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[건강] 대상포진 예방주사 효과 얼마나 있을까? -> 백신별 효과 상세 분석 백신별 효과 상세 분석✅ 싱그릭스 (Shingrix) 효과대상포진 예방 효과: 90% 이상50세 이상: 97% 예방70세 이상: 91% 예방대상포진 후 신경통(PHN) 예방 효과: 90% 이상효과 지속기간: 10년 이상 유지면역저하자도 접종 가능 (항암 치료 중, 면역억제제 복용 환자도 접종 가능)부작용이 조스타박스보다 많지만, 예방 효과가 훨씬 우수함.✅ 조스타박스 (Zostavax) 효과대상포진 예방 효과: 50~60%60세 이상: 51% 예방70세 이상: 37% 예방대상포진 후 신경통(PHN) 예방 효과: 67%효과 지속기간: 약 5년 이후 감소면역저하자는 접종 불가 (생백신이므로 면역력이 낮은 사람에게는 위험)싱그릭스가 나오기 전에는 가장 많이 사용되었으나, 현재는 싱그릭스로 대체되는 추세.📌 .. 2025. 2. 21.
[건강] 대상포진 초기증상 체크 리스트 -> 조기치료시 회복 빠르고 합병증 위험 감소 대상포진(herpes zoster)은 **수두-대상포진 바이러스(VZV)**가 재활성화되면서 발생하는 질환입니다. 초기 증상을 빨리 파악하면 치료를 조기에 시작할 수 있어 회복이 빠르고 합병증 위험을 줄일 수 있습니다.📌 대상포진 초기 증상 체크리스트✅ 1. 피부 통증 또는 이상 감각특정 부위에 찌르는 듯한 통증, 타는 듯한 느낌, 따끔거림, 가려움 발생옷이 닿아도 아플 정도로 피부 과민 증상신경이 지나는 경로를 따라 한쪽에서만 발생 (주로 가슴, 등, 얼굴, 배, 허리 등)✅ 2. 감기 같은 전신 증상발열(37~38°C), 오한피로감, 두통, 몸살 기운✅ 3. 특정 부위에 붉은 발진(물집 전 단계)발진이 없는 상태에서도 통증이 먼저 나타나는 경우가 많음1~3일 후 해당 부위에 붉은 반점이 생기기 시작.. 2025. 2. 21.
다주택자의 경우 신용대출 한도에도 영향이 있을까? -> 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 강화 다주택자의 경우 신용대출 한도에도 영향을 받을 수 있습니다. 금융당국과 은행들은 다주택자의 신용대출을 대출 규제 및 상환 능력 측면에서 제한하는 경향이 있습니다.1. 다주택자가 신용대출을 받을 때 불이익✅ 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 강화다주택자는 DSR(총부채원리금상환비율) 40% 또는 50% 규제가 적용됨.DSR 산정 시 주택담보대출뿐만 아니라 신용대출도 포함되므로 신용대출 한도가 줄어듦.고소득자라도 부채가 많으면 대출 한도가 낮아짐.✅ 신용대출 한도 축소 가능일부 은행은 다주택자에게 신용대출 최대한도를 1억 원 이하로 제한하기도 함.대출 목적이 부동산 추가 매입으로 의심되면 승인 거절될 수도 있음.✅ 금리 인상 가능성다주택자는 부동산 보유로 인해 부채 위험이 높다고 평가받아 일반 직장인보다 금.. 2025. 2. 21.
[절세] 월세 세액공제 대상 상세 안내 -> 무주택 세대주면 가능 월세를 납부하는 경우, 연말정산에서 월세 세액공제를 받을 수 있습니다. 아래 내용을 확인하면 도움이 될 것입니다.1. 월세 세액공제 대상무주택 세대주 (배우자나 부양가족이 주택을 보유하지 않은 경우도 포함)총급여 7천만 원 이하 (종합소득 6천만 원 이하)전용면적 85㎡ 이하 (수도권 제외 100㎡ 이하)의 주택 또는 오피스텔, 고시원 거주주택임대차계약서 상 임차인으로 등록되어 있고, 임대인의 주민등록번호를 제공할 수 있는 경우2. 공제 혜택세액공제율: 12% (총급여 5,500만 원 이하인 경우 15%)공제 한도: 750만 원 (즉, 최대 90만 원 공제 가능)예시) 월세로 매달 50만 원씩 12개월(총 600만 원) 납부한 경우공제액: 600만 원 × 12% = 72만 원 (연말정산 시 환급 가능)3.. 2025. 2. 21.
다주택자도 전세자금대출 가능한가? 다주택자의 전세자금대출 가능 여부는 금융기관과 대출 상품의 정책에 따라 다릅니다. 일반적으로 다주택자는 전세자금대출에 제한을 받는 경우가 많지만, 일부 특수한 조건을 충족하면 대출이 가능할 수 있습니다. 1. 일반적인 전세자금대출무주택자 및 1주택자: 대부분의 금융기관에서 전세자금대출이 가능합니다.다주택자(2주택 이상): 대출 제한이 일반적입니다. 예를 들어, 하나은행의 '다둥이전세론'은 미성년 자녀가 2명 이상인 가구를 대상으로 하지만, 본인 및 배우자의 주택 보유 수가 2주택 이상인 경우 대출이 제한됩니다.2. 특례 전세자금보증한국주택금융공사의 '특례전세자금보증'은 특정 조건을 충족하는 경우 보증을 통해 전세자금대출을 지원합니다. 다만, 이 상품도 다자녀 가구 등 특정 대상에게만 해당되며, 다주택자의.. 2025. 2. 21.
다주택자도 전세자금대출 가능한가? 다주택자의 전세자금대출 가능 여부는 금융기관과 대출 상품의 정책에 따라 다릅니다. 일반적으로 다주택자는 전세자금대출에 제한을 받는 경우가 많지만, 일부 특수한 조건을 충족하면 대출이 가능할 수 있습니다. 1. 일반적인 전세자금대출무주택자 및 1주택자: 대부분의 금융기관에서 전세자금대출이 가능합니다.다주택자(2주택 이상): 대출 제한이 일반적입니다. 예를 들어, 하나은행의 '다둥이전세론'은 미성년 자녀가 2명 이상인 가구를 대상으로 하지만, 본인 및 배우자의 주택 보유 수가 2주택 이상인 경우 대출이 제한됩니다.2. 특례 전세자금보증한국주택금융공사의 '특례전세자금보증'은 특정 조건을 충족하는 경우 보증을 통해 전세자금대출을 지원합니다. 다만, 이 상품도 다자녀 가구 등 특정 대상에게만 해당되며, 다주택자의.. 2025. 2. 20.
서부간선도로 지하화 사업 진행 현황 서부간선도로 지하화 사업은 서울 서남부 지역의 교통 정체 해소와 도시 환경 개선을 목표로 추진된 대형 인프라 프로젝트입니다. 기존 서부간선도로의 만성적인 정체를 해결하고, 지상 공간을 친환경 공간으로 전환하는 것이 핵심입니다.1. 사업 개요위치: 서울 영등포구 양평동 성산대교 남단 ~ 금천구 독산동 금천IC총 연장: 약 10.33km차로 구성: 왕복 4차로 (편도 2차로)설계 속도: 최대 80km/h총사업비: 약 7,500억 원사업 방식: 민간투자사업(BTO) – 서울시와 민간 기업이 공동 추진2. 추진 목적 및 기대 효과🚗 교통 정체 해소기존 서부간선도로는 출퇴근 시간에 극심한 정체가 발생하는 구간으로, 하루 평균 12만 대의 차량이 이용하고 있음.지하화된 자동차전용도로 개통을 통해 통행 시간 단축 .. 2025. 2. 20.
가산디지털단지 vs. 구로디지털단지 -> 입지와 미래가치 비교 두 지역 모두 과거 제조업 중심에서 첨단 산업 단지로 변화하며 서울 서남부의 경제 중심지 역할을 하고 있습니다. 그러나 개발 가능성과 성장 잠재력을 고려하면 가산디지털단지가 더 유망한 투자처로 평가됩니다.1. 주요 비교 분석2. 투자 및 미래 가치 전망① 가산디지털단지 – 높은 성장 가능성✔ 지속적인 기업 유입:가산디지털단지는 지식산업센터 신규 공급이 활발하여 기업 입주 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다.✔ 교통망 개선:서부간선도로 지하화, GTX-D 노선 검토 등의 교통 인프라 확충이 이루어지면서 접근성이 더욱 향상될 전망입니다.✔ 부동산 가치 상승 여력:현재 상업시설이 부족하지만, 점진적으로 개발이 이루어질 경우 부동산 가격 상승 가능성이 높습니다.② 구로디지털단지 – 안정적인 가치 유지✔ 이미 안.. 2025. 2. 20.
2주택자의 경우 거주 아파트 담보로 생활안정자금 대출 가능할까? -> 대출 신청 가능 2주택자의 경우, 실거주 중인 아파트를 담보로 생활안정자금 대출을 신청할 수 있습니다. 다만, 몇 가지 중요한 사항을 고려해야 합니다:1. 대출 한도 및 조건:대출 한도: 생활안정자금 목적의 주택담보대출은 연간 최대 2억 원까지 가능합니다. 담보인정비율(LTV): 규제 지역 여부에 따라 LTV가 다르게 적용됩니다.투기지역 및 투기과열지구: 최대 40%조정대상지역: 최대 50%비규제지역: 최대 70%총부채원리금상환비율(DSR): 2주택자의 경우, DSR 산정 시 일반적으로 10%p를 차감하여 적용합니다. 2. 대출 목적 및 사용 제한:용도 제한: 생활안정자금 대출은 의료비, 교육비 등 생활자금 목적이어야 하며, 주택 구입이나 투자 목적으로는 사용할 수 없습니다.자금 사용 점검: 금융기관은 대출 후 6개월마.. 2025. 2. 20.
전세 대출이 갭투자 시장에 미치는 영향 전세 대출은 갭투자 시장에 중요한 영향을 미치며, 이는 수요 증가, 레버리지 활용, 시장 변동성 확대 등의 요인으로 분석할 수 있습니다. 이를 자세히 살펴보겠습니다.1. 전세 대출이 갭투자에 미치는 주요 영향(1) 전세 대출 확대 → 갭투자 활성화전세 대출이 많을수록 세입자가 쉽게 전세를 얻을 수 있으며, 집주인은 적은 자기 자본(갭)으로 매물을 매입할 수 있습니다.매매가 대비 전세가율(전세금/매매가)이 높다면, 투자자는 적은 금액으로도 부동산을 매입할 수 있어 갭투자가 활발해집니다.(2) 대출 규제 강화 → 갭투자 위축전세 대출이 축소되면 전세금 마련이 어려워지고, 이는 곧 전세 수요 감소로 이어집니다.세입자가 줄어들면 전세가율이 낮아지고, 갭투자를 하려는 투자자는 더 많은 자기 자본을 투입해야 합니다.. 2025. 2. 20.
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