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투기과열지구3

[분양 가이드] 2023 청약제도 개편안(투기과열지구&1주택자) ■ 개편안 요약 기존 투기과열지구 전용 85㎡ 이하 중소형 면적은 가점제 100%로 공급 앞으로는 중소형 평형에도 추첨제를 신설해 1주택자도 서울 전용면적 84㎡ 이하 중소형 아파트 청약에 당첨 가능 기존 주택 처분 기한도 6개월에서 2년으로 연장 개편된 청약제도는 내년 초부터 시행될 예정 ※ 현행 청약제도 - 1주택자는 가점제 청약 불가, 따라서 가점제 대상 아니고 추첨제 대상으로 분류 - [당해 가점제 → 당해 추첨제 → 기타 가점제 → 기타 추첨제] 순으로 당첨자 선정하는 구조 - 예비번호도 가점 있는 사람이 앞 번호이며 1주택자들은 그 다음 순위로 랜덤 추첨 ■ 세부내용 투기과열지구 내 전용 60㎡ 이하 가점제 40%, 추첨제 60%로 공급 → 전체 공급량의 15%(60%X25%)가 1주택자 당첨.. 2022. 12. 9.
[부동산 가이드] 22/9/26 규제지역 현황(투기/투기과열/조정대상) 주1) 대부동동, 대부남동, 대부북동, 선감동, 풍도동 제외 주2) 화성시 반송동ㆍ석우동, 동탄면 금곡리ㆍ목리ㆍ방교리ㆍ산척리ㆍ송리ㆍ신리ㆍ영천리ㆍ오산리ㆍ장지리ㆍ중리ㆍ청계리 일원에 지정된 동탄2택지개발지구에 한함 주3) 수원시 영통구 이의동·원천동·하동·매탄동, 팔달구 우만동, 장안구 연무동, 용인시 수지구상현동, 기흥구 영덕동 일원에 지정된 광교택지개발지구에 한함 주4) 화도읍, 수동면, 조안면 제외 주5) 서신면 제외 주6) 안산시 단원구 대부동동, 대부남동, 대부북동, 선감동, 풍도동 제외 주7) 포곡읍, 모현읍, 백암면, 양지면 및 원삼면 가재월리ㆍ사암리ㆍ미평리ㆍ좌항리ㆍ맹리ㆍ두창리 제외 주8) 일죽면, 죽산면, 삼죽면, 미양면, 대덕면, 양성면, 고삼면, 보개면, 서운면 , 금광면 제외 주9) 초월읍.. 2022. 11. 28.
[부동산 가이드] 지역별 분양권 전매제한 기간 분양가상한제 적용 + 수도권 주택 투기과열지구 외의 지역인 민간 택지는 전매제한이 없음 분양가상한제 적용 + 수도권 외 주택 1) 투기과열지구에서 건설·공급되는 주택으로서 장애인, 신혼부부 등 국토교통부령으로 정하는 사람에게 특별공급하는 주택: 5년 2) 그 밖의 경우 투기과열지구 외의 지역인 민간 택지는 전매제한이 없음 투기과열지구 외의 지역인 공공 택지는 전매제한 3년 투기과열지구인 경우는 공공이든 민간이든 4년, 3년 전매제한 있음 분상제 미적용인 + 공공택지 외의 택지 1) 투기과열지구(수도권과 수도권 외의 지역 중 광역시로 한정한다)에서 건설·공급되는 주택으로서 장애인, 신혼부부 등 국토교통부령으로 정하는 사람에게 특별공급하는 주택: 5년 2) 투기과열지구가 아닌 지역에서는 분상제 미적용인 주택.. 2022. 11. 28.
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