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호수뷰 충주카누캠핑장 B사이트 이용 후기 B구역 전경 ■ 별점 ★★★★★ 서울에서 2시간 남짓한 거리라 1박으로 부담없이 이용가능 충주로 바로 앞에 위치했고 도로와 거리가 멀어 매우 조용하고 아늑함 시설 깨끗하고 사이트 정비가 잘되어 있어 자연속에서 캠핑을 즐기기에 최적의 장소임 강 건너 과수원 부근의 고라니 울음소리를 들음 수 있음 ■ 이용 안내 캠핑A구역(기존사이트) 은 [노키즈존] 이며 총 18개의 사이트로 구성 A/B구역 모든 사이트 호수뷰 & 파쇄석 최대인원 2인 사이트 사이트크기: 6.5m x 15m 추가차량은 차량 1대 기준 1박 1만원 ex) 전기차 충전이용료 1만원(카드결제 및 이체가능) 매너타임 22시 ■ B 구역 끝에서 4번째 사이트 이용 후기 B구역은 A구역를 지나 깊숙이 들어간 곳에 위치해 더 프라이빗하며 조용함 B구역에.. 2023. 3. 15.
20억 상가주택 임대사업시 보유세 ● 사업자 등록 1층 상가 2/3/4층 주택이며, 상가월세 200만원 발생시 연간 매출액은 2400만원 가정시 따라서 소규모 사업자에 해당하므로 '간이 과세자' 등록이 유리 ● 보유시 납부 세금 4종 ☞ 산출방식 보러가기 1. 부가세 간이과세자이며 해당 과세기간에 대한 부가세를 포함한 공급대가의 합계가 4800만원 미만이므로 면세 ☞ 현재 매출액 기준 면제이며, 면세기준이 현재 매출액의 2배이므로 본 항목은 무시해도 됨 2. 종합소득세 누진세 구조이므로 과세표준을 최대한 낮추기 위해 '단순경비율' 적용 임대소득 2400원 발생시 '단순경비율' 적용해 산정되는 소득은 2400-2400*41.5% = 996만원 위 소득을 1)이자소득 2)배당소득 3)사업소득(부동산임대) 4)근로소득 5)연금소득 6)기타소득.. 2023. 3. 4.
상가 임대사업자 등록과 보유세 4종 ● 사업자 등록 계약일로부터 20일 이내에 상가가 소재하는 관할세무서에 사업자등록 해야 함 간이과세와 일반과세를 선택 가능 ■ 간이과세자 vs. 일반과세자 간이과세자 일반과세자 1.5%~4%의 낮은 세율 적용 10% 세율 적용 - 매입액(공급대가)의 0.5%만 공제 가능 - 세금계산서 발급 불가 - 매입세금계산서상의 세액을 전액 공제 가능 - 세금계산서 발급 가능 연간 매출액이 8천만원(과세유흥장소 및 부동산임대업 사업자는 4천8백만원)에 미달할 것으로 예상되는 소규모사업자의 경우에는 간이과세자로 등록하는 것이 유리 연간 매출액이 8천만원 이상으로 예상되거나 간이과세가 배제되는 업종 또는 지역에서 사업을 하고자 하는 경우에 등록 ○ 일반과세자 매출액 10%의 매출세액에서 매입액의 10%인 매입세액을 공제.. 2023. 3. 4.
20억 상가주택 취득세 산출 조건 : 상가주택(겸용주택) - 1층 상가, 2/3/4층 주택 - 전체 면적 285㎡ . 1층) 소매점 69㎡, 중개업소 21㎡ . 2층) 주택 71㎡ . 3층) 주택 71㎡ . 4층) 주택 53㎡ → 상가 총 90㎡ /주택 총 195㎡ ● 취득세율 주택분, 상가분 취득세 요율이 각각 적용되어야 함 주택은 금액과 면적에 따라 적용되며, 상가는 4.6% 단일 세율이 적용됨 ● 취득세 산출에 필요한 수치 1. 주택에 대한 공시가격 - 사이트 : 부동산 공시가격 알리미 > 개별주택가격열람 ☞ 바로가기 - 대지지분을 포함한 주택의 공시가격 열람 가능 - 개별주택 공시가격 : 868,000,000 2. 상가 시가 표준액 - 상가는 대지를 포함한 공시가격이 없으므로 따로 봐야 함 - 사이트 : 이텍스 > ETAX .. 2023. 3. 1.
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