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[은퇴] 은퇴를 앞두고 실거주 1개 + 갭투자 1개 전략 어떨까? -> 장점과 리스크 분석 은퇴를 앞두고 실거주 1채 + 갭투자 1채 전략을 고려할 경우, 몇 가지 핵심 요소를 점검해야 합니다.✅ 장점거주 안정성 확보: 실거주 주택을 보유하면 전월세 변동성에서 자유로울 수 있으며, 노후 거주지를 확정할 수 있습니다.자산 증식 기회: 갭투자를 통해 추가적인 자산 증가를 기대할 수 있습니다. 특히 수도권이나 상승 가능성이 있는 지역이라면 장기적으로 유리할 수 있습니다.대출 활용 가능: 은퇴 후에는 소득이 줄어들어 대출받기 어려우므로, 은퇴 전에 갭투자를 진행하면 자산을 늘릴 기회를 확보할 수 있습니다.임대 수익 가능성: 갭투자한 주택을 월세로 전환하면 노후 자금으로 활용할 수 있습니다.⚠️ 리스크갭투자 지역 리스크: 매매가 대비 전세가율이 높은 지역을 선택해야 초기 투자금이 적게 들지만, 역전세 .. 2025. 3. 4.
[도쿄/내돈내산] 도쿄 드럭스토어 쇼핑 추천 아이템 총정리 도쿄 여행 중 드럭스토어(마츠모토키요시, 돈키호테, 코스메키친 등)는 화장품, 건강식품, 의약품, 과자 등을 저렴하게 구입할 수 있는 필수 쇼핑 코스! 실제로 구매해본 제품 + 현지 인기 아이템을 정리입니다.1️⃣ 화장품 & 스킨케어 🧴✨💙 로션 & 스킨케어✔ 하다라보 고쿠쥰 로션 (肌ラボ 極潤) 💧히알루론산 듬뿍! 보습감 최고수분감 많은 토너 찾는다면 추천가격: 약 800~1,200엔✔ 시세이도 엘릭시르 리프트모이스트 로션 🌿일본 인기 안티에이징 스킨탄력감 & 보습감 최고가격: 약 3,500~4,500엔✔ 루루룬 페이스 마스크 (Lululun) 🧖‍♀️일본 국민 마스크팩!핑크(수분), 블루(고보습), 화이트(미백) 등 종류별 추천가격: 30매 1,500엔~🧴 크림 & 미스트✔ 큐텐 크림 (C.. 2025. 2. 28.
[도교/내돈내산] 도쿄 3박 4일 여행 경비 총정리 - 혼자여행 - 여행 기간: 3박 4일 (목요일 출발 – 일요일 귀국)- 총 지출: 약 1,200,000원 (약 110,000엔)- 여행 스타일: 혼자 여행, 적당한 가성비 + 맛집 탐방 + 약간의 쇼핑1️⃣ 항공권 ✈️ – 320,000원✔️ 항공사: 제주항공 (LCC 저가항공)✔️ 운임: 왕복 320,000원 (수하물 15kg 포함)✔️ 출발/도착 공항:출국: 인천 → 하네다 (목요일 오전 8시)귀국: 하네다 → 인천 (일요일 오후 6시)✏️ 후기:LCC지만 짧은 거리라 큰 불편 없었음.하네다 공항 이용하니 도쿄 시내 이동이 훨씬 편리했음.2️⃣ 숙박 🏨 – 300,000원 (3박)✔️ 호텔명: APA 호텔 신주쿠 가부키초 타워✔️ 숙박비: 3박 300,000원 (1박 약 100,000원)✔️ 위치: 신주쿠역 .. 2025. 2. 28.
[도쿄] 도쿄에서 가볼 만한 맛집 - 종류별 총정리 도쿄에서 가볼 만한 맛집을 종류별로 정리해봤습니다.1. 라멘 🍜🍥 이치란 라멘 (Ichiran)특징: 혼자 먹기 좋은 개별 좌석 시스템, 진한 돈코츠 라멘추천 지점: 시부야점 (웨이팅이 길지만 회전율 빠름), 롯폰기점(조금 덜 붐빔)팁: 주문할 때 면의 굵기, 국물 진하기, 매운 정도 조절 가능📍 위치: 시부야, 신주쿠, 롯폰기 등 다수💰 예산: 1,000엔대🍥 멘야 무사시 (Menya Musashi)특징: 두꺼운 면발과 진한 돈코츠+쇼유 국물 조합, 츠케멘(찍어 먹는 면)도 인기추천 지점: 신주쿠 본점📍 위치: 신주쿠, 우에노 등💰 예산: 1,000~1,500엔🍥 소바야 마루카 (Soba Maruka)특징: 일본식 메밀국수(소바) 전문점, 가벼운 한 끼로 추천추천 메뉴: 카케소바, 텐푸라.. 2025. 2. 28.
[도쿄] 시부야 스크램블 스퀘어 루프탑(Shibuya Sky)을 추천 이유 -> 야경감상 1. 도쿄 야경을 가장 감각적으로 감상할 수 있는 곳시부야 스카이는 229m 높이에 위치한 루프탑 전망대라서, 도쿄 타워, 스카이트리, 후지산까지 한눈에 볼 수 있음.낮에는 도시 전경, 저녁에는 화려한 네온사인과 교차로의 불빛들을 감상할 수 있어 시부야 특유의 분위기를 제대로 즐길 수 있음.루프탑 공간이 개방감 있는 설계라서, 유리창 너머로 보는 다른 전망대와 달리 탁 트인 뷰를 즐길 수 있음.2. 시부야 스크램블 교차로를 최고의 각도에서 내려다볼 수 있음시부야 스카이에서는 세계적으로 유명한 시부야 스크램블 교차로를 정면에서 내려다볼 수 있어.낮에는 복잡한 인파가 만들어내는 패턴, 밤에는 신호등과 네온사인으로 화려하게 빛나는 도로가 장관.드론샷 느낌의 사진을 찍기에 최고의 장소라서, 여행 기록용으로도 좋.. 2025. 2. 28.
[홍콩] 라이온 락(Lion Rock) 트레킹 상세 안내 -> 야경 강추 라이온 락(獅子山)은 홍콩에서 가장 멋진 야경을 볼 수 있는 하이킹 코스로 유명합니다. 정상에서는 홍콩의 고층 빌딩과 네온사인, 야경이 한눈에 펼쳐지는 탁 트인 뷰를 감상할 수 있습니다.📌 1. 라이온 락 하이킹 개요위치: 라이온 락 컨트리 파크 (Lion Rock Country Park)난이도: 중급 (약간 힘듦)소요 시간: 왕복 약 2~3시간최고 고도: 495m코스 길이: 약 3.5~4km야경 포인트: 라이온 락 정상 (Lion Rock Summit)🚶‍♂ 트레킹 주요 특징✅ 홍콩 도심과 빅토리아 항구를 한눈에 조망 가능✅ 야경 촬영 명소로 인기 높음 (사진작가들 필수 방문지!)✅ 체력만 있다면 누구나 도전 가능 (초보자도 가능하지만 약간 힘듦)📌 2. 라이온 락 야경 트레킹 루트 & 가는 법?.. 2025. 2. 28.
[치앙마이] 치앙마이 로컬 시장 추천 -> 한달살기 식비 절약 치앙마이에서 현지 문화를 체험하고 신선한 식재료를 저렴하게 구입할 수 있는 로컬 시장을 소개합니다.한 달 살기를 하면서 식비를 아끼고, 태국의 생생한 시장 분위기를 느껴보세요.1. 므앙마이 시장 (Mueang Mai Market)📍 주소: Wichayanon Rd, Tambon Chang Moi, Mueang Chiang Mai District, Chiang Mai 50300, Thailand🕒 운영 시간: 24시간 운영 (오전 6시~오후 6시가 가장 활발)✅ 특징:치앙마이 최대 도매 시장, 신선한 과일과 채소가 가장 저렴한 곳로컬 식당, 노점 상인들이 식재료를 사는 곳이라 현지 물가 그대로관광객보다는 현지인이 많아 진짜 태국 시장 분위기 체험 가능✅ 추천 이유:가성비 최고: 시장 중 가장 저렴한 가.. 2025. 2. 28.
[일본] 도쿄 여행에서 쇼핑하기 좋은 쇼핑몰 추천 도쿄에는 최신 트렌드 쇼핑몰, 고급 백화점, 전자기기 전문몰, 아울렛 등 다양한 쇼핑 장소가 있습니다. 원하는 스타일과 쇼핑 목적에 따라 방문하면 좋을 쇼핑몰을 정리해 보았습니다!1. 트렌드 & 패션 쇼핑몰 🏬✔ 젊은 층 & 패션 브랜드 위주 / 감성 쇼핑 & 이색 브랜드 발견 가능① 시부야 스크램블 스퀘어 (Shibuya Scramble Square)📍 위치: 시부야역 바로 연결✅ 도쿄 최신 랜드마크! 다양한 패션 브랜드 & 고급 레스토랑✅ 루프탑 전망대 **‘Shibuya Sky’**에서 도쿄 시내 야경 감상 가능💡 추천 브랜드: 구찌, 루이비통, 이세이 미야케, 언더커버 등② 시부야 파르코 (Shibuya PARCO)📍 위치: 시부야역 도보 5분✅ 일본 로컬 브랜드 & 스트릿 패션 중심✅ 애.. 2025. 2. 28.
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