, 장거리 이동에 강점.수서역세권..
2024. 11. 27.
강남구 동별 급지 순위 -> 동산 시세, 생활 편의성, 학군, 교통, 상권, 녹지 환경 등 기준으로 평가
강남구의 동별 급지는 일반적으로 부동산 시세, 생활 편의성, 학군, 교통, 상권, 녹지 환경 등을 기준으로 평가됩니다. 아래는 이러한 요소를 종합적으로 고려한 비공식적인 순위입니다. 1위: 압구정동특징: 고급 아파트 단지(현대, 한양 아파트 등), 강남에서도 가장 높은 부동산 시세.장점: 한강변 접근성, 학군, 강남 대표 상권과 가까움.시세: 서울 내 최고 수준.2위: 청담동특징: 럭셔리 라이프스타일의 중심지, 유명 연예인과 부호들이 거주하는 지역.장점: 갤러리아백화점, 명품 거리, 고급 주택지.시세: 강남구 상위권.3위: 대치동특징: 대한민국 학군의 상징, 대치동 학원가가 위치.장점: 명문 학교(대청중, 휘문고 등), 교육열, 주거지로의 안정성.시세: 학군 수요로 인해 상위권.4위: 삼성동특징: 코엑스..
2024. 11. 27.
강남권의 핵심 교통 거점으로써 수서역 개발 현황과 전망
수서역은 서울 강남구에 위치한 교통의 요지로, 지하철 3호선, 분당선, 그리고 고속열차인 SRT(수서고속철도)의 환승역입니다. 이로 인해 지역 내 교통 중심지로서 기능하며, 부동산 가치와 상권 활성화 측면에서 중요한 역할을 하고 있습니다.수서역의 현황위치와 연결성:서울 강남구 수서동에 위치.지하철 3호선과 분당선을 통해 강남, 판교, 분당, 서울 도심으로의 이동이 용이.SRT(수서고속철도)의 출발지로서 전국 주요 도시(부산, 광주, 대전 등)와 연결.역세권 개발 현황:수서역 복합환승센터 계획: SRT를 중심으로 역세권 복합개발이 진행 중이며, 상업, 업무, 문화 공간이 포함될 예정.주거 및 상업단지: 역세권 주변에는 고급 아파트와 상업 시설이 밀집해 있으며, 이로 인해 지역 내 유동 인구가 많음.교통량 ..
2024. 11. 27.
