반응형 은퇴준비29 주택연금 가입이 불가능한 경우 상세 안내 : 소유 주택의 가격이 기준을 초과하는 경우 등 주택연금은 안정적인 노후 소득을 위한 유용한 금융 상품이지만, 아래와 같은 경우에는 가입이 불가능합니다. 주택연금 가입을 고려 중이라면 이러한 조건을 미리 확인하는 것이 중요합니다.1. 소유 주택의 가격이 기준을 초과하는 경우조건: 주택의 공시가격 합산액이 9억 원 이하이어야 가입 가능합니다.공시가격은 실제 거래가와 다를 수 있으므로, 가입 전에 확인이 필요합니다.예외: 2023년 기준으로, 2주택 소유자라도 3년 내 1주택을 처분한다는 조건으로 가입이 가능할 수 있습니다.2. 주택이 담보로 설정된 경우주택이 이미 담보대출이나 다른 금융 상품에 의해 설정되어 있다면 가입이 제한될 수 있습니다.담보권을 해제하거나 금융기관과 협의가 필요합니다.예외: 일부 담보대출이 있는 경우, 대출금이 주택연금으로 상환될 .. 2024. 12. 6. 주택연금 가입하는게 손해인 경우 상세 안내 -> 주택 가격 상승이 예상되는 경우 등 주택연금은 은퇴 후 안정적인 현금 흐름을 제공하지만, 모든 사람에게 유리한 선택은 아닙니다. 아래는 주택연금 가입이 손해가 될 수 있는 주요 상황을 정리한 내용입니다.1. 주택 가격 상승이 예상되는 경우주택연금의 단점: 가입 후에는 집값 상승분을 온전히 누리지 못합니다.연금은 가입 시점의 주택 가격을 기준으로 산정되며, 이후 집값이 올라도 연금 수령액은 변동하지 않습니다.예시: 현재 집값이 5억 원이고, 10년 후 10억 원이 된다면, 상승분의 혜택은 상속인이나 본인이 누리지 못합니다.2. 상속 계획이 중요한 경우주택연금은 사망 시 주택을 담보로 설정한 대출금을 정산해야 합니다.결과: 상속 자산이 줄어들어 자녀에게 집을 상속하려는 계획이 있는 경우 부적합할 수 있습니다.특히, 자녀가 상속을 원하지만 주택.. 2024. 12. 6. [은퇴] 주택연금을 반드시 부부 공동 가입해야 하는 이유 -> 배우자의 생존 시 연금 수령 보장 주택연금을 부부 공동으로 가입하는 것은 은퇴 후 안정적인 소득을 유지하고, 배우자의 경제적 안전을 보장하는 데 매우 유리합니다. 아래는 부부 공동 가입의 주요 이유를 상세히 설명합니다.1. 배우자의 생존 시 연금 수령 보장단독 가입: 가입자가 사망하면 주택연금 지급이 종료됩니다.공동 가입: 가입자 사망 후에도 생존 배우자가 동일한 조건으로 주택연금을 계속 받을 수 있습니다.이는 고령 부부에게 필수적이며, 한 배우자의 사망 이후 생존 배우자의 경제적 불안을 해소합니다.2. 연금 지급 기간의 안정성주택연금은 기본적으로 부부 중 한 사람이 생존해 있는 한 지급됩니다. 따라서 생존 가능성이 높은 배우자까지 고려한 가입은 연금 지급 기간을 연장하는 효과를 줍니다.예시: 남편이 단독 가입 후 사망 시 연금 종료 →.. 2024. 12. 6. [은퇴] 주택연금 최대로 활용하는 꿀팁 : 가입시기, 연금방식, 부부공동가입 등 주택연금은 은퇴 후 안정적인 현금흐름을 제공하는 좋은 수단입니다. 하지만 개인의 재정 상황과 목적에 맞게 활용해야 합니다. 다음은 주택연금을 효과적으로 활용할 수 있는 몇 가지 꿀팁입니다:1. 주택연금 가입 시기 선택빠르게 가입: 주택연금은 나이가 많을수록 수령액이 높아지므로, 경제적 여유가 부족하다면 최대한 빨리 가입해 현금흐름을 확보하세요.늦게 가입: 경제적으로 여유가 있다면 나이를 더 먹은 후 가입해 더 많은 연금을 받는 것도 전략입니다.2. 적합한 연금 방식 선택종신형 연금: 평생 안정적인 소득을 원한다면 종신형을 선택하세요.정액형 연금: 일정 기간 동안만 높은 수입이 필요한 경우 정액형 연금을 활용하세요. (예: 자녀 교육비, 대출 상환 등)3. 부부 공동 가입 추천생존 배우자 보호: 부부가 공.. 2024. 12. 6. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 다음 반응형
