반응형 분류 전체보기1528 [홍콩] 빅버스 투어를 추천하지 않는 이유 한국에서 구글지도를 이용해 도보 이동경로를 찾고 버스를 탈 수 있는 정도라면 빅버스 투어를 비추함 ■ 가격 대비 가성비가 떨어짐 ● 2023/5/4일 기준으로 빅버스 투어 가격이 인상되어 [홍콩섬 빅버스 투어+스타페리 편도]가 평일 온라인 할인가 US 43.6인데, 일반버스 타고 동일 노선으로 이동시 훨씬 저렴함 ● 홍콩섬 레드라인 투어를 이용해 보면 첫차 타고 출발해서 각 스팟에서 2-3시간 투어하고 다시 탑승하는 방식으로 이용해도 하루 최대 5-6번 이용하므로 일반버스나 MTR 등 대중교통 이용이 훨씬 경제적임 ● 따라서 많이 걸으며 도심 곳곳을 누비는 여행자의 경우 더욱 빅버스 투어가 적합하지 않음 ● 과거 티켓에는 빅토리아 피크 트램 왕복권이 포함되었으나 23/5/4부터 새로 리뉴얼 되면서 이 부.. 2023. 5. 11. [홍콩] 빅버스 투어 이용 후기 ■ 빅버스 투어란? - 홍콩을 대표하는 관광명소를 탐방할 수 있는 시내 버스 투어 - 지정된 노선을 따라 운행하며 탑승한 승객들은 1시간 간격으로 하차하거나 탑승할 수 있음 예를 들면, 1시 10분에 하차한 정류장에서 2시 10분, 3시 10분… 이렇게 1시간 간격으로 승차 가능 - 무료로 제공되는 이어폰을 좌석 앞에 꽂고 한국어 채널(5번)을 선택하면 통과하는 지역의 오디오 가이드를 제공함 ■ 빅버스 투어 이용 후기 - 5월 초에도 낮기온이 30도까지 올라가고 햇볕이 내리쬐므로 더운 날 2층에 착석할 경우 양산, 썬글라스, 모자 필수 - 1층은 에어컨이 되어 시원하지만 화려한 고층 건물이 즐비한 시티뷰를 만끽하려면 2층을 추천함 - 2층 젤 앞좌석은 앞&옆이 유리로 막혀있고 위가 뚫린 구조라 바람이 덜.. 2023. 5. 10. [취득세율 인하] 취득세 완화법 국회통과 전망 ■ 국회 소위도 못 넘은 취득세 완화법 현 정부는 지난해 12월 21일 ‘2023년 경제정책 방향’에서 취득세 완화안을 발표함 2주택자에 대해선 중과세율(8%)을 폐지해 1주택자와 마찬가지로 기본세율(1~3%)을 적용하고 3·4주택자와 법인의 취득세율도 깎아주겠다는 내용 취득세 완화안은 3개월째 국회 상임위원회(행정안전위원회)는 물론 행안위 법안심사1소위원회 조차 못 넘고 있음 ■ 향후 전망 다수당인 더불어민주당 의원들이 3주택 이상 다주택자의 세율 인하를 수용할 수 없다고 버티고 있어 법 통과여부 불투명 여야 갈등 증폭으로 다주택자의 취득세 부담을 줄여주는 정책에 야당이 협조해줄 가능성은 크지 않음 법안 처리가 늘어지면서 부동산 시장 ‘거래절벽’ 장기화 전망 ■ 그렇다면 2주택자 투자 전략 정부 말을 .. 2023. 4. 29. [대출상환/근저당말소] 융자 있는 집을 전세줄 때 알아둬야 할 것들 (가정) KB시세 7억짜리 아파트에 주택담보대출 잔액이 2.5억 남은 경우 ■ 채권최고액 채권자가 권리를 행사할 수 있는 최대 금액을 의미하며, 등기부등본에 설정되어 있음 보통 1금융권에서는 채권자가 대출을 안 갚거나 이자를 연체하는 경우에 대비해 원금과 금융비용 고려하여 110-120% 정도로 근저당으로 설정함 2금융권이나 대부업체는 더 높은 비율로 설정함 → 따라서 대출 잔액은 2.5억이지만 등기부 등본상 근저당은 2.5*120%=3억으로 설정되어 있음 ■ 전세임대시 전세보증금 대출한도 LTV 70% 적용시 KB시세 7억에 대한 대출한도는 총 4.9억 따라서 [임대인의 근저당+세입자의 전세 대출]이 4.9억 이내로 들어와야 함 즉 근저당 3억이 있는 경우 전세대출 최대한도는 1.9억 ■ 융가 있는 집.. 2023. 4. 29. 이전 1 ··· 363 364 365 366 367 368 369 ··· 382 다음 반응형
