[임장] 동작구 보라매타운의 모든 것(입지/교통/학군/복지시설 외)

■ 보라매타운 위치

○ 주소상 신대방1동에 해당

 

보라매타운 내 아파트 리스트
- 보라매 한성
- 보라매 파크빌
- 경남 교수
- 보라매 롯데 낙천대
- 신대방 현대
- 신대발 우성 1/2차
- 신동아 파밀리에

 

■ 교통 ★ ★ ★ ★ ★

○ '여의대방로'가 타운을 둘러싸고 있어, 여의도/광화문/종로/노량진/대발역/노들/흑석, 반대방향으로는 가산/구로/시흥 등으로 바로 이동하는 버스 노선이 다양함

○ 이 버스들은 대부분 환승할 필요 없을 정도로 노선이 잘 짜여 있어 매울 편리함

○ 가까운 전철역으로는 보라매공원역이 있고, 버스타면 10분 이내 도착하는 역은 구로디지털단지역(2호선)과 보라매역(7호선), 대방역(1호선)이 존재하여 지하철 이동도 편리함

○ 또한 근처 여의도 접근성이 우수하며 출퇴근하는 직장인이 많음

○ 특히 2호선은 순환선이라 서울 중심부 왠만한 곳은 30분 이내 도착 가능

 

■ 학교 ★ ★ ★ ★ ☆

○ 타운내 초/중/고 모두 존재함

○ 신대발 우성 1/2차를 제외한 단지라면 모두 보도이동 가능한 거리

○ 타운내 큰길을 건널 필요가 없어 저학년 아이 들도 안전하게 이동이 가능함

○ 타운내 상가건물이 3개 정도 있으며 이곳에 학원가가 조성되어 있으며, 통학버스를 살펴보면 목동학원 차량도 많이 보임

 

■ 학군 ★ ★ ★ ★ ☆

○ 대방중 학군이 특히 우수하며 강남권 학군과 비교해도 우수함

○ 대방중 특목고 진학률이 5.8%

○

○ 동작구 전체 학군에서도 학업 성취도 2위

 

○ 동작구 전체 학군에서도 진학률 1위

 

 

■ 지역 분위기 ★ ★ ★ ★ ★

○ 초중고 학교가 있서 유흥시설이 없고 공원이 가까우며 조용, 고즈넉한 것이 특징

 

■ 공원 인접 ★ ★ ★ ★ ★

○ 서울에 손꼽는 크기의 보라매 공원을 끼고 있어 운동하기 좋고, 매 계절 경치가 좋음

○ 보라매 공원 리모델링 사업을 진행 중이라 향후 가 더 기대됨

○ 공원내 호수(분수대), 애견 놀이터, 황토흙밭, 달리기 트랙 등 다양한 편의시설이 조성되어 있음

 

 

■ 문화/체육시설 ★ ★ ★ ★ ★

○ 동작구에서 소비자 만족도 1위 동작구민체육센터가 인접하여 요가, 수영, 악기강습, 헬스, 문화체험 등 웬만한 프로그램은 5만 원 내외로 이용가능

○ 건강관리를 위한 복지시설 만족도가 높음

 

■ 상권 ★ ★ ★ ☆ ☆

○ 큰 상권이 없는 것이 단점이자 장점

○ 덕분에 조용하고 교통이 혼잡하지 않으나, 대형마트가 존재하지 않아 이마트 등 이용시 차량이동이 필요함

○ 그 외 작은 편의점, 홈플러스 익스프레스, 슈퍼, 과일가게, 정육점 등은 도보로 이용가능해 일상이 불편하지는 않음

○ 보라매 타운에서 공원을 가로질러 걸어가면 롯데백화점이 있음(도보15-20분)

 

■ 근처 아파트 재건축 이슈 ★ ★ ★ ★ ★

○ 근처 재건축 이슈 아파트들이 도보 거리내 위치하여 향후 추진 시 전세매물에 대한 수요가 많을 것으로 기대됨

○ 먼 미래지만 개건축 완료시 인프라 역시 많이 개선되어 부동산 시장에 긍정적으로 작용할 것으로 기대됨