반응형 분류 전체보기1197 Per le antiche scale(Down the Ancient Staircase) 1975년 제작된 이탈리아-프랑스 합작 드라마 "옛 계단을 따라 내려가며"는 마우로 볼로니니 감독과 마르첼로 마스트로이안니 주연의 작품입니다. 1930년대 이탈리아 토스카나의 정신병원을 배경으로 한 이 영화는, 광기의 본질에 대한 탐구와 인간 군상의 모습을 섬세하게 포착하고 있습니다. ■ 줄거리 "옛 계단을 따라 내려가며"는 1930년대 이탈리아 토스카나의 정신병원을 배경으로 한 이야기를 중심으로 펼쳐집니다. 이 영화는 유명한 정신과 의사 본나코르시의 복잡한 인간관계와 그의 전문적인 헌신을 탐구합니다. 본나코르시 박사는 광기의 근원을 찾기 위해 자신의 삶을 바치는 인물로 그려집니다. 그의 연구는 단순히 학문적 호기심에서 비롯된 것이 아니라, 개인적인 과거와 깊이 연관되어 있으며, 그의 아버지가 자살한 이.. 2024. 4. 4. [재건축/재초환] 재건축초과이익환수제 문제점(집값상승기준은?) ■ 정상집값 상승분 기준은? - 개발이익을 계산할 때 제외되는 정상집값 상승분을 해당구의 아파트값 상승률로 할 것인지, 단독주택과 연립주택 등을 포함한 전체 집값 상승률로 할 것인지가 논란 - 지역에 따라 아파트값 상승률은 전체 집값 상승률보다 최고 50% 높다. 따라서 아파트값 상승률을 기준으로 삼으면 개발이익이 늘어나고 전체 집값 상승률로 하면 반대로 개발이익이 크게 줄어듦 - 정부는 재건축에 따른 초과이익은 같은 지역의 아파트뿐만 아니라 단독, 연립주택에 견줘서도 발생하기 때문에 전체 집값 상승률을 기준으로 삼아야 한다고 보고 있음 - 이 경우 전체 집값 상승률은 주택 가구수에 따른 가중치를 적용해 산정하게 되어 즉 서울 강남구처럼 아파트 비중(69%)이 높은 구라면 아파트값 상승률과 전체 집값 상.. 2024. 4. 4. [재건축/재초환] 재건축초과이익환수제 계산법(사례, 법개정안) ■ 재초환이익환수제란? 부동산 개발 사업을 진행할 때 개발로 인해 발생하는 토지 가치 상승의 일부를 정부가 환수하는 제도 ■ 재초환이익환수제 역사 - 2008년부터 시행했으나 부동산 침체기였기에 재건축 사업이 무기한 중지되는 사태가 많아 실제 시행된 경우 없었음 - 2012년 결국 재초환 시행을 일시 중단하는 법률이 통과하면서 13년~17년까지 5년간 중단됨 - 문재인 정권이 들어오고 17.08.02 대책으로 재초환이 '18년도부터 다시 시작 - 부동산 경기를 살리기 위해 '23년 11월 29일 재초환 완화를 위한 개정안 발표 ■ '23년 12월 재초환법 개정안 - 부담금 면제 대상인 초과이익 규모 : 3천만원에서 8천만원으로 상향 - 부담금 부과 구간 : 2천만원에서 5천만원으로 완화 - 부담금 산정일.. 2024. 4. 3. [직장인 점심식사] 가산동 맛집(가산디지털단지역) 가산동에서 업력 좀 있고 맛 보장되는 맛집을 소개함 ■ 동남집 - 추운 날 또는 해장용으로 곰탕, 갈비탕, 우거지탕 등 추천함 - 면사리가 서비스로 제공됨 - 동남불고기도 여럿이 먹거나 술안주로 굿 위치 보러 가기 ▼ 동남집 · 서울특별시 금천구 가산동 가산디지털1로 149 ★★★★☆ · 한식당 www.google.co.kr ■ 칭티엔 - 가성비 좋은 중국요릿집, 특히 짬뽕(밥) 맛집 - 룸이 있어 점심모임, 단체, 손님접대(원형테이블)로도 적당함 - 룸 다쓰는 경우 전화예약도 가능 - 짬뽕, 덮밥, 볶음밥, 기본 요리 등 모두 기본 이상은 함 - 12시 다 되어 가면 대기 필수 위치 보러가기 ▼ 칭티엔 · 서울특별시 금천구 가산동 60-44 이앤씨드림타워 7차 2층 ★★★★☆ · 중국 음식점 www.g.. 2024. 2. 28. 이전 1 ··· 264 265 266 267 268 269 270 ··· 300 다음 반응형
