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투기 지역 등 조정지역 규제 해제 예정 ■ 규제 해제 예정 투기 지역 등 조정지역에 관한 각종 규제의 해제 조치 시기가 1월로 확정 2월 각종 취득세 중과 인하 조치를 담은 법령을 국회에 제출하고 논의할 예정 11.10(목) 제3차 부동산관계장관회의에서 서울시는 주변지역 파급효과, 개발수요, 높은 주택수요 등을 감안하여 투기과열지구 및 조정대상지역을 유지할 필요가 있다고 판단하였으나 두달반에 번복되게 생겼다. 이번에는 서울지역까지 해제를 고려할 가능성에 기대가 보이고 있다. ■ 규제지역 해제 후보군 ● 서울 강북권(노원·도봉·강북) 11월 서울은 노원구(-2.82%)와 도봉구(-2.20%)를 중심으로 하락세 ● 광명 지역 광명은 -3.95%나 떨어졌는데 이는 수도권 평균 하락폭(-1.77%)보다 두 배 이상 높은 수치 2022. 12. 25.
[분양 가이드] 내년 4월부터 중소형 아파트 추첨 물량 확대 외 ■ 추첨제 물량 확대 청년가구 수요가 높은 중소형 주택 분양 때는 추첨제 비율을 높이고, 중장년층 수요가 많은 대형 주택은 가점제를 높이는 '주택공급에 관한 규칙' 개정안을 입법예고해 내년 4월 1일부터 시행 ● 적용 대상 지역 현재 서울 전역과 과천, 성남(분당·수정), 하남, 광명 4곳만 투기과열지구와 조정대상지역으로 남아있는 상태여서 이들 지역에 청약 개선안이 적용될 예정 ● 세부 개정안 면적 60㎡ 이하 민간 아파트는 가점 40%, 추첨 60%로 분양 전용면적 60∼85㎡는 가점 70%, 추첨 30%로 분양 대신 85㎡ 초과 아파트는 가점제 물량을 기존 50%에서 80%로 늘리고 추첨 물량을 줄임 ● 전망 부양가족이 적고 무주택 기간이 짧아 불리했던 청년층이나 신혼부부의 당첨 확률이 높아질 것 ■.. 2022. 12. 15.
㎡단가(평단가)로 보는 서울(수도권) 급지 랭킹 ※ 본 포스팅은 아파트투미 '평단가순위' 데이터를 참고하였습니다. ■ 2022년 서울 지역별 ㎡단가(평단가) Top 10 ■ 2022년 전국 지역별 ㎡단가(평단가) 순위 000 : 비서울 1∽10위 ㎡순위 시군구 ㎡가격 직전가격 거래건수 1위 서울특별시 서초구 2,764.67 2,361.91 419건 2위 서울특별시 강남구 2,623.01 2,454.38 471건 3위 서울특별시 용산구 2,136.87 1,911.28 191건 4위 서울특별시 송파구 2,026.61 1,972.04 443건 5위 경기도 과천시 1,960.79 2,062.72 75건 6위 서울특별시 성동구 1,861.71 1,796.50 303건 7위 서울특별시 마포구 1,630.65 1,625.08 318건 8위 경기도 성남시 분당구 1.. 2022. 12. 14.
1세대 1주택 (일시적 2주택) 양도세 비과세 요건 ■ 1세대 1주택 비과세 점검표 1. 주택여부 - 양도하는 건물이 주거용으로 사용하는 주택에 해당해야 함 2. 보유요건 - 양도 주택을 2년 이상 보유하여야 하며 보유기간 계산은 주택의 취득일부터 양도일까지 3. 거주요건 - 취학, 근무상 형편, 질병의 치료 및 요양 등 부득이한 사유로 양도하는 경우 1년 이상 거주하여야 비과세 받을 수 있음 - ’17.8.3.이후 취득한 조정대상지역 소재 주택을 양도하는 경우 2년 이상 거주하여야 비과세 받을 수 있음 4. 1주택 - 양도당시 1세대가 보유하고 있는 주택수가 1채여야 함 - 2주택 이상이라도 일시적 2주택, 상속주택, 농어촌주택 등 법률에 정한 경우 비과세 가능 5. 고가주택 - 실거래가액이 12억원을 초과하는 경우 전체 양도차익 중 12억원 초과하는 .. 2022. 12. 13.
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