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[내돈내산] 접이식 티타늄 화목난로(플콘) ■ 플콘 접이식 티타늄 화목난로 이용후기 - 티타늄이라 매주 가볍고 견고함 - 이음새에 잠금 장치가 여러 개 있는데 견고하게 제작되어 조립하고 나면 짱짱함 - 접이식이라 부피도 적게 차지하여 대만족 - 티타늄 특유의 광택감 같은 것이 있어 디자인적으로도 만족 - 정면 유리로 된 제품을 이용해야 불멍이 가능하므로 위 사진과 같은 제품 구매를 추천함 타사 제품 대비 플콘 제품의 장점 ☞ 화목난로 구매를 위해 한달 넘개 비교해 봤던 요소들 - 마감이 견고함 - 날카롭게 커팅된 부분이 없었음 - 디자인이 클래식하고 군더더기 없어 오래 사용해도 질리지 않음 - 백패킹에 가져가도 될 만큼 컴팩트 하고 가벼움 ■ 화목난로 vs. 화로대 비교 - 연통으로 연기가 빨려 나가서 눈이 맵지 않고 쾌적하게 이용이 가능함 - .. 2023. 6. 9.
[은퇴] 고령인구(65세 이상) 통계 ■ 고령인구(65세 이상) 통계 ■ 고령인구의 취업2022년 65세～79세 고령자의 54.7%가 취업 의사가 있고, 지난 10년간 12.1%p 증가, 취업을 원하는 사유는 생활비 보탬이 53.3%로 가장 높았으며, 지난 10년간 2.3%p 증가함 ■ 노후준비2021년 노후를 준비하는 고령자는 56.7%로 지난 10년간 16.6%p 증가함 ■ 고령인구 추이2022년 65세 이상 고령인구는 전체 인구의 17.5%, 2025년 초고령사회에 진입 ■ 고령인구 남/녀 비중2022년 고령인구 비중은 여자 19.7%, 남자 15.3%임 ■ 지역별 고령인구2022년 고령인구 비중이 가장 높은 지역은 전남(24.5%), 가장 낮은 지역은 세종(9.9%)임 ■ 고령자 가구 비중 및 가구 유형2022년 65세 이상 고령자 .. 2023. 6. 7.
한강공원 텐트존 위치와 주차장(13개 구역) ● 그늘막 허용장소 : 한강공원내 13개 그늘막 허용구역 ●허용기간 : 2023.4.1.(토) ~ 2023.10. 31.(화)까지 ● 허용시간 - '23. 4~5월, 9~10월 : 09시 ~ 19시 (19시 텐트 자진철거) - '23. 6~8월 : 09시 ~ 20시 (20시 텐트 자진철거) ● 허용규격 : 2m X 2m (4인용) ● 이용문의 : 120 다산콜센터 ※ 주의사항 - 그늘막 텐트는 이용이 가능하지만, 대형 텐트나 폴대를 이용한 타프설치는 불가함 - 전기카트를 이용해 공원을 수시로 순찰하는 분이 계시며 확성기로 철거안내함 1. 광나루 한강공원 지번 : 강동구 천호동 481-9 자전거공원 앞 잔디밭 2. 잠실 한강공원 지번 : 송파구 잠실동 1-1 잠실대교 남단 하류 제1주차장 옆 녹지대 3. .. 2023. 6. 4.
[행복실태조사] 서울 시민의 행복도(불편한 진실) ■ 서울시민 행복도 - 평균 6.18점으로 가구소득이나 학력수준에 정비례 - 월 가구소득 200만원 이하인 경우 행복도가 4.76점으로 가장 낮았고, 월 가구소득 700만원 이상인 경우는 6.77점으로 가장 높았음 -고졸 이하의 행복도가 5.53점으로 가장 낮고 대학원 이상의 행복도가 6.79점으로 가장 높았음 - 가구원수별로는 1인가구의 행복도가 5.72점으로 가장 낮았고, 4인 이상 가구의 행복도가 6.41점으로 가장 높았음 ■ 행복도 상위 지역 - ‘강남 3구’가 행복도 상위 3위를 싹쓸이 - 강남구의 행복도가 6.53점으로 가장 높았고, 송파구(6.51점), 서초구(6.50점)의 순 ■ 행복도 하위 지역 - 행복도가 가장 낮은 곳은 금천구 - 금천구의 행복도는 5.70점으로 평균을 밑돌았고, 도봉.. 2023. 5. 24.
[재건축 투자] 신길 10구역 남서울 아파트 ■ 신길 10구역 남서울 아파트 - 건설 계획 : 지하 3층 - 지상 29층, 8개 동 - 감정 평가금액 : 6.4억 ~ 8.9억 - 조합원 분양가 : 25평 8.4억원, 34평 11.1억 - 총 세대 : 812세대 - 일반분양 세대 : 174세대 - 일반분양가 : 평당 3,660만원 - 시공사 : 대우건설 푸르지오 써밋(하이엔드 브랜드) ■ 진행단계 - 4-7월까지 이주 - 내년 착공 - '27년 입주 ■ 투자 포인트 - 매매가는 감정가 대비 p 3-4천 정도 붙어 거의 비슷한 수준이기 때문에, 당장 매매가의 40%정도로 매수할 수 있다는 점이 장점 - 59신청한 매물의 경우 이주비 대출 승계받으면 초기 투자금액 3억대, 입주시 11억 필요 1) 초기투자 3억 2) 이주비 대출(감정가 60%) 4억 승.. 2023. 5. 20.
[재건축 투자] 입주권 매수(조합원 지위 승계) ■ 입주권 매수해 조합원의 지위 승계 - 투기과열지구가 해제된 재건축구역에서는 조합설립인가 후, 재개발구역에서는 관리처분계획인가 후 부동산 양수시 조합원 지위 승계 가능 - 이주 단계에 임박한 경우 세를 놓거나 이주는 불가능 하지만 이주비 승계는 가능할 것 부동산 규제지역 해제 - 올해 초 강남 3구(강남, 서초, 송파)와 용산구를 제외하고 투기과열지구, 조정대상지역 등 규제지역 지정이 전국적으로 해제 - 덕분에 극소수 지역을 제외하면 투기과열지구 지정을 전제로 한 도시정비법의 조합원 지위 양도 금지 규정도 더는 적용되지 않고 자유롭게 정비구역 내 물건 거래 가능 - 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 재건축 단지의 경우 조합이 설립된 이후 조합원 지위 승계가 여전히 제한 ■ 입주권 vs. 분양권 -.. 2023. 5. 20.
재개발사업 절차 ■ 재개발사업 절차 ■ 단계별 주요 내용 ☞ 자세히 보러가기 구 분 주요 내용 1. 계획수립 ① 기본계획 및 정비계획 수립 ② 정비구역 지정 2. 사업시행계획 ① 조합설립추진위원회 구성 ② 창립총회 ③ 조합설립인가 ④ 사업시행계획인가 ⑤ 이주대책 3. 분양 및 관리처분 ① 분양공고 및 신청 ② 관리처분계획인가 ③ 철거 및 착공 4. 사업완료 ① 준공인가 ② 이전고시 ③ 청산 ④ 조합해산 투자지역 선택시 확인해야할 지표 4가지 투자지역 선택시 확인해야할 지표 4가지 1. 인구 사이트 : 부동산지인 ☞ 바로가기 메뉴 : 빅데이터 > 인구 > 인구증감률 2. 가구수 4인 가족이 함께 살면 가구수=1, 따로 살면 가구수=4 즉 집이 4채 필요함, 따라서 부동산에서는 인구보다 focusedfrantic.com ㎡.. 2023. 5. 20.
[홍콩] 란콰이퐁에서 핫한 나이트 클럽 란콰이퐁 공식 사이트 '2023 나이트클럽 가이드"에서 추천하는 곳이니 평균 이상을 될 듯함 ☞ 클릭 자세히 보러 가기 1. TAZMANIA BALLROOM Tazmania Ballroom · LKF Tower1樓, 1F, LKF Tower, 33 Wyndham Street, Lan Kwai Fong, Central / 中環蘭桂坊, 33號 Wyndham St ★★★★☆ · 술집 www.google.co.kr 2. DRAGON-I Dragon i · The Centrium, 60 Wyndham St, Central, 홍콩 ★★★★☆ · 술집 www.google.co.kr 3. PADRE HK padre · 홍콩 Central, Pottinger St, 45號, The Steps, H Code, 3/F ★★.. 2023. 5. 18.
[홍콩/홍콩섬] 홍콩의 이태원 '란콰이퐁' 방문기 ■ 빅토리아 피크 야경 감상 후 가볼 만한 곳 : 란콰이퐁 - 홍콩섬의 이태원으로 불리는 곳 - 빅토리아 피크 트램에서 하차 후 도보 10분 거리이니 홍콩섬의 나이트 펍을 즐기며 한잔하고 싶은 경우 추천함 - 지난주(5월 초) 밤 9시경 방문했을때 야외 테라스 2인석 대부분이 만석이었을 정도로 붐비고 있었음 - 메인 스트릿에 위치한 펍 야외석에는 자리가 없어 조금 안쪽에 위치한 펍으로 이동함 란콰이퐁 · 1 Lan Kwai Fong, Central, 홍콩 ★★★★☆ · 문화적 랜드마크 www.google.co.kr ■ 란콰이퐁 분위기 - 코로나 이전에는 더 활기있던 거리라고 하던데 아직은 그만큼 회복된 것 같지 않았음 - 메인 도로쪽만 활기를 띠고 있어 너무 큰 기대를 하고 가면 실망할 수 있음 - 대체.. 2023. 5. 16.
[홍콩] 안개낀 날 빅토리아 피크(스카이 테라스) 방문 후기 ■ 변화무쌍한 홍콩날씨 - 홍콩의 날씨는 변화무쌍하여 잔뜩 안개 꼈던 하늘도 순식간에 안개가 걷히며 하늘을 드러내기도 함 - 안개낀 날에 더 다채로운 홍콩섬 야경을 관람할 수 있으니 꼭! 빅토리아 피크에 가보기 바람 - 낮 보다는 밤에 보는 야경을 추천하며, 레이저 쇼 시간 맞출 필요는 없음(야경 자체가 화려하며, 레이저 쇼는 규모가 너무 작아서 볼 게 없음) - 베이크 하우스에서 에그타르트와 도넛을 포장해 와서 빅토리아 피크 야외에서 즐기는 것도 좋았음 ■ 피크 타워의 스카이 테라스 428 - 이왕 홍콩섬 정상에 간다면 피크타워 제일 윗 층에 있는 스카이 테라스에 가보는 것을 추천함 - 안개 낀 날은 스카이 테라스 티켓팅 창구에서 ‘Fog(안개)’라고 적힌 팻말을 들고 그래도 올라가겠냐고 묻지만 꼭 가.. 2023. 5. 16.
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