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[수영장] 동작구/영등포구 자유수영 가능한 곳 모음 ■ 동작구민 체육센터 위치 : 서울시 동작구 여의대방로 16길 53(신대방동460-1)  네이버 지도동작구민체육센터map.naver.com  ■ 신길종합사회복지관   위치 :  서울특별시 영등포구 영등포로84길 24-5  네이버 지도신길종합사회복지관map.naver.com ■ 영등포제1스포츠센터   위치 : 서울특별시 영등포구 국회대로 615 영등포제2스포츠센터  네이버 지도영등포제1스포츠센터map.naver.com ■ 영등포제2스포츠센터  위치 : 서울특별시 영등포구 국회대로 615 영등포제2스포츠센터  네이버 지도영등포제2스포츠센터map.naver.com ■ 흑석체육센타  위치 : 서울 동작구 현충로 73 흑석 체육센타  네이버 지도흑석체육센터map.naver.com  [수영장/서울] 하늘 보이는 실.. 2024. 5. 3.
[재건축] 대지 지분으로 사업성 판단하는 법 ■ 반드시 알고 가야할 점 ▶ 단순히 대지지분이 많다고 안심하지 말고 사업 조건을 더 세세하고 종합적으로 따져볼 필요가 있음  ○ 평균 대지지분은 높지만 개별 대지지분은 낮을 수 있다, 따라서 재건축을 목적으로 주택을 취득하는 경우라면 개별 대지지분을 확인해야 함  ○ 대지지분은 크지만 가구수가 적다면 대단지 브랜드 아파트로 재건축하기 어려울 수 있음, 이런 경우 인근 단지와 '통합 재건축'을 활용하기도 합나 홀로 아파트가 같은 정비구역에 묶이는 경우가 있다. 그런데 나 홀로 아파트 조합원은 대규모 아파트 주민에 비해 소수이므로 재건축조합의 사업 진행 과정에서 많은 소외를 받을 수 있음  ○ 가구당 대지지분이나 평형 등에서 차이가 크면 소유자 간 이해 관계가 달라 사업 추진이 원활히 이뤄지긴 힘듬  ○ .. 2024. 4. 30.
[재건축] 서울 10억 이하 재건축 매물(사업성, 대지지분, 용적률 외) 투자 매물 선택 기준- 매가: 10억 이하- 지역 : 서울 또는 서울 초근접 - 대지지분 : 14평 이상- 용적률 : 200 이하- 입주 : 30년 이상 ■ 매물 리스트- 서울 중심부(강남/여의도/용산/종로 등) 접근성 좋고, 재건축 사업성 사업성 좋고, 10억 이하 매물은 손에 꼽는 수준- 대지지분은 구로주공이 18평으로 가장 높고, 그다음이 철산주공13- 교통, 입지는 신길우성2차가 가장 우수 APT대지지분(평)용적률(%)매매가('24/4/29)입주(년차)세대수 신길우성2차 14.318021평 7.4억39752+우창 구로주공1 18.1153 27평 7.3억 39 1400 철산주공13 17170 28평 8.2억 39 2460 철산주공1214.6159 22평 7.3억 39 1800하안주공12 141.. 2024. 4. 29.
여의도 한강 유람선 크루즈 Best 4(가격, 노선, 시간, 예약사이트 등) 추천1. 한강투어 크루즈 : 18,900원 추천2. 선셋 크루즈 : 21,900원 추천3. 별빛 크루즈 : 23,900원 추천4. 달빛 크루즈 : 27,900원 이랜드 크루즈 예약 사이트 바로가기 ▼▼▼ 이크루즈 제1조(처리하는 개인정보 항목) 1. 회사는 고객에게 서비스를 제공하기 위해 다음의 개인정보 항목을 처리하고 있습니다 ① 회원가입 및 관리 - 필수항목: 아이디, 비밀번호, 이름, 생년월일, 핸 www.elandcruise.com 2024. 4. 15.
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