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[분양 가이드] 사전청약제도 폐지 수순 ■ 사전청약제도 폐지 정부는 사실상 사전청약 폐지를 발표했다. 정부가 건설사에 공공택지를 분양할 때 사전청약 의무를 뒀는데 이를 폐지하기로 했다. 팔린 택지에 대해 건설사가 사전청약을 공급해야 하는 기간이 6개월이었는데 이를 2년으로 완화 건설사 입장에서는 사전청약을 공급할 의무가 없어진 셈 ■ 사전청약제도 폐지의 배경 사전청약 모집 당시 주변 시세의 60~70%로 분양가를 책정하는데, 최근 경기 침체를 겪으며 집값이 떨어지고 금리가 뛰면서 사전청약 당첨자들이 본청약을 포기하고 있다. 따라서 정부는 사전청약 공급의무를 없애고 분양 물량을 대폭 줄여 미분양 수요/공급 맞추기에 들어섰다. 실제 사전청약제도 폐지 적용시 사전청약의 경우 민간 분양은 원래 2024년까지 7만 4000가구가 예상됐지만 1만 500.. 2022. 11. 14.
임대사업자 혜택 정상화 정부가 다주택자 규제 완화 방편으로 '등록임대사업자' 제도 활성화 카드를 꺼냈다. 세부 계획은 1-2달 뒤 연내 공개할 예정이다. 전국 곳곳에서 주택 미분양이 급증하고 있어 이 물량을 받아줄 다주택자에게 도움의 손길은 내민다는 계획이다. ■ 임대사업자 제도 정상화 예고 등록임대에 대한 각종 혜택도 부활될 예정인데 주요 내용은 다음과 같이 예측되고 있다. 부동산 하락장에서 투자 목적의 구매 수요를 이끌기 위한 목적이다. 아파트를 등록임대 범위에 포함 4년짜리 단기 임대 제도 부활 공시가와 양도세 기준시가 상향 조정 신규 취득 주택에 대해 종부세 합산과세를 배제 신규 취득 주택을 양도세 중과 대상에서 제외 ■ 현재 등록임대사업자 제도 현재 등록임대사업자 제도는 문재인 정부 시절 양도세·종부세 감면 등 혜택을.. 2022. 11. 14.
고금리 예적금 상품 찾는 법 금리 비교사이트를 이용하면 한눈에 여러 상품의 금리를 비교하고 선택할 수 있어 편리하다. 최근 금리 인상으로 10% 이상 금리상품이 연달아 출시되고 있으니 기존 가입상품과 비교해 새로 갈아타거나, 신규상품 가입시 유용한 정보이다. 모네타 적금/예금/입출식 등 상품별로 가입기간에 따른 상품금리를 직접 비교해보고 가입할 수 있다. 특히 상품명에 '인터넷'이라고 표기된 상품은 지점 방문없이 모바일로 가입할 수 있어 편리하고, 3개월 짜리 단기상품도 있어 돈을 굴리는 선택의 폭이 넓다. MONETA - 예적금대출 finance.moneta.co.kr 네이버 네이버에서도 예적금 상품 정보를 제공한다. 검색창에 '예금'만 입력해도 바로 확인 가능하다. 특히 특판으로 나오는 상품은 선착순으로 고금리 상품으로 판매하는.. 2022. 11. 13.
조정대상지역 해제 후 세금 총정리 조정대상지역 해제('22년 11월 14일) 국토교통부는 10일 투기과열지구 및 조정대상지역 조정에 대한 변경안을 밝혔습니다. 이번 조정안은 11월 4일 부터 효력이 발생합니다. 구분 해제지역 경기도 - 수원 : 팔달, 영통, 권선, 장안 - 안양 : 망안, 동안 - 용인 : 수지, 기흥, 처인 - 안산, 구리, 군포, 의왕, 남양주, 화성, 부천, 시흥, 오산, 광주, 의정부, 김포, 동탄2, 광교지구, 성남(중원) 인천 중·동·미추홀·연수·남동·부평·계양·서구 세종 전 지역 조정대상지역 해제에 따른 양도소득세 구분 내용 1세대 1주택 비과세 조정대상지역 해제 후 취득한 주택은 2년 이상 거주하지 않아도 1세대 1주택 비과세 적용 일시적 2주택 비과세 종전주택이 소재한 지역이 조정대상지역에서 해제된 이후.. 2022. 11. 13.
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