2024 경기도 부동산 급지 분석 : 상위-하위급지 랭킹

2024년 경기도 부동산 급지 분석에 따르면, 부동산 가격이 높은 지역과 그렇지 않은 지역 간의 가격 격차가 상당히 큽니다. 주요 상위 급지 지역은 서울 접근성, 학군, 소득 수준, 그리고 인프라 등이 부동산 가치에 큰 영향을 미친 것으로 나타납니다.

상위 급지 지역

1. 과천시: 경기도에서 가장 비싼 지역으로, 평균 매매가가 약 5,650만 원입니다. 소득 수준이 매우 높고 학군과 인프라가 뛰어나, 지속적으로 부동산 가격이 상승하고 있습니다.
2. 성남시 분당구: 분당은 두 번째로 비싼 지역으로, 평균 매매가가 약 4,150만 원에 이릅니다. 판교를 비롯한 주요 지역이 포함되며, IT산업과 소득 수준이 높은 지역입니다.
3. 성남시 수정구와 하남시: 각각 3,400만 원과 2,900만 원 수준으로, 신도시 개발과 서울 접근성 덕분에 부동산 가치가 꾸준히 상승하고 있습니다​.

주목할 만한 기타 지역

• 광명시: 예상보다 높은 부동산 가격(2,850만 원)으로 나타났는데, 이는 서울의 여의도 및 강남과의 뛰어난 접근성이 큰 요인으로 작용했습니다​.
• 용인시 수지구와 안양시 동안구: 이 지역들도 인프라와 학군 덕분에 높은 가격대를 유지하며 각각 2,350만 원 수준을 기록하고 있습니다​.

하위 급지 지역

경기도의 하위 급지 지역에서는 상대적으로 낮은 매매가를 기록하고 있습니다. 하지만 교통 인프라 개선이나 대규모 개발이 이루어지면 가격 상승 가능성이 있는 지역도 존재합니다.

경기도 부동산 시장은 앞으로도 서울 접근성, 학군, 그리고 소득 수준에 따라 양극화가 심화될 것으로 예상됩니다.

 

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2024년 서울 부동산 급지 랭킹(최상-최하급지)

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