반응형 깡통전세2 [지피지기] 깡통전세 사기꾼들의 전형적인 수법 (+주의사항) 과도한 전세보증금 요구수법: 집값보다 높은 전세보증금을 요구합니다.목적: 보증금을 최대한 많이 받고 나중에 돌려주지 않으려는 것.허위 정보 제공수법: 집 상태, 시세, 권리 관계 등에 대해 거짓말을 합니다.목적: 실제보다 집값이 비싸다고 믿게 만들어 높은 보증금을 받으려는 것.가짜 소유주 행세수법: 실제 소유주가 아닌 사람이 소유주인 척하며 계약합니다.목적: 계약 후 돈을 받고 잠적하거나 문제가 생겼을 때 책임을 회피하려는 것.다수의 임차인에게 중복 계약수법: 한 집을 여러 명에게 동시에 전세로 계약합니다.목적: 여러 사람에게 보증금을 받고 잠적하려는 것.임대차 계약서 위조수법: 임대차 계약서를 위조하여 권리관계를 속입니다.목적: 임차인이 권리를 주장할 수 없도록 만들려는 것.근저당 설정 후 잠적수법: .. 2024. 6. 20. 깡통전세 사기를 피하기 위한 주의사항(시세조사, 계약, 보험 등) 1. 계약 전에 확인할 것집 시세 조사하기인터넷 부동산 사이트나 부동산 중개업소에서 집값이 얼마인지 알아보세요. 전세 보증금이 집값보다 너무 높으면 위험합니다.등기부 등본 확인하기집주인이 진짜 주인인지 확인하고, 집에 빚이 얼마나 있는지 알아보세요. 등기부 등본은 인터넷이나 주민센터에서 뗄 수 있습니다.전세가율 확인하기전세가율은 전세보증금을 집값으로 나눈 비율입니다. 이 비율이 70%를 넘지 않도록 하세요. 너무 높으면 위험합니다. 2. 계약할 때 주의할 것확정일자 받기계약서를 작성한 뒤 주민센터에서 확정일자를 받아두세요. 이러면 집이 경매로 넘어가도 보증금을 돌려받을 때 우선순위를 가질 수 있습니다.전입신고 하기이사한 뒤 바로 전입신고를 해서 임차인으로서의 권리를 확보하세요.집주인 신원 확인하기집주인의.. 2024. 6. 20. 이전 1 다음 반응형
