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연신내역 – GTX-A 투자 가치 4위
📍 GTX-A 정차 + 3호선, 6호선 환승역
✔ GTX-A 개통으로 접근성 향상
- 기존에도 3호선과 6호선이 교차하는 주요 환승역이었으나, GTX 개통으로 일산·파주 및 강남권(삼성)과의 연결성이 크게 향상됨.
✔ 다른 역에 비해 개발 이슈 부족
- 청량리·삼성·창동은 GTX 개통과 더불어 대형 개발 프로젝트가 예정되어 있지만, 연신내역 주변은 GTX 개통 외에 특별한 추가 개발 이슈가 없음.
- GTX 개통으로 교통 편의성이 증가하는 것은 맞지만, 새로운 산업·상업·주거 단지 개발이 활발한 지역보다는 투자 매력이 상대적으로 낮음.
✔ 서부선 경전철 개통 시 추가 가치 상승 가능
- 향후 서부선 경전철(새절역)이 개통되면 연신내역과의 연결성이 증가하여 강북 및 서북부 지역 내 이동이 더욱 원활해질 가능성이 있음.
🎯 투자가치 평가: 중
GTX 개통에 따른 단기 가치 상승은 있으나, 추가 개발 이슈 부족으로 장기 투자 매력은 다소 제한적
결론: GTX-A 투자 우선순위 정리
- 삼성역 → GTX-A, GTX-C, 강남권 핵심지, 대형 개발 진행 (투자가치 최고)
- 청량리역 → GTX-B, GTX-C 환승, 동북권 핵심 허브, 복합환승센터 개발 (투자가치 높음)
- 창동역 → GTX-C 환승, 창동·상계 신경제 중심지 개발 (장기 투자 가치 있음)
- 연신내역 → GTX-A 개통, 3·6호선 환승, 추가 개발 이슈 부족 (투자가치 중간 수준)
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