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깡통전세 사기를 당했을 때 해결 절차 깡통전세 사기를 당했을 때 해결 절차를 상세히 설명드리겠습니다. 사기를 당했다면 빠르게 대응하는 것이 중요합니다.1. 상황 파악 및 증거 수집계약서 확인임대차 계약서를 확인하여 계약 내용과 조건을 파악합니다.등기부 등본 확인집의 등기부 등본을 확인하여 집의 소유권과 근저당 설정 여부를 파악합니다.증거 수집계약서, 임대인의 신분증, 계약 당시 주고받은 메시지나 이메일 등 모든 관련 서류와 증거를 모읍니다. 2. 법적 조치법률 상담변호사나 법무사를 찾아가 법률 상담을 받습니다. 이들은 상황에 맞는 법적 조언을 해줄 수 있습니다.민사 소송임대인을 상대로 민사 소송을 제기하여 전세금을 반환받을 수 있습니다. 이 과정에서 변호사의 도움을 받는 것이 좋습니다.형사 고소사기 혐의로 임대인을 경찰에 고소합니다. 경찰서.. 2024. 6. 20.
깡통전세 사기를 피하기 위한 주의사항(시세조사, 계약, 보험 등) 1. 계약 전에 확인할 것집 시세 조사하기인터넷 부동산 사이트나 부동산 중개업소에서 집값이 얼마인지 알아보세요. 전세 보증금이 집값보다 너무 높으면 위험합니다.등기부 등본 확인하기집주인이 진짜 주인인지 확인하고, 집에 빚이 얼마나 있는지 알아보세요. 등기부 등본은 인터넷이나 주민센터에서 뗄 수 있습니다.전세가율 확인하기전세가율은 전세보증금을 집값으로 나눈 비율입니다. 이 비율이 70%를 넘지 않도록 하세요. 너무 높으면 위험합니다. 2. 계약할 때 주의할 것확정일자 받기계약서를 작성한 뒤 주민센터에서 확정일자를 받아두세요. 이러면 집이 경매로 넘어가도 보증금을 돌려받을 때 우선순위를 가질 수 있습니다.전입신고 하기이사한 뒤 바로 전입신고를 해서 임차인으로서의 권리를 확보하세요.집주인 신원 확인하기집주인의.. 2024. 6. 20.
[와인] 화인트 와인 종류별 어울리는 안주 추천(과일, 치즈, 닭고기...) 화이트 와인과 잘 어울리는 안주는 와인의 종류에 따라 다르며, 다음은 각 화이트 와인 종류별로 추천하는 안주입니다.샤르도네 (Chardonnay)구운 닭고기: 부드러운 질감과 약간의 오크 향이 나는 샤르도네는 구운 닭고기와 잘 어울립니다.크림 소스 파스타: 크리미한 소스와 샤르도네의 풍부한 맛이 잘 조화를 이룹니다.부드러운 치즈 (브리, 카망베르): 크리미한 질감의 치즈는 샤르도네의 부드러움과 잘 맞습니다.소비뇽 블랑 (Sauvignon Blanc)해산물 요리: 굴, 새우, 조개 등 신선한 해산물 요리가 상큼한 소비뇽 블랑과 잘 어울립니다.염소 치즈: 신선하고 산뜻한 맛의 염소 치즈는 소비뇽 블랑의 신선한 과일 향과 잘 조화를 이룹니다.샐러드: 신선한 야채 샐러드는 소비뇽 블랑의 깔끔한 산미와 잘 어울립.. 2024. 6. 20.
[와인] 레드와인 종류별 어울리는 치즈 소개(맛과 풍미가 두배!) 레드 와인과 잘 어울리는 치즈는 와인의 종류와 맛에 따라 다르지만, 일반적으로 다음과 같은 치즈들이 레드 와인과 잘 어울립니다.카베르네 쇼비뇽 (Cabernet Sauvignon)체더 (Cheddar): 강한 풍미와 고소한 맛이 카베르네 쇼비뇽의 풍부한 타닌과 잘 어울립니다.고르곤졸라 (Gorgonzola): 푸른 곰팡이 치즈로, 강렬한 맛과 크리미한 질감이 카베르네 쇼비뇽의 복잡한 향과 조화를 이룹니다.메를로 (Merlot)브리 (Brie): 부드럽고 크리미한 질감의 브리는 메를로의 부드럽고 과일 향이 나는 맛과 잘 어울립니다.고다 (Gouda): 약간의 단맛과 견과류 향이 나는 고다는 메를로의 다채로운 과일 향과 좋은 조화를 이룹니다.쉬라즈 (Shiraz)에멘탈 (Emmental): 부드럽고 견과류 .. 2024. 6. 20.
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