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[재건축 투자] 입주권 매수(조합원 지위 승계) ■ 입주권 매수해 조합원의 지위 승계 - 투기과열지구가 해제된 재건축구역에서는 조합설립인가 후, 재개발구역에서는 관리처분계획인가 후 부동산 양수시 조합원 지위 승계 가능 - 이주 단계에 임박한 경우 세를 놓거나 이주는 불가능 하지만 이주비 승계는 가능할 것 부동산 규제지역 해제 - 올해 초 강남 3구(강남, 서초, 송파)와 용산구를 제외하고 투기과열지구, 조정대상지역 등 규제지역 지정이 전국적으로 해제 - 덕분에 극소수 지역을 제외하면 투기과열지구 지정을 전제로 한 도시정비법의 조합원 지위 양도 금지 규정도 더는 적용되지 않고 자유롭게 정비구역 내 물건 거래 가능 - 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 재건축 단지의 경우 조합이 설립된 이후 조합원 지위 승계가 여전히 제한 ■ 입주권 vs. 분양권 -.. 2023. 5. 20.
재개발사업 절차 ■ 재개발사업 절차 ■ 단계별 주요 내용 ☞ 자세히 보러가기 구 분 주요 내용 1. 계획수립 ① 기본계획 및 정비계획 수립 ② 정비구역 지정 2. 사업시행계획 ① 조합설립추진위원회 구성 ② 창립총회 ③ 조합설립인가 ④ 사업시행계획인가 ⑤ 이주대책 3. 분양 및 관리처분 ① 분양공고 및 신청 ② 관리처분계획인가 ③ 철거 및 착공 4. 사업완료 ① 준공인가 ② 이전고시 ③ 청산 ④ 조합해산 투자지역 선택시 확인해야할 지표 4가지 투자지역 선택시 확인해야할 지표 4가지 1. 인구 사이트 : 부동산지인 ☞ 바로가기 메뉴 : 빅데이터 > 인구 > 인구증감률 2. 가구수 4인 가족이 함께 살면 가구수=1, 따로 살면 가구수=4 즉 집이 4채 필요함, 따라서 부동산에서는 인구보다 focusedfrantic.com ㎡.. 2023. 5. 20.
[홍콩] 란콰이퐁에서 핫한 나이트 클럽 란콰이퐁 공식 사이트 '2023 나이트클럽 가이드"에서 추천하는 곳이니 평균 이상을 될 듯함 ☞ 클릭 자세히 보러 가기 1. TAZMANIA BALLROOM Tazmania Ballroom · LKF Tower1樓, 1F, LKF Tower, 33 Wyndham Street, Lan Kwai Fong, Central / 中環蘭桂坊, 33號 Wyndham St ★★★★☆ · 술집 www.google.co.kr 2. DRAGON-I Dragon i · The Centrium, 60 Wyndham St, Central, 홍콩 ★★★★☆ · 술집 www.google.co.kr 3. PADRE HK padre · 홍콩 Central, Pottinger St, 45號, The Steps, H Code, 3/F ★★.. 2023. 5. 18.
[홍콩/홍콩섬] 홍콩의 이태원 '란콰이퐁' 방문기 ■ 빅토리아 피크 야경 감상 후 가볼 만한 곳 : 란콰이퐁 - 홍콩섬의 이태원으로 불리는 곳 - 빅토리아 피크 트램에서 하차 후 도보 10분 거리이니 홍콩섬의 나이트 펍을 즐기며 한잔하고 싶은 경우 추천함 - 지난주(5월 초) 밤 9시경 방문했을때 야외 테라스 2인석 대부분이 만석이었을 정도로 붐비고 있었음 - 메인 스트릿에 위치한 펍 야외석에는 자리가 없어 조금 안쪽에 위치한 펍으로 이동함 란콰이퐁 · 1 Lan Kwai Fong, Central, 홍콩 ★★★★☆ · 문화적 랜드마크 www.google.co.kr ■ 란콰이퐁 분위기 - 코로나 이전에는 더 활기있던 거리라고 하던데 아직은 그만큼 회복된 것 같지 않았음 - 메인 도로쪽만 활기를 띠고 있어 너무 큰 기대를 하고 가면 실망할 수 있음 - 대체.. 2023. 5. 16.
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