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[재건축/몸테크] 재건축 아파트 실거주시 고려할점(노후 아파트 거주) 1. 구조적 안전성 오랜 기간 동안 사용되어온 건물은 구조적 문제를 가질 가능성이 높습니다. 안전성 검사를 통해 건물의 현재 상태를 파악하는 것이 중요합니다. 특히 지진이나 자연재해에 대한 안전 기준이 과거보다 강화되었기 때문에, 이전 기준에 맞춰진 건축물이 현재 기준에 부합하지 않을 수도 있습니다. 2. 설비의 노후화노후 아파트는 배관이나 전기설비 등이 오래되어 자주 고장 나거나 유지보수 비용이 많이 들 수 있습니다. 이러한 설비들의 교체나 수리 비용도 고려해야 합니다.1) 배관 시스템- 수도관 : 낡은 아파트의 급수관 및 하수관은 부식되거나 손상될 수 있습니다. 이로 인해 누수가 발생하거나, 심한 경우 상수도 및 하수 처리에 심각한 문제가 발생할 수 있습니다.- 수질 문제 : 오래된 배관으로 인해 수.. 2024. 5. 7.
[수영 독학] 수영 유튜버 추천(기초-고급, 수린이 추천) 2-30분 짧은 유튜브 청취를 꾸준히 하다보면 수영 영법의 원리, 자세 디테일 등 배우는데 도움이 많이 된다. 특히 좋은 채널의 경우 일반인들 수영자세 교정까지 함게 다루기 때문에 단체강습에서는 배울 수 없었던 세세한 부분까지 알수 있다. 아래는 초보에서 시작해서 상급반까지 배우며 많은 도움이 되었던 채널들이다. 1. 다이빙덕 ▶ 강추 다이빙덕 Divin' Duck운동하시는분들께 도움 되겠지 해서 시작한것www.youtube.com 2. 더 포스 더포스 수영 The point of swimming⛤수영의 핵심 더포스 수영 The Point of Swimming ⛤ ☆레슨문의- 카카오 채널 "더포스" ☆광고&협찬문의- the-pos@naver.com ☆인스타그램 @the___pos 2명의 더포스 코치들이 .. 2024. 5. 3.
[수영] 수영복 브랜드 인기 순위 Top 10(+수영복 할인 온라인샵 추천) 1. SpeedoSpeedo는 세계적으로 가장 유명한 수영복 브랜드 중 하나로, 고급 품질과 기술력으로 유명합니다. 수영 선수들이 경쟁에 사용하는 수영복으로 널리 알려져 있습니다. 2. ArenaArena는 Speedo와 함께 세계적으로 인기 있는 수영복 브랜드 중 하나입니다. 고품질의 수영복과 수영용품을 제공하며, 많은 수영 선수들이 사용하고 있습니다. 3. TYRTYR은 다양한 종류의 수영복과 수영용품을 제공하는 브랜드로, 고품질의 제품과 다양한 디자인으로 유명합니다. 특히 수영 선수들 사이에서 많은 지지를 받고 있습니다. 4. AdidasAdidas는 운동용품 분야에서 널리 알려진 브랜드로, 수영복 또한 고품질의 제품을 제공하고 있습니다. 다양한 디자인과 스타일을 갖춘 제품으로 유명합니다. 5. N.. 2024. 5. 3.
[수영장/서울] 하늘 보이는 실내 수영장(지상층 위치, 자유수영 가능한 곳) ■ 한전아트센터수영장(양재) 서울 서초구 효령로72길 60  네이버 지도한전아트센터map.naver.com  ■ 서울숲복합문화체육센터 수영장 서울 성동구 성수동1가 685-63  네이버 지도서울숲복합문화체육센터map.naver.com ■ 성북종합레포츠타운 서울 성북구 한천로58길 307 성북종합레포츠타운  네이버 지도성북종합레포츠타운map.naver.com ■ 마포아트센터서울 마포구 대흥로20길 28 마포아트센터 네이버 지도마포아트센터map.naver.com  [수영] 수영복 브랜드 인기 순위 Top 10(+수영복 할인 온라인샵 추천) [수영] 수영복 브랜드 인기 순위 Top 10(+수영복 할인 온라인샵 추천)1. SpeedoSpeedo는 세계적으로 가장 유명한 수영복 브랜드 중 하나로, 고급 품질과 기.. 2024. 5. 3.
[수영장] 동작구/영등포구 자유수영 가능한 곳 모음 ■ 동작구민 체육센터 위치 : 서울시 동작구 여의대방로 16길 53(신대방동460-1)  네이버 지도동작구민체육센터map.naver.com  ■ 신길종합사회복지관   위치 :  서울특별시 영등포구 영등포로84길 24-5  네이버 지도신길종합사회복지관map.naver.com ■ 영등포제1스포츠센터   위치 : 서울특별시 영등포구 국회대로 615 영등포제2스포츠센터  네이버 지도영등포제1스포츠센터map.naver.com ■ 영등포제2스포츠센터  위치 : 서울특별시 영등포구 국회대로 615 영등포제2스포츠센터  네이버 지도영등포제2스포츠센터map.naver.com ■ 흑석체육센타  위치 : 서울 동작구 현충로 73 흑석 체육센타  네이버 지도흑석체육센터map.naver.com  [수영장/서울] 하늘 보이는 실.. 2024. 5. 3.
[재건축] 대지 지분으로 사업성 판단하는 법 ■ 반드시 알고 가야할 점 ▶ 단순히 대지지분이 많다고 안심하지 말고 사업 조건을 더 세세하고 종합적으로 따져볼 필요가 있음  ○ 평균 대지지분은 높지만 개별 대지지분은 낮을 수 있다, 따라서 재건축을 목적으로 주택을 취득하는 경우라면 개별 대지지분을 확인해야 함  ○ 대지지분은 크지만 가구수가 적다면 대단지 브랜드 아파트로 재건축하기 어려울 수 있음, 이런 경우 인근 단지와 '통합 재건축'을 활용하기도 합나 홀로 아파트가 같은 정비구역에 묶이는 경우가 있다. 그런데 나 홀로 아파트 조합원은 대규모 아파트 주민에 비해 소수이므로 재건축조합의 사업 진행 과정에서 많은 소외를 받을 수 있음  ○ 가구당 대지지분이나 평형 등에서 차이가 크면 소유자 간 이해 관계가 달라 사업 추진이 원활히 이뤄지긴 힘듬  ○ .. 2024. 4. 30.
[재건축] 서울 10억 이하 재건축 매물(사업성, 대지지분, 용적률 외) 투자 매물 선택 기준- 매가: 10억 이하- 지역 : 서울 또는 서울 초근접 - 대지지분 : 14평 이상- 용적률 : 200 이하- 입주 : 30년 이상 ■ 매물 리스트- 서울 중심부(강남/여의도/용산/종로 등) 접근성 좋고, 재건축 사업성 사업성 좋고, 10억 이하 매물은 손에 꼽는 수준- 대지지분은 구로주공이 18평으로 가장 높고, 그다음이 철산주공13- 교통, 입지는 신길우성2차가 가장 우수 APT대지지분(평)용적률(%)매매가('24/4/29)입주(년차)세대수 신길우성2차 14.318021평 7.4억39752+우창 구로주공1 18.1153 27평 7.3억 39 1400 철산주공13 17170 28평 8.2억 39 2460 철산주공1214.6159 22평 7.3억 39 1800하안주공12 141.. 2024. 4. 29.
여의도 한강 유람선 크루즈 Best 4(가격, 노선, 시간, 예약사이트 등) 추천1. 한강투어 크루즈 : 18,900원 추천2. 선셋 크루즈 : 21,900원 추천3. 별빛 크루즈 : 23,900원 추천4. 달빛 크루즈 : 27,900원 이랜드 크루즈 예약 사이트 바로가기 ▼▼▼ 이크루즈 제1조(처리하는 개인정보 항목) 1. 회사는 고객에게 서비스를 제공하기 위해 다음의 개인정보 항목을 처리하고 있습니다 ① 회원가입 및 관리 - 필수항목: 아이디, 비밀번호, 이름, 생년월일, 핸 www.elandcruise.com 2024. 4. 15.

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