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[재건축/재초환] 재건축초과이익환수제 계산법(사례, 법개정안) ■ 재초환이익환수제란? 부동산 개발 사업을 진행할 때 개발로 인해 발생하는 토지 가치 상승의 일부를 정부가 환수하는 제도 ■ 재초환이익환수제 역사 - 2008년부터 시행했으나 부동산 침체기였기에 재건축 사업이 무기한 중지되는 사태가 많아 실제 시행된 경우 없었음 - 2012년 결국 재초환 시행을 일시 중단하는 법률이 통과하면서 13년~17년까지 5년간 중단됨 - 문재인 정권이 들어오고 17.08.02 대책으로 재초환이 '18년도부터 다시 시작 - 부동산 경기를 살리기 위해 '23년 11월 29일 재초환 완화를 위한 개정안 발표 ■ '23년 12월 재초환법 개정안 - 부담금 면제 대상인 초과이익 규모 : 3천만원에서 8천만원으로 상향 - 부담금 부과 구간 : 2천만원에서 5천만원으로 완화 - 부담금 산정일.. 2024. 4. 3.
[재건축] 신길우성2차·우창아파트 재건축 정비사업 총정리 보호되어 있는 글 입니다. 2024. 3. 6.
[직장인 점심식사] 가산동 맛집(가산디지털단지역) 가산동에서 업력 좀 있고 맛 보장되는 맛집을 소개함 ■ 동남집 - 추운 날 또는 해장용으로 곰탕, 갈비탕, 우거지탕 등 추천함 - 면사리가 서비스로 제공됨 - 동남불고기도 여럿이 먹거나 술안주로 굿 위치 보러 가기 ▼ 동남집 · 서울특별시 금천구 가산동 가산디지털1로 149 ★★★★☆ · 한식당 www.google.co.kr ■ 칭티엔 - 가성비 좋은 중국요릿집, 특히 짬뽕(밥) 맛집 - 룸이 있어 점심모임, 단체, 손님접대(원형테이블)로도 적당함 - 룸 다쓰는 경우 전화예약도 가능 - 짬뽕, 덮밥, 볶음밥, 기본 요리 등 모두 기본 이상은 함 - 12시 다 되어 가면 대기 필수 위치 보러가기 ▼ 칭티엔 · 서울특별시 금천구 가산동 60-44 이앤씨드림타워 7차 2층 ★★★★☆ · 중국 음식점 www.g.. 2024. 2. 28.
[구매/충전/환불] 가산역 기후동행카드 구매하는 곳 ■ 가산디지털단지역에서 기후동행카드 구매하는 곳 기후동행카드란 - 충전금액 : 버스·지하철 이용 62,000원, 버스·지하철·따릉이 이용 65,000원 - 사용기간 : 사용개시일부터 30일 - 이용 횟수 : 무제한 - 이용범위 : 서울 지하철, 서울지역 내 일부 광역전철, 서울 시내버스, 서울 마을버스, 서울 심야버스, 따릉이 - 이용불가 : 신분당선, 서울지역 외 광역전철, 광역·공항·시외버스, 타 지역 면허 버스, 택시 1. 가산역/가디역(가산디지털단지역) 7번 출구로 들어간다 2. 계단을 내려가면 바로 정면에 고객안전실이 있다(아래 화살표 위치▼) 3. 기후동행카드 구매하러 왔다고 하면 카드와 사용설명서를 함께 판매한다. 중요! 카드결제는 불가하므로 반드시 현금 3,000원을 준비해야 한다 ※ 현재.. 2024. 2. 25.
[임장] 동작구 보라매타운의 모든 것(입지/교통/학군/복지시설 외) ■ 보라매타운 위치 ○ 주소상 신대방1동에 해당 보라매타운 내 아파트 리스트 - 보라매 한성 - 보라매 파크빌 - 경남 교수 - 보라매 롯데 낙천대 - 신대방 현대 - 신대발 우성 1/2차 - 신동아 파밀리에 ■ 교통 ★ ★ ★ ★ ★ ○ '여의대방로'가 타운을 둘러싸고 있어, 여의도/광화문/종로/노량진/대발역/노들/흑석, 반대방향으로는 가산/구로/시흥 등으로 바로 이동하는 버스 노선이 다양함 ○ 이 버스들은 대부분 환승할 필요 없을 정도로 노선이 잘 짜여 있어 매울 편리함 ○ 가까운 전철역으로는 보라매공원역이 있고, 버스타면 10분 이내 도착하는 역은 구로디지털단지역(2호선)과 보라매역(7호선), 대방역(1호선)이 존재하여 지하철 이동도 편리함 ○ 또한 근처 여의도 접근성이 우수하며 출퇴근하는 직장인이.. 2024. 1. 26.
[홍콩/침사추이] 홍콩의 작은 이태원 너츠포드테라스(Knutsford Terrace) ■ 너츠포드테라스 - 나단브리지(Nathan Road)와 소웅쇼이(Chatham Road) 사이의 지역에 위치한 번화가 - 다양한 레스토랑, 바, 클럽, 상점 등으로 유명 - 특히 저녁이나 밤에 가볼만한 다양한 종류의 바와 클럽이 모여 있어 자유여행으로 방문한다면 추천함 Knutsford Terrace · Knutsford Terrace, Tsim Sha Tsui, 홍콩 ★★★★☆ · 관광 명소 www.google.co.kr ■ 실망스러운 점 - 좁은 골목길 몇십미터 나열된 다양한 레스토랑과 바가 있어 '레스토랑 로우(Restaurant Row)'라고도 불림 - 운치는 있으나 지역이 좁아서 볼거리, 즐길거리가 그다시 많지 않음 - 따라서 근처 숙소가 있거나 한 경우 들려어 2시간 정도 주변 돌아보고, 술.. 2024. 1. 25.
[영양제] Doctor's Best, Extra Strength Ginkgo ■ 효능/효과 혈액순환 촉진: 난화는 혈액순환을 개선하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 특히 뇌와 다른 장기들로의 혈액 공급을 증가시킬 수 있습니다. 난화(Ginkgo biloba)란? - 중국 원산지로 기원하는 장미과의 식물로, 갈색 견과와 특이한 모양의 이중엽이 특징 - 이 식물의 추출물은 전통적인 중국 의학에서 오랫동안 사용되어 왔고, 현대 의학에서는 각종 건강 이점을 갖고 있다고 여겨지고 있음 - 주로 난화 추출물은 잎에서 추출되며, 여러 화합물을 함유하고 있는데 그중에서도 플라보노이드 및 테르펜라크톤 등이 주목받고 있음 - 이 추출물은 항산화 활성이 높아 세포 손상을 예방하고 혈액순환을 촉진하는 데 도움을 줌 플라보노이드란? - 항산화 효과: 플라보노이드는 강력한 항산화 성질을 가지고 있어 자유 .. 2024. 1. 17.
나라별 여행하기 좋은 시기와 축제기간 일본 여행하기 좋은 시기 봄 (3월 - 5월) 또는 가을 (9월 - 11월) → 봄은 벚꽃이 만개하여 아름다운 풍경을 즐길 수 있고, 가을은 기온이 쾌적하며 단풍이 아름다운 시기 주요 축제 : 벚꽃 축제 (Sakura Matsuri) 3월부터 5월 중순까지 일본 전역에서 벚꽃이 만개하는 시기에 열리는 축제 도쿄의 우에노 공원, 오사카의 고베 등에서 많이 즐길 수 있음 대만 여행하기 좋은 시기 가을 (9월 - 11월) → 가을에는 날씨가 맑고 쾌적하며, 태풍의 영향을 받기 전으로 여행하기에 안정된 기간 주요 축제 : 중추제 (Mid-Autumn Festival) 음력 8월 15일에 열리는 중요한 중국 축제로, 대만 전역에서 가족이 모여 달을 감상하고 중식을 나누는 행사가 이루어짐 태국 여행하기 좋은 시기 .. 2024. 1. 15.
[홍콩] 현지인들이 자주가는 디저트 맛집 소개 Australia Dairy Company ○ 호주 유제품 회사로부터 영감을 받았다고 하며 디저트와 가벼운 식사류가 유명함 ○ 특히 우유푸딩, 홍콩 스타일의 양고기 브레드, 스크램블드 에그와 토스트를 추천함 ○ 개인적으로 홍콩에서 가본 차찬탱 중 맛이 괜찮은 수준 ▼ 찾아가는 길 호주우유공사 · 47 Parkes St, Jordan, 홍콩 ★★★★☆ · 차찬탱 www.google.co.kr Mammy Pancake ○ 홍콩에서 유명한 에그 와플을 판매하는 곳 중 하나 ○ 다양한 토핑과 소스를 선택할 수 있음 ○ 침사추이와 홍콩섬에 여러 개 매장이 있으니 오가며 꼭 들어보길 추천함 ○ 아래 간판을 찾아야 함(유사 음식점 주의!) ▼ 침사추이 스타페리 부근 매장 위치 mammy pancake · Shop K.. 2024. 1. 11.
[홍콩/홍콩섬] 란콰이퐁 세련된 분위기 칵테일바 3곳 추천 1. The Envoy at The Pottinger Hong Kong ○ 세련된 분위기와 다양한 칵테일로 유명함 ○ 낮보다는 밤에 분위기낼 만한 칵테일바를 찾고 있다면 강력 추천 ○ 낮에는 레스토랑처럼 운영되어 식사 장소로도 괜찮은 듯 ○ 칵테일 메뉴 대부분이 150 달러 미만 가격 ○ 위치 : 74 Queen's Road Central, Central, Hong Kong The Envoy · 3/F, The Pottinger Hong Kong, 74 Queen's Road Central, Central, 홍콩 ★★★★☆ · 음식점 www.google.com 2. Quinary ○ 처음보는 다양한(실험적인?)과 화려한 디자인의 칵테일 메뉴가 많은 곳 ○ 클래식한 분위기가 강했고, 바에서는 바텐더가 칵테.. 2024. 1. 10.
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