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똘똘한한채2

[갭투자 가이드] 똘똘한 한채 투자 리스크 ■ 똘똘한 한 채란 - 제한적인 사람들만 진입할 수 있는 고가의 프리미엄 아파트 - 가격이 비싸지만 그만큼 많은 사람이 원하고 지역 자체가 브랜드화되어 상승장에서의 상승폭이 매우 큼 - 높은 가격대만큼 투자금 규모와 가격의 변동폭이 커서 감수해야 할 리스크 또한 큼 ■ 똘똘한 한 채 리스크 가격의 변동폭이 커서 애초에 가진 종잣돈이 많아야 하고 큰 폭의 역전세 같은 닥칠 수 있는 위험에 대응할 수 있는 자금 동원력 또한 있어야함 전세가 - 전세금을 레버리지로 활용해 투자하는 경우에는 아파트의 매매가뿐 아니라 전세가의 변동폭 또한 투자 성패에 큰 영향을 줌 - 전세가는 금액 자체가 크므로 금융위기나 주택 공급 증가 등으로 인한 외부 충격에 더욱 민감 - 공급 과잉 등의 이유로 아파트의 전세가가 2년 전보다.. 2023. 6. 18.
㎡단가(평단가)로 보는 서울(수도권) 급지 랭킹 ※ 본 포스팅은 아파트투미 '평단가순위' 데이터를 참고하였습니다. ■ 2022년 서울 지역별 ㎡단가(평단가) Top 10 ■ 2022년 전국 지역별 ㎡단가(평단가) 순위 000 : 비서울 1∽10위 ㎡순위 시군구 ㎡가격 직전가격 거래건수 1위 서울특별시 서초구 2,764.67 2,361.91 419건 2위 서울특별시 강남구 2,623.01 2,454.38 471건 3위 서울특별시 용산구 2,136.87 1,911.28 191건 4위 서울특별시 송파구 2,026.61 1,972.04 443건 5위 경기도 과천시 1,960.79 2,062.72 75건 6위 서울특별시 성동구 1,861.71 1,796.50 303건 7위 서울특별시 마포구 1,630.65 1,625.08 318건 8위 경기도 성남시 분당구 1.. 2022. 12. 14.
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