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[자외선 차단/민감성 피부] 순한 저자극 썬크림 추천 Top 5(+사용후기) 1. La Roche-Posay Anthelios Melt-in Milk Sunscreen SPF 100(라로슈포제)특징: 매우 높은 SPF로 강력한 자외선 차단 효과를 제공합니다. 프래그런스 프리와 파라벤 프리로 민감한 피부에도 안전합니다.장점: 끈적임 없이 빠르게 흡수되어 일상용으로 사용하기 적합하고 넓은 스펙트럼의 자외선을 차단하고 있어 안심하고 사용할 수 있었습니다.단점: 높은 SPF로 인해 가격이 다소 높을 수 있습니다. 2. EltaMD UV Clear Broad-Spectrum SPF 46(엘타엠디)특징: 니아신아마이드(비타민 B3) 성분이 포함되어 있어 피부 진정 효과가 있습니다. 무향료, 무오일 포뮬라로 여드름 피부에도 적합합니다.장점: 가볍고 빠르게 흡수되는 텍스처이며 메이크업 베이스로.. 2024. 5. 30.
2024년 서울 부동산 급지 랭킹(최상-최하급지) 1. 최상급지지역: 한남, 반포, 압구정, 대치, 도곡, 이촌, 여의도, 서초, 청담, 방배, 목동, 삼성, 옥수/금호, 개포, 잠실● 이 지역들은 서울 내에서도 부동산 가격이 가장 높고, 고급 주거지로서 인프라와 교육 환경이 우수합니다. 특히 강남 3구(강남, 서초, 송파)와 한강변의 고급 아파트 단지가 많이 분포해 있습니다​.  ● 평당가:강남구: 8727만원서초구: 7996만원용산구: 7500만원 2. 상급지지역: 한강로, 흑석, 역삼/논현, 성수, 둔촌, 가락, 광장, 공덕/아현, 고덕/상일, 왕십리 ● 상급지는 최상급지에 비해 다소 가격이 낮지만, 여전히 높은 인프라 수준과 접근성을 자랑합니다. 이 지역들은 주로 한강변이거나 강남과 인접한 지역으로, 주거 선호도가 높습니다​.  ● 평당가:성수:.. 2024. 5. 30.
[임대사업] 1층에 식당임대시 덕트(배기, 환기 시스템) 빼는 위치 1. 배출구의 위치● 옥상으로 배출장점:냄새와 연기가 상층으로 올라가면서 주변에 미치는 영향을 최소화할 수 있습니다.배출이 높은 곳에서 이루어지기 때문에 냄새가 건물 내부나 주변에 퍼질 가능성이 적습니다.대기 중으로 빠르게 확산되어 냄새와 연기 문제가 줄어듭니다.단점:설치 비용이 높아질 수 있습니다.덕트의 길이가 길어져 유지 보수 및 청소가 어려울 수 있습니다.건물 구조에 따라 덕트를 통과시키는 과정에서 구조적 문제가 발생할 수 있습니다.  ● 측면 또는 후면 벽으로 배출장점:설치가 비교적 간단하고 비용이 적게 듭니다.덕트 길이가 짧아 유지 보수가 용이합니다.단점:냄새와 연기가 주변 건물이나 인근 주거지에 영향을 미칠 수 있습니다.벽면 배출구가 인근 창문이나 공기 흡입구와 가까운 경우 불편을 초래할 수 .. 2024. 5. 30.
[임대사업] 상가 관리비 정하는 법(관리비 항목, 분담 기준 등) 1. 관리비 주요 항목관리비는 일반적으로 건물의 유지보수 및 운영에 필요한 비용을 포함합니다. 주요 항목은 다음과 같습니다:공용 전기료: 건물 외부 조명, 공용 복도 및 화장실 조명 등.청소비: 공용 구역의 청소 비용.수도료: 공용 구역에서 사용되는 수도 비용.보안비: 경비원 급여 또는 보안 시스템 유지 비용.시설 유지보수비: 엘리베이터, 보일러 등 공용 시설의 유지보수 비용.보험료: 건물의 화재보험, 재난보험 등의 보험료.기타 공용비용: 관리인 급여, 정기적인 소독 비용 등. 2. 관리비 분담 기준한 건물에 여러 상가가 있을 경우, 관리비를 공정하게 분담하는 것이 중요합니다. 일반적으로 다음과 같은 기준을 사용합니다:● 면적 비례 분담각 상가의 면적에 비례하여 관리비를 분담하는 방식입니다.예시: 총 건.. 2024. 5. 30.
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