3기 신도시 중 서울 접근성 가장 좋은 곳 -> 출퇴근·생활권 기준으로 현실 순위 정리

3기 신도시를 고를 때
가장 많이 묻는 질문이 이것입니다.

“그래서 서울이랑 제일 가까운 곳은 어디인가요?”

단순한 직선거리보다 중요한 것은
👉 실제 이동 시간
👉 교통망 연결 구조
👉 서울 주요 업무지구 접근성입니다.

이번 글에서는 서울 접근성 기준으로 현실 순위를 정리합니다.

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핵심 요약 (먼저 결론)

서울 접근성 기준 순위는 다음과 같습니다.

1위 하남교산
2위 고양창릉
3위 부천대장
4위 남양주왕숙
5위 인천계양

👉 기준은 강남·종로·여의도 접근성 종합
👉 교통 완성 전과 후는 체감 차이 존재

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① 1위: 하남교산

✔ 서울 동남권 바로 인접

• 강동·잠실 생활권 연결
• 강남 접근성 가장 우수한 편

✔ 교통 확장 기대

• 3호선 연장·광역철도 계획
• 서울 중심 접근 시간 단축 예상

👉 서울 동남권 직장인 기준 최상위
👉 강남 접근성은 3기 중 가장 우수

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② 2위: 고양창릉

✔ 서울 서북권 인접

• 은평·마포·상암 접근성 좋음
• GTX-A 활용 시 강남 접근성도 개선

✔ 업무지구 접근성

• 상암DMC, 마포, 종로 접근 유리

👉 서북권·광화문·마포 근무자에게 유리

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③ 3위: 부천대장

✔ 서울 서남권 연결

• 강서·여의도 접근성 기대
• 광역철도 연결 시 체감 개선

👉 여의도·마곡 근무자에게는 괜찮은 선택

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④ 4위: 남양주왕숙

✔ 서울 동북권 연결

• 별내·진접 라인 활용
• GTX-B 개통 시 개선 기대

✔ 현재 체감은 중간 수준

• 교통 완성 전까지는 이동 시간 다소 소요

👉 교통 개통 후 체감 상승형 지역

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⑤ 5위: 인천계양

✔ 서울 서부 접근 가능

• 김포·부천 라인 활용

✔ 체감 접근성은 다소 보통

• 서울 핵심 업무지구까지는 시간 필요

👉 서울 접근성만 놓고 보면 상위권은 아님

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⑥ 서울 접근성 평가 시 꼭 알아야 할 점

• 입주 시점과 교통 개통 시점은 다름
• GTX 개통 전·후 체감 차이 큼
• 서울 ‘어디’로 출퇴근하는지가 중요

강남 중심이면 → 하남교산
마포·광화문이면 → 고양창릉
여의도·마곡이면 → 부천대장

👉 목적지에 따라 순위는 달라질 수 있습니다.

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한 줄 결론

서울 접근성 기준으로 보면
하남교산이 가장 우수하고, 그 다음은 고양창릉입니다.

다만
GTX 및 광역철도 개통 전후에 따라
체감 이동 시간은 크게 달라질 수 있습니다.

👉 서울 접근성만 본다면
하남교산 > 고양창릉 > 부천대장 순이 현실적입니다.

 

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