반응형 재건축2 [재건축/몸테크] 재건축 아파트 구매 체크리스트 top8 1. 법적 상태 확인재건축이 승인되었는지, 관련 법적 절차가 완료되었는지 확인하세요. 이는 재건축 조합의 설립 인가, 사업 시행 인가 등을 포함합니다. 2. 재건축 일정프로젝트의 예상 착공 및 준공 일정을 확인하고, 이 일정이 자신의 계획과 일치하는지 검토하세요. 3. 건축 계획새로운 건물의 설계 및 구조를 검토하고, 향후 거주에 필요한 모든 시설과 특성이 포함되어 있는지 확인하세요. 4. 분담금 및 추가 비용재건축으로 인한 분담금과 예상되는 추가 비용을 철저히 확인하세요. 이 비용은 재건축 과정에서 발생할 수 있는 각종 비용을 포함합니다. 5. 임시 거주 계획재건축 과정 중 임시 거주지가 필요할 경우, 이에 대한 계획을 사전에 마련해야 합니다. 6. 향후 가치 전망재건축 완료 후의 아파트 가치와 지역의.. 2024. 5. 7. [재건축] 서울 10억 이하 재건축 매물(사업성, 대지지분, 용적률 외) 투자 매물 선택 기준- 매가: 10억 이하- 지역 : 서울 또는 서울 초근접 - 대지지분 : 14평 이상- 용적률 : 200 이하- 입주 : 30년 이상 ■ 매물 리스트- 서울 중심부(강남/여의도/용산/종로 등) 접근성 좋고, 재건축 사업성 사업성 좋고, 10억 이하 매물은 손에 꼽는 수준- 대지지분은 구로주공이 18평으로 가장 높고, 그다음이 철산주공13- 교통, 입지는 신길우성2차가 가장 우수 APT대지지분(평)용적률(%)매매가('24/4/29)입주(년차)세대수 신길우성2차 14.318021평 7.4억39752+우창 구로주공1 18.1153 27평 7.3억 39 1400 철산주공13 17170 28평 8.2억 39 2460 철산주공1214.6159 22평 7.3억 39 1800하안주공12 141.. 2024. 4. 29. 이전 1 다음 반응형
