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[피부] 피코토닝 레이저가 맞지 않는 피부 타입 (반드시 주의!) 피코토닝 레이저는 주근깨, 기미, 색소침착 등을 개선하기 위해 사용하는 레이저 치료법입니다. 그러나 모든 피부 타입에 적합하지는 않으며, 다음과 같은 경우에는 피코토닝 레이저 치료를 피하는 것이 좋습니다. 피코토닝 레이저가 맞지 않는 피부 타입과 상태활동성 여드름설명: 피코토닝 레이저는 염증을 악화시킬 수 있으므로, 여드름이 심한 경우에는 치료가 적합하지 않습니다.대안: 여드름이 안정된 후에 레이저 치료를 고려하거나, 여드름 치료 전용 레이저를 사용하는 것이 좋습니다.피부 감염 및 염증설명: 피부에 감염이나 염증이 있는 경우, 레이저 치료가 감염을 확산시키거나 염증을 악화시킬 수 있습니다.대안: 피부 상태가 개선된 후에 레이저 치료를 고려하세요.켈로이드 형성 체질설명: 상처가 나면 켈로이드 흉터가 생기기.. 2024. 6. 20.
[지피지기] 깡통전세 사기꾼들의 전형적인 수법 (+주의사항) 과도한 전세보증금 요구수법: 집값보다 높은 전세보증금을 요구합니다.목적: 보증금을 최대한 많이 받고 나중에 돌려주지 않으려는 것.허위 정보 제공수법: 집 상태, 시세, 권리 관계 등에 대해 거짓말을 합니다.목적: 실제보다 집값이 비싸다고 믿게 만들어 높은 보증금을 받으려는 것.가짜 소유주 행세수법: 실제 소유주가 아닌 사람이 소유주인 척하며 계약합니다.목적: 계약 후 돈을 받고 잠적하거나 문제가 생겼을 때 책임을 회피하려는 것.다수의 임차인에게 중복 계약수법: 한 집을 여러 명에게 동시에 전세로 계약합니다.목적: 여러 사람에게 보증금을 받고 잠적하려는 것.임대차 계약서 위조수법: 임대차 계약서를 위조하여 권리관계를 속입니다.목적: 임차인이 권리를 주장할 수 없도록 만들려는 것.근저당 설정 후 잠적수법: .. 2024. 6. 20.
깡통전세 사기를 당했을 때 해결 절차 깡통전세 사기를 당했을 때 해결 절차를 상세히 설명드리겠습니다. 사기를 당했다면 빠르게 대응하는 것이 중요합니다.1. 상황 파악 및 증거 수집계약서 확인임대차 계약서를 확인하여 계약 내용과 조건을 파악합니다.등기부 등본 확인집의 등기부 등본을 확인하여 집의 소유권과 근저당 설정 여부를 파악합니다.증거 수집계약서, 임대인의 신분증, 계약 당시 주고받은 메시지나 이메일 등 모든 관련 서류와 증거를 모읍니다. 2. 법적 조치법률 상담변호사나 법무사를 찾아가 법률 상담을 받습니다. 이들은 상황에 맞는 법적 조언을 해줄 수 있습니다.민사 소송임대인을 상대로 민사 소송을 제기하여 전세금을 반환받을 수 있습니다. 이 과정에서 변호사의 도움을 받는 것이 좋습니다.형사 고소사기 혐의로 임대인을 경찰에 고소합니다. 경찰서.. 2024. 6. 20.
깡통전세 사기를 피하기 위한 주의사항(시세조사, 계약, 보험 등) 1. 계약 전에 확인할 것집 시세 조사하기인터넷 부동산 사이트나 부동산 중개업소에서 집값이 얼마인지 알아보세요. 전세 보증금이 집값보다 너무 높으면 위험합니다.등기부 등본 확인하기집주인이 진짜 주인인지 확인하고, 집에 빚이 얼마나 있는지 알아보세요. 등기부 등본은 인터넷이나 주민센터에서 뗄 수 있습니다.전세가율 확인하기전세가율은 전세보증금을 집값으로 나눈 비율입니다. 이 비율이 70%를 넘지 않도록 하세요. 너무 높으면 위험합니다. 2. 계약할 때 주의할 것확정일자 받기계약서를 작성한 뒤 주민센터에서 확정일자를 받아두세요. 이러면 집이 경매로 넘어가도 보증금을 돌려받을 때 우선순위를 가질 수 있습니다.전입신고 하기이사한 뒤 바로 전입신고를 해서 임차인으로서의 권리를 확보하세요.집주인 신원 확인하기집주인의.. 2024. 6. 20.
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