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성남~강남 민간투자 고속도로 개발계획 전망 : 일원IC의 신설 가능성은 미확정 성남강남고속도로는 경기도 성남시 금토 분기점에서 서울시 강남구 일원동까지 연결되는 총 연장 9.5km의 왕복 4차로 고속도로로 계획되어 있습니다. 이 도로는 대모산을 관통하는 터널을 포함하며, 일원IC와 개포IC를 신설하여 영동대로와 연결될 예정입니다. 일원IC 신설 전망일원IC 신설에 대해 일부 주민들은 교통 혼잡과 환경 문제를 우려하며 반대 의견을 제시하고 있습니다. 이에 따라 국토교통부와 서울시는 주민 의견을 수렴하고, 공청회 등을 통해 다양한 의견을 반영하여 최종 결정을 내릴 계획입니다. 따라서 일원IC의 신설 가능성은 현재로서는 확정되지 않았으며, 향후 주민 의견 수렴과 관련 기관의 협의를 통해 결정될 것으로 보입니다.헌릉IC는 현재 용인서울고속도로의 종점으로, 성남강남고속도로와의 직접적인 연결.. 2024. 11. 27.
자곡힐스테이트 : 공공임대주택으로 공급 -> 10년 임대 후 분양 전환 강남자곡힐스테이트 아파트는 서울 강남구 자곡동에 위치한 대규모 주거 단지로, 다양한 임대 및 분양 형태로 공급되었습니다. 초기 공급 형태: 이 아파트는 2015년 6월 준공되어 총 1,339세대로 구성되었습니다. 초기에는 10년 분양전환 공공임대주택으로 공급되었으며, 이는 10년의 임대 기간 후 분양 전환을 통해 소유권을 이전받을 수 있는 주택 형태입니다. 임대 기간 동안 일부 세대는 장기전세주택으로 운영되었으며, 분납임대와 장기전세가 혼합된 단지로 구성되었습니다.10년 공공임대주택의 개념임대 기간:입주자는 10년 동안 임대 형태로 거주할 수 있습니다.이 기간 동안 임대료는 일정 수준으로 제한되어 비교적 저렴하게 거주 가능합니다.분양 전환:10년 임대 기간이 종료된 이후, 입주자는 해당 주택을 우선 분양.. 2024. 11. 27.
수서동, 자곡동, 세곡동 지역 부동산 전망 비교/분석 수서동, 자곡동, 세곡동은 서울 강남구에 위치한 지역으로, 각기 다른 개발 호재와 부동산 시장 전망을 보이고 있습니다. 수서동: 수서동은 수서역을 중심으로 다양한 개발 계획이 진행 중입니다. GTX-A 노선의 개통과 수서역 일대 복합개발 사업, 신세계백화점 입점 등이 예정되어 있어 교통과 상업 인프라의 개선이 기대됩니다. 이러한 개발 호재로 인해 수서동 일대 부동산에 대한 관심이 높아지고 있습니다.  자곡동: 자곡동은 수서동과 인접해 있으며, 세곡2지구 개발의 일환으로 공공주택과 민간 택지가 조성되었습니다. SH공사는 자곡동 일대의 세곡2지구 개발을 통해 약 2조 원의 개발이익을 거두었다고 발표했습니다. 이러한 개발로 인해 자곡동의 주거 환경이 개선되고 부동산 가치 상승이 기대됩니다.  세곡동: 세곡동은.. 2024. 11. 27.
수서차량기지 일대 그린벨트 해제와 개발에 따른 인근지역 영향 수서차량기지 일대의 그린벨트 해제와 개발에 대한 논의가 활발히 진행되고 있습니다. 서울시는 수서차량기지 부지를 입체·복합 개발하여 주거, 상업, 문화시설과 녹지 공간을 조성하는 계획을 발표한 바 있습니다. 이러한 개발을 실현하기 위해서는 해당 지역의 그린벨트 해제가 필수적입니다.2024년 8월 8일, 정부는 '국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안'을 통해 서울과 수도권의 그린벨트를 일부 해제하여 8만 가구 규모의 신규 택지를 공급하겠다고 발표했습니다. 이 계획에 따라 수서차량기지 일대는 그린벨트 해제의 유력 후보지로 거론되고 있습니다.  그러나 그린벨트 해제 후 실제 주택 공급까지는 상당한 시간이 소요될 수 있습니다. 최근 10년간 그린벨트 해제 지역 중 67% 이상이 주택지구 지정부터 입주까지 8년 .. 2024. 11. 27.
에스디 로더 저렴이 버전 화장품 상세 소개 -> 유사한 성분과 효과를 지니며, 가격은 더 저렴 에스티 로더의 제품은 뛰어난 품질로 많은 사랑을 받고 있지만, 가격이 부담스러울 수 있습니다. 이에 따라 에스티 로더의 인기 제품과 유사한 성분과 효과를 지니면서도 가격이 더 합리적인 '저렴이' 제품들이 주목받고 있습니다. 아래에 대표적인 제품들을 소개해 드리겠습니다.1. 에스티 로더 어드밴스드 나이트 리페어 세럼 (일명 '갈색병')대체 제품: 디오메르 비피다 앰플특징: 에스티 로더의 '갈색병'은 비피다 발효 용해물이 주요 성분으로, 피부 재생과 보습에 탁월한 효과를 제공합니다. 디오메르의 비피다 앰플은 유사한 성분과 효과를 지니며, 가격이 더 저렴하여 가성비가 뛰어납니다. 2. 에스티 로더 더블 웨어 파운데이션대체 제품: 레브론 컬러스테이 파운데이션특징: 에스티 로더의 더블 웨어 파운데이션은 높은 커버.. 2024. 11. 26.
샤넬 저렴이 버전 화장품 5종 상세 소개 : 다이소 손앤박 아티 스프레드 컬러밤, 어퓨 과즙팡 젤리 블러셔, 에뛰드하우스 플레이 컬러 아이즈 등 샤넬의 고급 화장품은 많은 이들의 선망의 대상이지만, 높은 가격으로 인해 접근이 어려운 경우가 많습니다. 이러한 이유로, 샤넬 제품과 유사한 품질과 색상을 제공하면서도 가격이 저렴한 '저렴이' 제품들이 주목받고 있습니다. 아래에 대표적인 제품들을 소개해 드리겠습니다.1. 다이소 손앤박 아티 스프레드 컬러밤다이소에서 판매하는 '손앤박 아티 스프레드 컬러밤'은 샤넬의 '립 앤 치크 밤'과 유사한 발색과 텍스처로 인기를 끌고 있습니다. 특히 01호 '선셋' 컬러는 샤넬의 '헬시 핑크'와 비슷한 색감으로 주목받고 있습니다. 가격은 약 3,000원으로, 가성비가 뛰어난 제품입니다. 2. 어퓨 과즙팡 젤리 블러셔어퓨의 '과즙팡 젤리 블러셔'는 샤넬의 '주이 컨트라스트' 블러셔와 유사한 발색을 자랑합니다. 젤리 제형.. 2024. 11. 26.
마라톤 입문자 상식 : 마라톤의 종류, 준비물 체크리스트, 마라톤 준비 스케줄 등 마라톤은 단순히 달리기가 아니라 체력, 정신력, 그리고 철저한 준비가 필요한 스포츠입니다. 처음 도전하는 입문자라면 제대로 된 준비와 계획이 중요합니다. 마라톤을 시작하기 전에 알아야 할 기본 상식과 팁을 소개합니다.1. 마라톤의 종류와 거리풀코스 마라톤: 42.195km (완주에는 상당한 훈련과 준비가 필요)하프 마라톤: 21.0975km (풀코스 전 도전하기 좋은 선택)10km, 5km 마라톤: 초보자도 쉽게 참여 가능, 마라톤 경험 쌓기에 적합비공식 레이스: 즐길 수 있는 페스티벌 형식의 마라톤 대회도 있음입문자는 5km~10km 단거리부터 시작해 점차 거리를 늘리는 것이 좋습니다.2. 준비물 체크리스트러닝화: 발에 맞는 전문 러닝화를 선택하세요. 쿠션감, 경량성, 내구성을 고려해야 합니다.러닝복:.. 2024. 11. 26.
[건강] 에너지 음료와 절대 같이 먹으면 안되는 것들과 그 이유 상세 안내 에너지 음료는 강한 자극 성분(카페인, 타우린, 당분 등)이 포함되어 있어 특정 물질이나 음식과 함께 섭취할 경우 심각한 부작용을 초래할 수 있습니다. 에너지 음료와 절대 같이 먹으면 안 되는 것들과 그 이유를 정리했습니다.1. 알코올 (술)문제점:상반된 작용: 에너지 음료는 각성제, 술은 억제제로 작용해 몸에 혼란을 줍니다.과음 위험: 에너지 음료의 각성 효과로 술에 취한 정도를 느끼지 못해 과음을 초래할 수 있습니다.심혈관 문제: 카페인과 알코올의 결합은 심박수 증가, 부정맥, 고혈압을 유발할 가능성이 높습니다.2. 카페인 함량이 높은 음료나 음식문제점:카페인 과다 섭취: 커피, 초콜릿, 녹차, 콜라 등과 함께 섭취하면 카페인 과잉으로 불안, 불면증, 두근거림, 심지어 카페인 중독을 유발할 수 있습니.. 2024. 11. 26.
[건강] 카페인 함량이 가장 높은 에너지 음료 순위 -> 카페인 함량 확인하고 드세요! 에너지 음료는 피로 회복과 각성 효과를 위해 많은 분들이 찾는 제품입니다. 그러나 카페인 함량이 높아 과도한 섭취 시 건강에 부정적인 영향을 미칠 수 있으므로 주의가 필요합니다. 아래는 시중에서 판매되는 에너지 음료 중 카페인 함량이 높은 제품들을 정리한 순위입니다. 순위 제품명 용량(ml) 카페인 함량(mg) 1잠백이 에너지702402빡텐션3501753YA (야)2501504불타는 오늘밤2501505에너지 볼트1501506핫식스 바이탈에너지5001207핫식스 무브업에너지5001208존버나이트2501209슈퍼부스트 수분충전50011010슈퍼부스트 파워충전500110 주의사항:카페인 일일 섭취 권장량: 성인 기준 하루 최대 400mg 이하로 섭취하는 것이 권장됩니다. 임산부는 300mg 이하, 청소년.. 2024. 11. 26.
고양이 치석 관리 필수템 : 덴탈 젤 및 스프레이 소개 고양이의 구강 건강은 전체적인 건강에 큰 영향을 미칩니다. 치석은 방치하면 치은염, 치주염, 심지어 심각한 내장 질환으로 이어질 수 있기 때문에, 정기적인 관리가 필수입니다. 특히, 덴탈 젤과 스프레이는 고양이의 치석 예방 및 초기 제거에 효과적인 솔루션으로 사랑받고 있습니다.덴탈 젤1. 덴탈 젤이란?덴탈 젤은 고양이 치아와 잇몸에 직접 도포하여 플라그 형성을 억제하고, 초기 단계의 치석을 부드럽게 제거하는 제품입니다. 칫솔질을 어려워하는 고양이에게도 쉽게 사용할 수 있어 매우 유용합니다.2. 주요 기능플라그 억제: 플라그(치태)는 치석의 전 단계로, 덴탈 젤은 플라그 형성을 막아 치석으로 발전하는 것을 방지합니다.치석 제거: 일부 덴탈 젤은 치석을 부드럽게 분해하는 효소가 포함되어 있습니다.구취 개선:.. 2024. 11. 26.
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