반응형 실거주투자2 [재건축/몸테크] 재건축 아파트 구매 체크리스트 top8 1. 법적 상태 확인재건축이 승인되었는지, 관련 법적 절차가 완료되었는지 확인하세요. 이는 재건축 조합의 설립 인가, 사업 시행 인가 등을 포함합니다. 2. 재건축 일정프로젝트의 예상 착공 및 준공 일정을 확인하고, 이 일정이 자신의 계획과 일치하는지 검토하세요. 3. 건축 계획새로운 건물의 설계 및 구조를 검토하고, 향후 거주에 필요한 모든 시설과 특성이 포함되어 있는지 확인하세요. 4. 분담금 및 추가 비용재건축으로 인한 분담금과 예상되는 추가 비용을 철저히 확인하세요. 이 비용은 재건축 과정에서 발생할 수 있는 각종 비용을 포함합니다. 5. 임시 거주 계획재건축 과정 중 임시 거주지가 필요할 경우, 이에 대한 계획을 사전에 마련해야 합니다. 6. 향후 가치 전망재건축 완료 후의 아파트 가치와 지역의.. 2024. 5. 7. [재건축/몸테크] 재건축 아파트 실거주시 고려할점(노후 아파트 거주) 1. 구조적 안전성 오랜 기간 동안 사용되어온 건물은 구조적 문제를 가질 가능성이 높습니다. 안전성 검사를 통해 건물의 현재 상태를 파악하는 것이 중요합니다. 특히 지진이나 자연재해에 대한 안전 기준이 과거보다 강화되었기 때문에, 이전 기준에 맞춰진 건축물이 현재 기준에 부합하지 않을 수도 있습니다. 2. 설비의 노후화노후 아파트는 배관이나 전기설비 등이 오래되어 자주 고장 나거나 유지보수 비용이 많이 들 수 있습니다. 이러한 설비들의 교체나 수리 비용도 고려해야 합니다.1) 배관 시스템- 수도관 : 낡은 아파트의 급수관 및 하수관은 부식되거나 손상될 수 있습니다. 이로 인해 누수가 발생하거나, 심한 경우 상수도 및 하수 처리에 심각한 문제가 발생할 수 있습니다.- 수질 문제 : 오래된 배관으로 인해 수.. 2024. 5. 7. 이전 1 다음 반응형
